Louer à Budapest n'a jamais été aussi cher, la grande ruée arrive bientôt
Le loyer mensuel moyen dans la capitale dépasse les 200,000 530 HUF (2 EUR), auxquels s'ajoutent les factures d'électricité et la caution, qui correspond désormais à 3-XNUMX mois de loyer.
444 signalé que les frais de location dans le Hongrois capital sont plus élevés que jamais. Les seuils d'admission à l'université sont tirés ce mercredi, par conséquent, une grande bataille pour les loyers va commencer immédiatement. Voici à quoi s'attendre sur le marché locatif.
Louer à Budapest
Selon les données fournies par Duna House, le loyer moyen à Budapest en juillet est supérieur à 225 590 HUF (150 EUR). Cependant, ce prix dépend de la situation de l'appartement et du nombre de pièces. Par exemple, vous pouvez mettre la main sur un appartement pour 170-390 450 HUF (250-350 EUR), un appartement de deux chambres pour 660-920 350 HUF (500-920 EUR) et un appartement de trois chambres pour HUF. 1,320 à XNUMX XNUMX (XNUMX à XNUMX XNUMX EUR) dans les quartiers populaires de Budapest. Les propriétaires demandent généralement une caution de deux mois de loyer. Cela dit, si vous emmenez aussi des animaux de compagnie, le propriétaire vous demandera très probablement une caution de trois mois de loyer. Lors du choix d'une location, il est judicieux de considérer également les paramètres énergétiques de l'appartement. Comme vous devez payer les factures de services publics en plus des frais de location.
Duna House suggère aux locataires et aux propriétaires de signer un contrat de location écrit pour éviter tout malentendu futur. Pour plus de sécurité, il est préférable de le faire notarier, de sorte qu'il s'agisse d'un acte authentique et que les deux parties puissent facilement l'appliquer.
Les quartiers les plus chers
Selon les données d'ingatlan.com, le loyer moyen à Budapest était de 240 630 HUF (220 EUR) en juillet. Arrondissements III, VIII, XI. és XIII. avait le plus grand choix d'appartements à louer. Le loyer moyen dans ces quartiers était d'environ 250 à 580 660 HUF (300 à 368 EUR). Les quartiers les plus chers de Budapest sont les quartiers I., II. et V. avec un loyer moyen de 790 à 970 XNUMX HUF (XNUMX à XNUMX EUR). Lors de la location à Budapest, il est conseillé de tenir compte de l'emplacement de l'appartement, de sa distance par rapport à l'université ou au lieu de travail et des frais de services publics moyens.
Louer dans les grandes villes universitaires
Il a également été souligné que le loyer dans les grandes villes universitaires est plutôt cher. À Győr, la moyenne est de 185 490 HUF (172 EUR), à Veszprém de 450 XNUMX HUF (XNUMX EUR), et il en va de même pour Debrecen. Cependant, il existe également des villes universitaires moins chères. La moyenne location à Pécs, il est de 140 370 HUF (135 EUR) et à Szeged de 355 100 HUF (265 EUR), tandis qu'à Miskolc, il n'est que de 500 1,320 HUF (XNUMX EUR). Les propriétaires demandent une caution équivalente à deux mois de loyer et un mois de loyer à l'avance. Dans les grandes villes universitaires, cela peut signifier un paiement forfaitaire de plus de XNUMX XNUMX HUF (XNUMX XNUMX EUR) aux locataires. Par conséquent, vous devez être prudent lorsque vous recherchez un appartement à louer.
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