Experts : rebondissement attendu sur le marché immobilier hongrois en 2024
La Hongrie a connu une baisse des prix moyens de l'immobilier. Cependant, un rebondissement est attendu en 2024. Voici ce que disent les experts.
Selon infostart.huSelon le site Internet d'Infórádió, une station de radio d'information hongroise, la Hongrie a connu une baisse des prix de l'immobilier en novembre. La baisse moyenne était de 0.2 %, mais il existe des différences régionales significatives.
Selon László Balogh, analyste principal d'ingatlan.com, un site de recherche immobilier hongrois, 0.2 % ne représente pas une baisse significative au niveau national. Cependant, en comparaison annuelle, ce taux est de 2 à 3 %. Dans certains cas, principalement dans les grandes villes, cela représente des millions de HUF.
L'augmentation la plus significative s'est produite dans la région des Grandes Plaines du Nord (Nyíregyháza et ses environs), tandis que la diminution la plus forte a eu lieu dans la Transdanubie occidentale, près de la frontière autrichienne. Cette dernière situation peut être étrange dans la mesure où de plus en plus de Hongrois tentent de travailler en Autriche et de vivre près de la frontière afin d'utiliser les salaires plus élevés qu'ils perçoivent en Autriche pour bénéficier d'un niveau de vie plus élevé en Hongrie.
2024 apportera un changement sur le marché immobilier en raison des nouvelles aides de l'État
À Budapest, la hausse des prix a été de 0.1%, ce qui représente pratiquement une stagnation. Cependant, étant donné le taux d'inflation le plus élevé de l'UE, nous pouvons affirmer que les investisseurs ont conservé leur argent dans l'immobilier perdu dans l'entreprise au cours de l'année dernière.
Selon les experts, 2024 sera une meilleure année que 2023 en termes de nombre d’achats. Au premier trimestre 1, le nombre de transactions a chuté de 2023 %, tandis qu'au deuxième trimestre, ce taux était de 36 %.
En 2024, de nouveaux prêts soutenus par l’État seront disponibles sur le marché immobilier pour les familles élevant ou envisageant d’avoir des enfants. En outre, les banques hongroises vont créer des prêts à des taux d'intérêt plus bas malgré le niveau élevé des taux d'intérêt de base de la banque centrale. Le TAEG maximum sera de 7.3% en Hongrie à partir de janvier prochain.
En conséquence, les experts s'attendent à 120 à 130 10 transactions immobilières en Hongrie, soit une augmentation de 20 à XNUMX %. Et cela pourrait à nouveau entraîner une spirale de hausse des prix en Hongrie.
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1 Commentaires
La capitulation actuelle du marché immobilier en Hongrie, qui succombe à l'ampleur interne des graves problèmes financiers et économiques de la Hongrie, puis à l'extérieur, à la réticence des investissements étrangers en Hongrie, à travers la grave aggravation des problèmes économiques et économiques. L’environnement et l’atmosphère de la « scène » politique, qui présentent toujours des inconvénients, ont des pourcentages qui diminuent considérablement.
Le marché immobilier/immobilier reste un VENDEUR lourd face aux acheteurs, qui, en pourcentage ou en ratio, présente un différentiel factuel, qui ne s'inversera pas à long terme.
Nous construisons, nous construisons, rénovons sur le fait que, dans cette période immédiate et au cours des 24 derniers mois, le « carnage » qui s'est produit au sein du marché immobilier et immobilier en Hongrie, qui a manqué de franchise. en étant exposé aux Hongrois, mais très « voilé » au sein du secteur immobilier et du gouvernement Orban, en concurrence avec une économie en déclin rapide en Hongrie, qui a vu un plus grand nombre de VENDEURS de biens immobiliers entrer sur le marché.
Cela se poursuit avec l’augmentation du nombre de propriétés répertoriées à vendre grâce à la mise sur le marché de propriétés neuves achevées et de propriétés rénovées.
Les échelles pèsent encore lourdement sur les BAISSES supplémentaires – sur le marché immobilier/propriété.