Perspectives négatives dans l'industrie hongroise de la construction : projets au point mort, entrepreneurs en faillite
Hausse des taux de vacance, baisse des flux d'investissement, hausse des rendements et risque potentiel de dépréciation immobilière sont les principales conclusions du dernier rapport sur le marché de l'immobilier commercial publié par la Magyar Nemzeti Bank (MNB).
Les coûts élevés de l'énergie sont généralement le principal sujet de discussion lorsqu'il s'agit de l'avenir des entreprises. Cependant, il ne faut pas oublier non plus le prix élevé et en rapide évolution des matériaux de construction. Cela reste un problème dans la promotion immobilière et la construction. Dans un avenir proche, compte tenu des risques de hausse des prix, les développements immobiliers les plus viables seront ceux où il y aura une plus grande transparence et une coopération plus étroite entre le promoteur et l'entrepreneur.
Il y a actuellement beaucoup d'incertitude sur le marché des matériaux de construction en termes de prix. Cela s'illustre par le fait qu'il n'y a pas d'opérateur capable de faire un devis d'une validité supérieure à 30 jours, Portefeuille écrit.
Qu'est-ce qui a le plus augmenté de prix ?
Selon les experts du marché, depuis mai 2022, ce sont les prix du ciment, de l'acier, des isolants en fibres minérales et des produits chimiques qui ont le plus augmenté. Leur production est liée aux industries énergivores. Le prix du ciment a augmenté de plus de 100% au cours des quatre mois écoulés depuis mai. Plusieurs groupes de matériaux de construction ont également vu leurs prix augmenter jusqu'à 50 %.
Dans le secteur de la construction, la volatilité du taux de change de l'euro est également un problème en raison du taux d'importation élevé, écrit Portfolio. Pour l'avenir, les attentes sont mitigées quant à l'évolution probable des prix des matériaux de construction. Certains disent que si le ralentissement économique attendu ne ferme pas les usines de matériaux de construction, les prix des matériaux de construction pourraient chuter. D'autres soutiennent qu'il n'y aura pas de mouvement à la baisse des prix des matériaux de construction, laissant le secteur vulnérable.
László Koji, président de l'Association nationale des entrepreneurs en construction (Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége, ÉVOSZ), a déclaré dans un entretien avec hvg.hu que les nouvelles commandes ont tellement chuté que les performances du secteur pourraient chuter de 15 % en 2023-2024.
Lire aussiLes maisons sont annoncées en masse dans les petits villages hongrois – qui les achètera ?
La source: Portefeuille, hvg.hu
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1 Commentaires
Carnage.
Comparé à ce qui se passe FACTUELLEMENT dans l'immobilier - marché immobilier - y compris les propriétés locatives et tous ses composants - entrepôts, installations de stockage, l'industrie de la construction est dans une tendance à la baisse HORRENDANTE.
Investisseurs - disparus ou effrayés en raison de la détérioration de l'état économique et financier de la Hongrie.
Risque ÉLEVÉ - investissement généralisé en cette période de manque de fiabilité, de l'économie hongroise - son AVENIR de grave incertitude.
Hôtels neufs et rénovés, ceux en cours de rénovation - des questions doivent être posées qui va les acheter ou y séjourner ?
D'où vont venir les touristes visiteurs pour REMPLIR ces lieux d'Hébergement ?
C'est consternant le CARNAGE qui prend de l'ampleur dans ces secteurs de métiers de la Hongrie.
Malheureusement, la ruine sera continuellement observée au fil du temps dans ces professions - pour les entreprises, les entrepreneurs et la main-d'œuvre par milliers qui sont employées dans ces industries.
Hongrie - encouragée par ce gouvernement de Victor Orban, rappelez-vous la HONGRIE vous l'avez élu ainsi que son gouvernement en avril 2022 pour vous gouverner ENCORE, pour construire et développer à TOUT prix dans cette industrie - sans oublier l'immobilier et les appartements, les appartements et le logement - et MAINTENANT le désordre CATACLSMIC - ils sont TOUS dedans, qui nuit à la vie de milliers de Hongrois qui travaillent ou ont travaillé dans ces industries.
Le PIRE est ENCORE à venir - MALHEUREUSEMENT, mais en avril 2022 - qui a été réélu au POUVOIR et à quoi devons-nous nous attaquer ?