Marché hongrois de l'immobilier commercial : le bureau reste l'actif d'investissement le plus populaire
Les immeubles de bureaux sont restés à la fois les actifs d'investissement les plus abondants et les plus attractifs sur le marché hongrois de l'immobilier commercial en 2020, selon le "Publication du rapport Real Estate Intelligence Report 2021 – Hongrie. Dans son dernier rapport annuel, DLA Piper Hongrie présente les dernières tendances du marché immobilier national sur la base des transactions de l'entreprise en 2020, couvrant les aspects des acheteurs, des vendeurs, des investisseurs et des titres.
L'analyse annuelle du marché immobilier de DLA Piper Hongrie montre que la confiance des investisseurs dans les immeubles de bureaux est restée intacte en 2020 et a représenté 60 % des transactions de l'entreprise. La grande majorité de ces transactions de bureaux concernaient des immeubles de bureaux de classe A dans des emplacements centraux de Budapest : le cabinet d'avocats déclare qu'ils seront importants longtemps après l'épidémie de COVID-19 en tant que lieu de travail et en tant qu'actif d'investissement, selon les acteurs du marché.
En raison des défis et de l'incertitude causés par le COVID-19, le volume des investissements a diminué de 20 % par rapport à 2019 ; cependant, le marché hongrois de l'immobilier commercial a continué d'attirer les investisseurs nationaux et étrangers.
Bien que l'on s'attende à ce que le COVID-19 rende les transactions plus difficiles pour les investisseurs étrangers et que les investisseurs nationaux aient un avantage, la part de marché des investisseurs nationaux a chuté en 2020 à 61 % contre 72 % en 2019.
"L'arrivée de la pandémie en mars 2020 a affecté l'ensemble du secteur immobilier hongrois - cependant, elle a eu des effets très différents sur les différents acteurs du marché et classes d'actifs. Au cours des transactions que nous avons gérées, nous avons constaté une disparition quasi instantanée de l'intérêt des investisseurs pour les actifs liés au commerce de détail et à l'hôtellerie, tandis que les propriétés logistiques et industrielles sont devenues l'objet de toutes les attentions. » – a déclaré Szilárd Kui, partenaire local et responsable de l'immobilier chez DLA Piper Hongrie.
De plus amples informations peuvent être trouvées dans la publication DLA Piper Real Estate Intelligence Report 2021 – Hongrie, qui est disponible en format interactif et PDF ICI.
La source: Diper Piper
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