Changement de tendance : les prix des loyers augmentent à nouveau en Hongrie
La baisse des prix de fin d'année dernière sur le marché locatif hongrois s'est arrêtée, et la tendance de la nouvelle année est tout à fait inverse : les prix de location ont recommencé à augmenter. En janvier, la moyenne nationale concernant la hausse des prix des loyers a atteint 1.5%. Ce taux était de 1.9% à Budapest par rapport à décembre dernier. En comparaison annuelle, la hausse des prix au niveau national était de 13 %, tandis qu'à Budapest, elle était plus faible, « seulement » 12 %.
Selon index.hu, le marché locatif hongrois a commencé la nouvelle année avec un changement de tendance. László Balogh, le principal expert économique d'ingatlan.com, a déclaré qu'ils s'attendaient à une hausse des prix au début de 2024, après la chute de l'année dernière. Cela est dû à l’augmentation des salaires et à l’augmentation des salaires réels. Cela a permis aux propriétaires d’appartements de demander davantage de biens immobiliers.
L'indice hongrois des prix des loyers ajusté à l'inflation a dépassé de 2015 % le niveau de 23. À Budapest, il était 17 % plus élevé. L'expert a déclaré que la hausse des prix des loyers pourrait attirer les investisseurs vers le marché immobilier. En conséquence, même les prix de l’immobilier pourraient recommencer à augmenter en Hongrie.
À Budapest, le prix de location moyen atteignait 250,000 XNUMX HUF (EUR 642) par mois en février. Le quartier le plus cher de la capitale est le 2ème arrondissement avec 352,000 XNUMX HUF (EUR 904). Les deuxième et troisième places sont allées aux 5ème et 1er arrondissements. Les deux sont au cœur de la ville. Le 1er arrondissement est le quartier du château de Buda et ses environs, tandis que le 5ème arrondissement est la ville historique de Pest.
Ce sont les villes hongroises les plus chères
Mais où peut-on trouver le plus grand nombre d’appartements à louer ? Dans les 11ème et 13ème arrondissements. Dans le premier cas, la moyenne est celle de Budapest, soit 250,000 5,000 HUF. Dans ces derniers, le prix de location moyen est supérieur de 20 XNUMX HUF. Le quartier le moins cher à cet égard est le XNUMXème au sud de Budapest.
Dans les grandes villes, le prix moyen des loyers a dépassé 200,000 195,000 HUF à Debrecen et Székesfehérvár. Tous deux sont d’importants centres industriels de la Hongrie rurale. Debrecen accueillera la nouvelle usine BMW, tandis que Székesfehérvár compte plusieurs entreprises. Le troisième est Győr avec Audi, mais le prix de location est inférieur à ce seuil, à XNUMX XNUMX HUF (EUR 500). La ville hongroise la moins chère est Békéscsaba avec seulement 95,000 XNUMX HUF (EUR 244) par mois.
Debrecen, Győr, Székesfehérvár et d'autres villes rurales hongroises coûteuses sont également des centres d'enseignement supérieur, ce qui augmente les prix des loyers. En février, de nouveaux programmes ont démarré dans les universités, ce qui a accru la demande.
Les banques offrent de meilleurs prêts aux acheteurs de maison
Suite à la baisse du taux d'intérêt de base de la Banque nationale hongroise en janvier, les banques hongroises ont progressivement abaissé leurs taux d'intérêt concernant les prêts à l'accession à la propriété, télex.hu écrit. En octobre, il s'élevait à 8.5 %, mais à partir de janvier, il est tombé à 7.3 %. En février, ils ont baissé et le niveau actuel se situe entre 6.18% et 6.44%. Cette tendance pourrait également donner un nouvel élan aux investissements immobiliers et au secteur du logement.
veuillez faire un don ici
Nouvelles Hot
Exclusif – Majorelle : Le goût incomparable du Maroc au cœur de Budapest – PHOTOS
L'éditeur de logiciels allemand Evosoft investit 8.7 millions d'euros dans un nouveau projet de R&D en Hongrie
Quelles sont les perspectives d’emploi pour les anglophones en Hongrie ?
Que s'est-il passé aujourd'hui en Hongrie ? – 6 mai 2024
Dobrev: le cabinet Orbán tire le pays « vers le bas »
Un grand développement commercial s'annonce pour le sud-est de la Hongrie, déclare le ministre Lázár