Une enquête récente présente les quartiers les plus populaires de Budapest
En 2003, il n'y avait que trois quartiers à Budapest (I, II, XII) où le prix moyen/mètre carré des appartements atteignait 800 EUR. Depuis lors, de nombreux changements se sont produits; par exemple, dans le district XXIII, qui était autrefois la partie la moins chère de la ville, le prix moyen du loyer est proche de 930 EUR et les quartiers de la capitale étaient alignés différemment.
Économie mondiale a rapporté qu'au cours des seize dernières années, chaque quartier est devenu plus cher, mais le changement était différent dans chaque partie de Budapest. La plus forte augmentation (248 %) a été enregistrée à Lipótváros, qui est le centre de Budapest (district V), mais le district XXIII – la dernière partie de Budapest où des changements étaient attendus – a enregistré une augmentation de 80 %, ce qui a surpris les agents immobiliers. et les entreprises.
Lipótváros est toujours le premier parmi tous les quartiers de Budapest avec un loyer moyen de près de 3,000 XNUMX EUR.
Une autre donnée surprenante est la différence entre Pest et Buda. Les deux camps se font concurrence depuis le début. Pest propose des appartements dans le centre-ville d'où tout est proche, ce qui est pratique, mais Buda séduit en même temps les clients avec des collines, des espaces verts et des environnements paisibles.
En 2003, la différence entre les deux parties concernant les prix fixes était de 50 %, mais l'année dernière, elle n'était que de 15 %.
Le changement exact concernant les quartiers n'aurait pas pu être prédit puisque Budapest est en constante évolution. Une fois qu'un quartier reçoit un nouveau parc, un immeuble de bureaux, un transport plus efficace, une nouvelle résidence ou des rues et des routes rénovées, leurs prix augmentent avec le changement. Les experts ont cité le quartier des fêtes comme un exemple où les prix forfaitaires changent presque tous les jours.
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Dans le VIIe arrondissement, les prix des appartements ont augmenté de 241 % depuis 2003, ce qui en fait le septième arrondissement le plus cher de Budapest. Le district VI est devenu la quatrième zone la plus chère avec une augmentation de 240 %. Le district VIII a également apporté des améliorations significatives et est devenu plus populaire au cours des dernières années.
En raison des changements, les quartiers formellement les plus populaires (XX, XVIII, XXIII) ne sont plus les quartiers les plus populaires de la ville. En raison de l'épidémie de coronavirus, les gens sont devenus incertains et ont peur d'acheter ou de louer des appartements à Budapest. Ce n'est qu'une question de temps si le marché immobilier de la capitale hongroise affichera plus de changements et de surprises une fois l'épidémie terminée.
Image en vedette : www.facebook.com/spiceofeurope
La source: www.vg.hu
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