Un énorme changement à venir sur le marché immobilier hongrois en janvier ?
Selon les experts, un énorme changement s'annonce sur le marché immobilier hongrois au début de 2023. Ils pensent qu'il y aura des propriétés qui perdront de leur valeur. D'ici quelques mois, le marché immobilier hongrois s'adaptera également aux tendances du marché international.
Des experts immobiliers ont discuté de l'avenir de l'immobilier en Hongrie lors de la première Forbes Sommet de l'argent. Le rédacteur en chef Márton Galambos s'est entretenu avec Ákos Balla - propriétaire et directeur général de Balla Ingatlan, László Balogh - expert économique de premier plan chez ingatlan.com et Balázs Sándorfi - fondateur et directeur général de Bankmonitor.
Ce seront les changements du marché immobilier
"[…] Il n'y a pas un tel scénario où le prix des biens immobiliers ne peut pas baisser", a souligné Balázs Sándorfi de Bankmonitor. C'est également vrai pour le marché hongrois, puisque le prix de plusieurs formes d'investissement et d'actifs baisse parce que le marché l'affecte. "Le marché immobilier européen connaîtra des hausses de prix plus tard, tandis que le marché américain a réagi plus tôt", a-t-il ajouté. De plus, Ákos Balla de Balla Ingatlan s'attend à un changement sur le marché immobilier. Jusqu'à présent, il s'agissait d'un marché de demande, mais le marché a maintenant atteint un tournant, qui n'est que renforcé par le fait que les coûts des services publics sont également pris en compte lors de l'achat d'appartements.
- Lisez aussi : Changement radical : la crise et la guerre bouleversent les prix des appartements hongrois
Une crise arrive ?
László Balogh, le principal expert économique d'ingtalan.com peut déjà voir une crise à venir, écrit forbes.hu. Au cours de la dernière période, la demande et l'offre se sont à peu près égalisées. Cependant, au cours des un ou deux derniers mois, la situation a changé. Il y a plus d'annonces que d'intérêt pour les propriétés et la demande a diminué. László Balogh souligne également que les prix de l'immobilier européens ou américains ne sont pas toujours pertinents pour la Hongrie. Le marché immobilier étant très local, les revenus et la proportion d'appartements en propre sont différents.
Le marché immobilier se divise en propriétés économes en énergie et inefficaces
Selon László Balogh, après l'augmentation des factures de services publics, le premier mouvement majeur du marché immobilier pourrait avoir lieu en janvier 2023, rapporte Sommaire. Le marché immobilier s'est divisé en propriétés économes en énergie et inefficaces. Le prix des propriétés économes en énergie peut augmenter à un niveau nominal, mais en même temps, nous pouvons être en difficulté en termes réels. Les prix des appartements neufs, qui ont connu la plus forte croissance ces dernières années, commencent à prendre du retard sur l'augmentation de la valeur réelle. Selon l'expert, il existe d'énormes opportunités du point de vue de l'investissement. Si quelqu'un achète les propriétés en mauvais état à un bon prix, les rénove et les modernise, il peut vendre les propriétés avec des coûts d'utilité inférieurs.
Lire aussi5 choses que vous devez savoir sur les Hongrois avant de voyager en Hongrie
La source: Indice, Forbes
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2 Commentaires
GLOOM - continue, le 1er janvier 2023, juste UN AUTRE morceau de PROPAGANDE - hors de la profession de l'immobilier - du marché immobilier, "coché" approuvé par le bureau du responsable politique hongrois du gouvernement dirigé par Victor Orban, qui MANQUE de substance de FAIT et VÉRITÉ – dans ce qui est écrit dans cet article.
Élémentaire mon cher Watson."
RIEN n'a changé au cours des 18 derniers mois, juste dans cette catégorie importante du jeu Immobilier - Marché immobilier - en se souvenant de l'IMPORTANCE des "autres" raisons factuelles - pourquoi l'immobilier - Marchés immobiliers à Budapest, Hongrie - passe par un CARNAGE.
VENDEURS sur ACHETEURS - le déséquilibre malformé - ratio de distorsion des vendeurs sur les acheteurs - EFFRAYANT et AGGRAVANT.
1er janvier 2023 – PROPAGANDE.
Les personnes qui louent (des appartements) ont des difficultés dans de nombreux pays. Ceux qui ont acheté des condos sont en bonne position puisque leurs frais mensuels de condo ne peuvent pas augmenter sans certaines raisons, généralement. Ceux qui possèdent déjà une maison sont les mieux placés s'ils vivent dans une zone à forte demande w. beaucoup d'emplois à proximité ou de lieux d'enseignement supérieur tels que des campus collégiaux ou universitaires, et leur terrain est assez grand pour ajouter une unité locative dans la cour arrière ou latérale. C'était comme ça quand j'étais dans la mi-vingtaine et que j'achetais ma 20ère maison, c'est comme ça maintenant à 1 ans après avoir acheté 70 nouvelles maisons cet été. Les prix ont tellement augmenté pour la propriété tout autour de moi, mais j'ai décidé qu'il continuerait à grimper, même si plus lentement. Le temps libre doit être utilisé comme un moyen d'investir en vous-même par le biais d'une formation continue ou de bricolage si vous voulez être riche, donc travailler chez des réparateurs a d'énormes récompenses à l'avenir.