Voici comment économiser si vous vivez dans un appartement loué en Hongrie !
Le marché locatif hongrois est en plein essor depuis l'annonce fin juillet des seuils d'admission dans les universités hongroises. Mais il y a quelques détails à surveiller lors de la location d'une maison, car les experts estiment que les prix pourraient augmenter jusqu'à 14 % dans la période à venir. Dans cet article, nous partageons quelques astuces pour vous aider à économiser sur vos frais de location !
Frais de location actuels
A la mi-août, le loyer moyen sur le marché de l'offre à Budapest est de 483 EUR (~ 195,000 124 HUF). Cela représente une augmentation de 50,000 EUR (~ 359 145,000 HUF) par rapport à 496 EUR (~ 200,000 335 HUF) un an plus tôt. Cette année, le loyer moyen dans huit arrondissements de la capitale hongroise (I, II, III, V, VI, XI, XII, XIII) atteint voire dépasse 372 EUR (~ 135,000 150,000 HUF). Dans les villes universitaires de Hongrie, dont Debrecen, Győr, Szeged et Pécs, le loyer moyen d'un appartement varie entre XNUMX et XNUMX EUR (~ XNUMX XNUMX et XNUMX XNUMX HUF). Dans le même temps, il est important de noter que les loyers dans les villes universitaires européennes sont beaucoup plus chers qu'à Budapest - rapporté par Économie mondiale.
Dans les capitales des comtés, le loyer moyen global est passé à 297 EUR (~ 120,000 260 HUF) contre 105,000 EUR (~ 223 248 HUF) l'année dernière. En termes de loyers du marché locatif, Miskolc, Szolnok, Kaposvár, Békéscsaba et Salgótarján ont les loyers les plus favorables, numériquement entre 90,000 et 100,000 EUR (~ XNUMX XNUMX-XNUMX XNUMX HUF).
14% d'augmentation de prix ?
Les locataires qui songeaient à changer d'appartement sont encore dans le temps. Actuellement, il y a environ 12,000 XNUMX appartements à louer à travers le pays. Outre le large éventail de l'offre, la demande s'intensifie également. Selon Ingatlan.com, la demande de logements locatifs a augmenté de 10 % depuis l'annonce des seuils d'admission dans les universités hongroises. Cependant, il vaut la peine de prendre une décision à temps, car les experts disent que l'inflation pourrait augmenter le loyer de nombreux appartements jusqu'à 25-50 EUR (~ 10,000 20,000-14 XNUMX HUF). Cela signifie une augmentation de location de XNUMX% dans les mois à venir.
Renouvellement des contrats de location
Août et septembre sont les anniversaires de location de nombreuses personnes. Dans plusieurs cas, les augmentations automatiques de loyer s'expliquent par le taux d'inflation. Ce chiffre était de 13.7 % en juillet, ce qui peut signifier une augmentation mensuelle allant jusqu'à 25-50 EUR (~ 10-20,000 XNUMX HUF) dans un proche avenir. Il est important de noter que les augmentations de prix sont mentionnées en option dans les contrats de bail, il appartient donc aux propriétaires de décider d'en profiter ou non. Dans le cas de locataires fiables, elle n'est pas toujours appliquée par les propriétaires. Si ce n'est pas le cas, les locataires doivent vérifier s'il vaut la peine de prolonger leur bail ou de changer de lieu de résidence.
Avantage des services publics
Vraisemblablement, les nouvelles réglementations des services publics, qui imposent des tarifs plus élevés pour une consommation d'électricité et de gaz supérieure à la moyenne, pousseront les locataires vers des immeubles locatifs nouvellement construits avec une consommation plus faible. Par conséquent, les locataires peuvent bénéficier du choix d'un logement plus économe en énergie et appartement moins cher avec des frais généraux inférieurs à la large gamme actuelle d'offres.
Selon les données d'ingatlan.com, le loyer moyen des appartements nouvellement construits, modernes ou modernisés à Budapest était de 496 EUR (~ 200,000 372 HUF) fin juillet, contre 150,000 EUR (~ 124 50,000 HUF) pour les appartements en état moyen. Cela signifie un avantage de loyer mensuel de XNUMX EUR (~ XNUMX XNUMX HUF) pour que le loyer plus élevé en vaille la peine.
De même, dans les grandes villes universitaires, il y a une différence de 50-149 EUR (~20-60,000 XNUMX HUF) entre les locations modernes et celles en état moyen. En raison de ces différences importantes, il est important que les candidats locataires vérifient la consommation exacte, les factures et les charges communes de l'appartement avant de signer un contrat et prennent leur décision sur cette base.
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La source: vg.hu, tudastar.ingatlan.com
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