Personne ne pensait que cela pourrait arriver sur le marché immobilier hongrois
Les dernières années ont été consacrées à la flambée des prix sur le marché immobilier hongrois. Il semble que cette tendance non seulement s'est terminée mais s'est même inversée ces jours-ci. Sur la base des dernières données fournies par OTP Bank, de nombreux propriétaires attendent au lieu d'acheter leurs propriétés rapidement. Mais une minorité a été contrainte de baisser ses prix, ce qui ne s'était pas produit depuis des années. En conséquence, à condition que vous ayez de l'argent à investir et que vous soyez en mesure de moderniser les propriétés, la Hongrie devient votre endroit pour générer des bénéfices solides.
La plupart des propriétaires attendent
Selon index.hu, le système de recherche de propriétés de la banque OTP, la plus grande banque de Hongrie, propose 9 29 offres à Budapest et dans le comté de Pest. Les propriétaires ont modifié le prix de ces publicités 90 XNUMX fois, ce qui signifie que de nombreuses personnes ont changé d'avis à plusieurs reprises. XNUMX % de ces ajustements comprenaient une diminution du coût.
Selon les statistiques d'otpotthon.hu, les propriétaires ont baissé leurs prix de 6 % en moyenne. Cependant, ces augmentations de prix l'ont fait de 9 %. Mais la plupart des propriétaires attendent. Dans le cas de 78.2 % des propriétés, il n'y a eu aucune modification pendant cette période. Le prix n'a baissé que pour 18.7 % d'entre eux.
Les résultats sont intéressants si l'on compare les tendances à Budapest et dans le comté de Pest. Les chiffres montrent qu'à Budapest, les prix n'ont pas baissé. Pendant ce temps, dans le comté de Pest, la baisse a atteint 4.7 %.
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La durabilité devient de plus en plus importante
L'importance de la durabilité est devenue numéro 1 l'année dernière en raison de la crise énergétique qui a suivi la fin de la pandémie de COVID et la guerre russo-ukrainienne. Le nombre de recherches concernant des propriétés écoénergétiques a triplé sur le site immobilier d'OTP.
Les propriétaires n'ont pas tendance à baisser les prix dans le cas des propriétés nouvellement construites et des appartements non encore construits. C'est probablement parce qu'ils sont conçus pour avoir une consommation d'énergie rentable. Pendant ce temps, les vendeurs d'appartements en immeubles sont contraints de baisser leurs prix. Ainsi, si vous recherchez un investissement, vous devez rechercher des appartements dans des immeubles bien desservis par les transports en commun à Budapest et dans les communes rurales. Pourvu qu'ils puissent être modernisés, votre profit est garanti.
La tendance est la même dans d'autres parties du pays. En dehors de Budapest et du comté de Pest, 13 % des propriétaires ont décidé de baisser leurs prix, tandis que seulement 3 % ont fait l'inverse. 84 % n'ont pas modifié les coûts. Le changement ne concernait pas les prix moyens.
Cependant, les derniers chiffres sur l'industrie publiés par l'Office central hongrois des statistiques suggèrent que la tendance à la hausse des prix sur le marché immobilier hongrois s'est terminée. Son taux n'était que de 2 % entre le deuxième et le troisième trimestre de 3.
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La source: index.hu
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1 Commentaires
Faire attendre.
Le BAS du marché immobilier de Budapest, en Hongrie, est LOIN d'atteindre l'endroit LEVAL où il devrait JUSTE s'asseoir.
QUOI - posez-vous simplement cette question simple - qu'est-ce qui, à ces niveaux décroissants, le "carnage" qui se produit sur le marché immobilier, dans l'effondrement de l'économie hongroise, qu'est-ce qui va SOUTENIR les prix sur le marché immobilier ?