Revirement du marché immobilier : la hausse des loyers à Budapest s'est arrêtée ?
"Par rapport à juillet de l'année dernière, les loyers hongrois ont augmenté de 13 pour cent et ceux de Budapest de 14 pour cent", a déclaré László Balogh, l'expert principal d'ingatlan.com. Selon son analyse, la hausse des prix dans la capitale s'est arrêtée en raison de l'éventail toujours plus large.
La hausse des prix de l’immobilier à Budapest s’est arrêtée
« En juillet, en comparaison mensuelle, les loyers tant au niveau national que dans la capitale, a augmenté de 1.9 pour cent, selon l'indice des loyers KSH-ingatlan.com, ce qui est compréhensible, puisque la demande s'est redressée après l'annonce des limites de points. Par rapport à juillet de l’année dernière, les loyers nationaux ont augmenté de 13 pour cent et ceux de Budapest de 14 pour cent », a déclaré László Balogh, l’expert principal d’ingatlan.com.
Selon son analyse, la hausse des prix dans la capitale s'est arrêtée en raison de l'offre toujours plus large : les loyers moyens n'étaient que de 230,000 XNUMX HUF (EUR 599,34) fin août, contre 240,000 XNUMX HUF (EUR 625,40) un mois plus tôt.
Quel est le quartier le moins cher ?
La partie la moins chère de la ville est le district XXI, où le loyer moyen était de 160,000 XNUMX HUF (EUR 416,93) fin août. Le plus cher – pour une moyenne de 320,000 XNUMX HUF (EUR 833,87) – des appartements dans le District V sont proposés.
Le loyer moyen cumulé dans les chefs-lieux des comtés était de 140,000 XNUMX HUF (EUR 364,82), ce qui représente une augmentation minime par rapport aux 136,000 XNUMX HUF (EUR 354,39) un mois plus tôt. Debrecen, Veszprém et Győr sont les plus chères, le loyer moyen dans ces villes est de 160 à 180 XNUMX HUF (EUR-416,93 469,05). Parmi les moins chers figurent Miskolc, Salgótarján et Békéscsaba, ces derniers chefs-lieux se caractérisent par un loyer moyen de 100,000 XNUMX HUF (EUR 260,58), lit-on dans l’analyse.
Les prix des appartements sont-ils abordables pour les étudiants ?
Cependant, les prix ci-dessus sont largement inabordables pour les étudiants, selon la Conférence nationale des gouvernements autonomes étudiants. Chaque année, de plus en plus de personnes postulent à l'enseignement supérieur et les résidences universitaires sont sursouscrites.
Jusqu'à présent, les étudiants des universités rurales ont été plus satisfaits et il y a eu moins de surinscriptions, écrit télex.hu. Cette année, cela pourrait changer, car le nombre d’étudiants a bondi, notamment dans les universités rurales : le nombre d’admissions a augmenté de 43 pour cent.
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