Le marché immobilier en Hongrie a atteint son plus bas niveau en 10 ans
Le marché immobilier hongrois a connu son premier trimestre 2023 le plus faible en 10 ans. Les prix et les taux d'intérêt élevés ainsi que la montée en flèche de l'inflation signifient que ni les acheteurs ni les vendeurs ne sont prêts à faire des compromis.
Le marché immobilier hongrois n'a pas connu cette faible demande et ce nombre d'interactions au cours des 10 dernières années. Index.hu contacté des experts immobiliers pour avoir une meilleure idée de ce à quoi les gens pouvaient s'attendre dans un avenir proche. Selon Ákos Balla, propriétaire de l'immobilier Balla, dans certains cas, la demande a chuté de plus de 50 % pour certains types de biens. Ce n'était pas une exception pour les propriétés bien situées.
Otthon Centrum a également repéré la tendance. Selon leurs données, les ventes de types de propriétés d'occasion et neuves ont été divisées par deux au cours des trois premiers mois de 2022. Les taux d'intérêt et la forte inflation créent une impasse sur le marché du logement. "Tout le monde est en mode attentiste : les acheteurs espèrent une meilleure structure de prêt et de meilleurs prix, et les vendeurs ne ressentent pas le besoin de se précipiter pour vendre leur propriété à un prix inférieur", a déclaré un expert d'Otthon Centrum à index.hu. . Comme nous l'avons écrit précédemment, la stagnation du marché immobilier fait grimper les prix sur le marché locatif, et les experts d'Otthon Centrum estiment que cette tendance devrait se poursuivre.
Manque de nouveaux logements
Le fait que moins de personnes contractent des prêts est particulièrement évident sur le marché du neuf. Alors que les prix des maisons neuves atteignaient leur sommet, la baisse de la demande a également ralenti les projets de construction de maisons, de sorte que l'offre a diminué au même rythme que la demande.
« Les investisseurs doivent réduire les prix, et ceux qui le font peuvent s'attendre à des acheteurs. Ceux qui ne le feront pas verront leurs projets ralentir et, par conséquent, les nouveaux ne démarreront pas ou commenceront tard », a déclaré Ákos Balla, qui a mentionné que malgré la stagnation, le marché du logement ne s'effondrera pas en raison de la convergence de l'offre et de la demande.
Lisez aussi : Il est temps de marchander : les raisons pour lesquelles vous pouvez économiser gros sur l'achat d'une maison en Hongrie
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2 Commentaires
Flat Line - pas un bon signe, mais pas SURPRIS.
L'histoire nous dit qu'une ligne plate prolongée sur le marché des actions, la tendance historique est à la BAISSE.
La Hongrie, avec son Énorme Financière et Économique - la composante majeure de son Économie, maintenant une TENDANCE baissière qui s'aggrave, le marché de l'immobilier, continuera d'être SOFT, faisant baisser les prix.
Les investisseurs étrangers se sont pratiquement taris, à cause des signes croissants d'aggravation des temps sombres politiquement et financièrement/économiquement en Hongrie.
Il n'y a AUCUNE confiance dans l'AVENIR à court, moyen et long terme de la Hongrie.
La Hongrie - est dans un processus de DESTABLISATION - que BLAME est de son Premier ministre - Victor Orban et son gouvernement.
Orban - pas seulement à l'intérieur de la Hongrie, ou de l'Union européenne ou de l'OTAN, mais le Royaume-Uni et l'Irlande et les États-Unis d'Amérique et TOUS les pays du monde qui sont régis par la DÉMOCRATIE - ont des rangs FERMÉS contre Orban et son gouvernement.
Des jours plus sombres sont à venir, jusqu'à ce qu'il y ait un bouleversement MASSIF du leadership en Hongrie, c'est-à-dire à travers les Hongrois RÉALISANT - qu'il n'y a que l'AVENIR en tant que DÉMOCRATIE.
Si l'immobilier hongrois échoue, l'immobilier WEST/EU sera 10 fois pire.
La Hongrie est le dernier pays libre d'Europe et les gens quittent Paris, Londres et d'autres merdes du tiers monde et se dirigent vers l'Est - la liberté est morte dans l'UE.
Budaest est déjà aussi cher que Prague et dans 10 ans sera plus cher que Londres ou Paris..
j'espère que nous aurons une correction pour que je puisse acheter