Des projets gigantesques vont bientôt voir le jour à Budapest !
Selon portefeuille.hu, l'image de Budapest sera totalement différente d'ici quelques années et c'est pourquoi il y a tant de grues partout dans la ville de nos jours. Les investissements de bureaux sont déjà en cours et ce n'est pas seulement le volume de la construction qui mérite d'être mentionné mais aussi certains des projets gigantesques qui vont être réalisés prochainement. Voici la liste des projets qui surpassent les plus grands bâtiments existant jusqu'à présent avec leur taille et donc ils changer complètement l'image de Budapest.
Bureaux BudaPart
L'un des plus grands investissements en bureaux est l'ensemble de bureaux rêvé dans le cadre du projet BudaPart. Property Market prévoit de construire des bureaux sur environ 300,000 10 mètres carrés dans les 1 prochaines années. Dans la 20ère phase de l'expansion, ils vont construire des immeubles de bureaux de 2 mètres carrés ainsi que XNUMX blocs d'appartements.
L'immeuble de bureaux BudaPart Gate, qui est classé dans la catégorie A+ et a reçu la qualification LEED, est déjà en cours de construction.
L'exécution est réalisée par le Market Építő Zrt., une entreprise leader du bâtiment et de la construction et, selon les estimations précédentes, elle sera terminée début 2019.
En outre, il est également connu que le BudaPart va être à la maison pour le nouveau siège social du Groupe Mol, mais en fait, c'est Mol qui a racheté BudaPartie de ce projet particulier. Ainsi, il est considéré comme un développement en soi. Le complexe pourrait devenir le plus grand siège social (en 83,000 11 mètres carrés bruts) à Budapest. L'entreprise prévoit de déplacer ses 1 bâtiments vers un seul, la monstruosité de 120 mètres de haut et de 28 étages située au barrage de Kopaszi.
Les fondations de la MNB (Banque Nationale de Hongrie)
Un autre plan monumental est imaginé par les Fondations Pallas Athena, qui rêvaient d'un énorme investissement sur une superficie de 7.5 hectares dans la rue Váci. La zone située dans la rue Váci 160-168. a été acheté pour 55.2 millions d'euros (17.2 milliards de forints) qui se compose de 3 parcelles où sur 150,000 3 mètres carrés, des plans colossaux peuvent être réalisés en XNUMX ans.
Les fondations comptent sur les entreprises qui, en raison du Brexit, souhaitent déplacer leur siège social de Londres vers la périphérie de Budapest.
Agora de Budapest
Après le 1er investissement avec le Váci Corner Office, HB Reavis démarre son nouvel investissement, appelé Agora de Budapest. Le projet, prévu pour être réalisé du côté Pest du pont Árpád entre l'avenue Károly Róbert et la rue Váci, va être construit d'ici 2023. Le long de 5 bâtiments, basés sur des plans précédents, ils vont mettre en place 40 autres magasins comme bien.
L'ensemble des bâtiments sera construit par MAKE Architect de Londres et le local FINTA Stúdió.
La 1ère phase du projet a déjà commencé et l'Agora Hub de 8 étages, qui peut également être loué, sera terminé d'ici l'été 2019.
Le siège de Telekom
Un immeuble de bureaux sans précédent va également être construit pour la Telekom hongroise. Le bâtiment, qui devait être installé sur l'avenue Kálmán Könyves, offrirait des postes de travail à environ 4500 58,000 personnes sur XNUMX XNUMX mètres carrés.
Un parking souterrain de 1350 places, un support à vélos pour plus de 300 vélos et une salle de conférence pour environ 300 personnes font également partie des projets à réaliser par le promoteur WING.
Selon les estimations précédentes, le plan sera terminé d'ici la fin de 2017 et le contrat avec les télécoms hongrois dure 15 ans.
Un autre projet futur intéressant est le Futur Budapest Un, un parc construit à Kelenföld sur 70,000 XNUMX mètres carrés, mais les détails du projet sont encore dévoilés.
Borbála Csuhay, directeur des ventes et des services financiers de Property Market Kft. a révélé que
le stock de bureaux à Budapest n'a cessé de croître et le leasing immobilier brut a été très soutenu au 3ème trimestre de l'année.
Un taux de vacance très faible, inférieur à 10%, caractérise les bureaux de Budapest et le taux le plus bas se trouve au sud de Buda où il n'est que de 3.3%. Le loyer moyen se situe entre 13-16 euros par mètre carré selon l'emplacement et la certification de l'établissement.
L'augmentation significative de l'exécution et de la main-d'œuvre implique également l'augmentation des prix de location.
Borbála Csuhay conseille de conclure un contrat à l'avance, ce qui n'est pas seulement pertinent en raison de l'augmentation des prix, mais aussi en raison de la diminution du nombre d'espaces vacants disponibles.
Photos : www.facebook.com/MOL ; facebook.com; HB Reavis; portfolio.hu
La source: portefeuille.hu
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