Une entreprise sud-africaine a acheté le deuxième plus grand centre commercial de Budapest
NEPI Rockcastle a annoncé que par l'intermédiaire de sa filiale, Arena Property KFT, elle avait acquis toutes les actions émises et les réclamations contre Symmetry Arena Ingatlankezelő Korlátolt Felelősségű Társaság, propriétaire du centre commercial Arena Plaza à Budapest, en Hongrie.
New Europe Property Investments plc (NEPI) est un investisseur et promoteur immobilier commercial coté au Main Board de la Johannesburg Stock Exchange Limited (JSE) et au marché réglementé de la Bourse de Bucarest (BVB).
Selon le communiqué de la NEPI, avec une surface locative brute de 66,000 2 mXNUMX,
Arena Plaza est le deuxième plus grand centre commercial de Budapest, la capitale de la Hongrie,
la deuxième ville la plus peuplée d'Europe centrale et orientale (CEE). Situé au centre de la partie est de la ville, à proximité de la principale gare ferroviaire internationale du pays, le centre commercial a été ouvert en novembre 2007 et a depuis augmenté sa fréquentation annuelle à plus de 10 millions de personnes. Son agencement moderne sur deux étages, son parking pratique et son mix de locataires attractif se sont traduits par une croissance du chiffre d'affaires de plus de 7% par an au cours des deux dernières années.
Le centre commercial est entièrement loué à de grands locataires nationaux et internationaux tels que Bershka, H&M, IMAX Cinema City, KFC, Massimo Dutti, McDonalds, Media Markt, New Yorker, Peek & Cloppenburg, Pull & Bear, Sports Direct, Starbucks, Stradivarius, Tesco et Zara.
Plusieurs initiatives de gestion d'actifs envisagées, notamment des améliorations majeures de l'offre de loisirs et de divertissement, l'introduction de nouveaux locataires internationaux et une rénovation majeure, renforceront encore sa position dominante sur le marché.
Suite au rétablissement de sa notation investment grade en 2016, la Hongrie est sur le chemin de la croissance, avec une croissance du PIB prévue à 2.8% en 2017 et 2.9% en 2018, contre respectivement 1.4% et 1.5% dans l'Union européenne (selon l'Economist Intelligence Unit). Budapest est le centre économique de la Hongrie, avec plus de 1.7 million d'habitants, étant la ville la plus peuplée et la plus riche du pays. Elle bénéficie d'un avantage géographique unique du fait de sa proximité avec Vienne (250 km) et Bratislava (200 km), les trois villes créant l'un des principaux pôles d'activités transfrontalières dans l'ensemble de l'ECO.
La ville dispose d'infrastructures de haute qualité et est une destination attrayante pour les sièges sociaux des entreprises internationales.
NEPI Rockcastle est le plus grand propriétaire de centre commercial coté en CEE
et cette acquisition, dans la quatrième plus grande économie d'Europe centrale et orientale, complète l'entrée de la société sur les huit plus grands marchés de la région.
La transaction a été finalisée le 15 septembre 2017.
Selon NEPI Rockcastle,
le prix d'achat total payé pour la transaction était de 275 millions d'euros,
résultant en un rendement d'acquisition d'environ 6.2 %. Cette acquisition a été initialement financée par une combinaison des ressources de trésorerie existantes de NEPI Rockcastle, des facilités de crédit, du financement par le vendeur et de la vente de divers titres cotés détenus, conformément à la stratégie de la direction visant à réduire cette exposition.
Photo Cushman & Wakefield
La source: Communiqué de presse
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