Les prix de l'immobilier montent en flèche en Hongrie - ce sont les nouvelles tendances
Les tendances actuelles montrent que les acheteurs de biens immobiliers en Hongrie ont tendance à préférer les solutions les moins chères en réaction à l'augmentation des prix des logements au cours des deux dernières années. Ce tarif est avantageux pour les villages et les petites villes, voire pour l'agglomération de Budapest, selon Tőzsdefórum.
Les données de l'Office central hongrois des statistiques (KSH) montrent que les Hongrois continuent de dériver vers l'achat de logements moins chers, malgré l'augmentation de l'année dernière du marché du logement à Budapest. KSH indique que ce taux est évidemment favorable aux petites agglomérations. Les prix des biens immobiliers d'occasion n'ont augmenté que dans une faible mesure par rapport à 2016, exactement de 2.8 %. La qualité de l'immobilier est devenue un facteur nettement moins critique.
Le rapport de KSH a également ajouté que le trafic du marché immobilier suit une tendance à la baisse depuis le premier trimestre de 2015. Ce taux peut être observé même à Budapest et son agglomération ; les besoins des acquéreurs se déplacent vers des prix plus bas et ils se soucient moins de la qualité des logements.
Comme l'a souligné le directeur de Balla Ingatlan, László Gyula Rácz, les personnes à la recherche d'un logement doivent faire des compromis, au cas où elles auraient l'intention de trouver un bien immobilier approprié. L'emplacement est le premier d'entre eux, car il peut grandement influencer les prix : le logement devient nettement moins cher si quelqu'un passe les frontières de Budapest. Cela rend l'agglomération spectaculairement plus tentante pour les acheteurs.
Bien qu'il n'y ait pas encore de masses qui quittent la capitale, des biens immobiliers moins chers dans les zones périphériques sont déjà beaucoup plus populaire parmi les clients.
Un appartement à Budapest a aujourd'hui tendance à correspondre au prix d'une maison familiale dans l'agglomération, la différence valant les longs déplacements. Les colonies environnantes telles que Budakeszi, Telki, Budajenő, Nagykovácsi, Vecsés et Gyál sont de plus en plus peuplées en raison de cette tendance.
Même lorsque les clients sont déterminés à rester à Budapest, ils recherchent les quartiers les moins chers de la capitale comme Békásmegyer. Óbuda compte actuellement comme la zone des résidences les moins chères, et cela se voit également dans sa popularité récente. Outre les prix, cette zone est préférée en raison de la proximité du marché, des nouveaux terrains de jeux et de la Római Bank.
Les appartements semblent être les types de logement les plus habitables, mais à mesure que leur popularité augmente, leur prix devrait suivre. C'est peut-être la raison pour laquelle même parmi les appartements, les zones extérieures sont les plus populaires.
Les gens recherchent aussi souvent des appartements plus petits car plus durables. Les grands appartements ont généralement le simple fragment de l'intérêt des petits appartements.
Les prix globaux du marché immobilier en Hongrie obligent les gens à renoncer à certaines de leurs normes. En résumé, nous assistons à la montée en puissance des petites habitations dans les périphéries et les agglomérations de Budapest.
La source: Tőzsdepiac
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