Le marché hongrois du logement est en difficulté : voici comment il pourrait être stimulé
Le marché du logement hongrois est sous-performant non seulement par rapport à ses chiffres précédents, mais également dans une comparaison régionale. Les subventions gouvernementales peuvent-elles stimuler les ventes de logements neufs en Hongrie à l'avenir ?
L'industrie hongroise de la construction est faible, ce qui a un effet d'entraînement négatif sur la biens immobiliers marché aussi, forbes.hu rapports. Le nombre de nouvelles maisons construites en 2023 jusqu'à présent a souligné toutes les attentes précédentes.
État du marché hongrois du logement
Selon les données de l'Office central hongrois des statistiques (KSH), au 1er trimestre 2023, un total de 3613 nouveaux logements ont été construits, soit 20% de moins d'une année sur l'autre. Sur la base des permis de construire délivrés et des déclarations simples, le nombre de logements à construire était de 4,989 38. C'est 2022% de moins qu'à la même période de XNUMX.
La baisse est la plus importante à Budapest, où seuls 1,404 42 appartements au total ont été mis en service, soit XNUMX % de moins qu'un an plus tôt.
"Le marché du logement neuf a pris un coup car l'inflation s'est accélérée, les prix de l'énergie ont augmenté et le financement est devenu plus cher en raison de taux d'intérêt à deux chiffres" - forbes.hu cite l'analyse de la société de promotion immobilière Cordia.
Les acheteurs hongrois sont désavantagés par rapport aux voisins régionaux
Cordia a également exprimé ses inquiétudes quant à la situation de la Hongrie dans un contexte régional. Selon leur expérience, la Pologne et la Roumanie sont confrontées à des problèmes similaires à ceux de la Hongrie, mais leurs marchés du logement montrent des « signes de reprise », tandis que le marché hongrois vient de toucher le fond.
"Nous espérons que la reprise commencera alors à s'accélérer ici en Hongrie" - a déclaré Tibor Földi, président du conseil d'administration de Cordia International. « En même temps, il y a encore une raison d'être optimiste. Il n'y a pas de ralentissement économique, de chômage important et, bien sûr, pas de prêts en francs suisses, contrairement à la crise de 2008-2009. Cela signifie également qu'il n'y a pas de pression pour vendre des maisons d'occasion, par exemple.
Pour stimuler le marché hongrois du logement, l'expert aimerait voir de nouvelles subventions de l'État. Földi a cité un exemple de la Pologne, que les législateurs hongrois devraient envisager pour soutenir l'activité sur le marché du logement.
En Pologne, une nouvelle législation est sur le point d'entrer en vigueur, qui ajuste le taux d'intérêt annuel sur les prêts hypothécaires pour les personnes de moins de 45 ans qui sont sur le point d'acheter leur première maison à 2 % (plus la marge bancaire) pendant les 10 premières années du prêt , par rapport au taux actuel du marché de plus de 9 pour cent.
Des taux d'inflation élevés signifient également que pour la première fois depuis de nombreuses années, investir dans l'immobilier n'est pas une si bonne option en Hongrie.
veuillez faire un don ici
Nouvelles Hot
Les trains et les bus en Hongrie sont désormais plus faciles à suivre en temps réel !
La Hongrie célèbre le 20e anniversaire de son adhésion à l'Union européenne
De nouvelles stations-service font leur apparition en Hongrie !
Indignation : atteindre le lac Balaton depuis Budapest devient beaucoup plus difficile
La pâtisserie Ruszwurm, célèbre dans le monde entier, pourrait fermer définitivement ses portes à Budapest
Un autre jour, un autre coup de couteau en Hongrie : une querelle d'étrangers prend une vie
1 Commentaires
Commentaire risible pour "Propulser" leur - dans les chefs des Hongrois - que les subventions gouvernementales vont être les "Chevaliers en armure brillante" - pour sauver la FORTE tendance à la baisse du marché immobilier hongrois.
L'investissement étranger dans le marché immobilier hongrois est à son plus bas niveau des 10 dernières années.
Le forint est CONDAMNÉ.
En Hongrie et à l'extérieur de la Hongrie - leur inquiétude est ÉNORME face à l'état de l'effondrement de l'économie hongroise, et y compris, les gouvernements Orban s'éloignent de l'Union européenne et de la démocratie, pour un régime de gouvernement dictatorial, qui est PROFONDÉMENT intégré à la Russie et à la Chine.
Court, moyen et long terme - STABILITÉ en Hongrie, dans tous les principaux domaines qui sont les composants - la salle des machines de l'économie hongroise est une FORTE tendance à la baisse, que le Nadir, à ce qui sera le résultat final laid - sera fin qui représentent un Cataclysmic MESS.
Victor Orban et sa "Mob" en mode survie, sans argent à investir comme le suggère cet article, que ce soit seul, d'autres projets publics et communautaires PLUS importants - de plus grands BESOINS de la société, qui comprend l'éducation et les hôpitaux / services de santé – qu'Orban n'a AUCUN argent dans lequel investir.
Soyez conscient et vigilant - de l'utilisation de la PROPAGANDE que nous connaissons MACHINE du gouvernement Orban en ces temps de GRAISSEMENT.