Est-il temps d'acheter une maison ? Les prix de l’immobilier à Budapest baissent à nouveau
Au niveau national, les prix des appartements et des maisons à vendre sont restés stables, mais à Budapest la tendance est à la baisse.
Pas de baisse au niveau national
En Hongrie, les prix des logements neufs et d'occasion à vendre n'ont pas baissé en octobre par rapport aux chiffres de 2022. Les chiffres d'octobre d'ingatlan.com montrent qu'il y a des domaines où il y a eu un changement significatif.
En termes de chefs-lieux, Győr, Veszprém et Debrecen dominent le marché des logements d'occasion. Le prix moyen du mètre carré est de 740 1,950 HUF (XNUMX XNUMX euros). Debrecen est également en tête de liste des nouvelles propriétés. L'Est Hongrois Viennent ensuite Zalaegerszeg et Székesfehérvár, où le prix moyen du mètre carré dépasse déjà un million de HUF (2,637 XNUMX euros).
De l’autre côté de la liste se trouvent Salgótarján et Békéscsaba. Dans le premier cas, le prix au mètre carré est de 269 709 HUF (1,007 euros), tandis qu'à Békéscsaba, il est de XNUMX XNUMX euros. Békéscsaba est également bon marché en termes d'appartements neufs, tandis que Nyíregyháza et Kecskemét sont en bas de la liste.
Budapest montre une tendance à la baisse
Si l'on considère l'ensemble du pays, les prix stagnent dans la capitale hongroise, mais une tendance différente peut être observée dans Budapest. Les prix des appartements et des maisons à vendre à Budapest ont baissé de 0.7% en octobre. Cette baisse s’explique principalement par les taux d’intérêt élevés et la baisse des taux d’intérêt.
« Cependant, la bonne nouvelle est que l’intérêt pour le biens immobiliers le marché s'est redressé ces dernières semaines, ce qui est également dû aux annonces liées au logement modifications des subventions », a déclaré László Balogh, directeur économique expert chez ingatlan.com.
À Budapest, le prix moyen au mètre carré des maisons d'occasion s'élevait début novembre à 943 2,487 HUF (1.3 3,429 euros), tandis que celui des maisons neuves s'élevait à XNUMX million de HUF (XNUMX XNUMX euros). Les appartements d'occasion les moins chers se trouvent dans les arrondissements XX, XXI et XXIII, tandis que les maisons neuves se trouvent dans les arrondissements XV, XVIII et XX.
Les données détaillées de l'indice du logement montrent qu'un domaine supplémentaire s'écarte de la tendance à la stagnation. Dans la partie occidentale de la Hongrie, les comtés de Győr-Moson-Sopron, Vas et Zala ont connu une augmentation significative des prix de 1.7%, rapporte vg.hu.
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