Le coût de la vie en dehors de Budapest
Nous pouvons savoir beaucoup de choses sur le marché immobilier de Budapest, mais qu'en est-il de vivre en dehors de la capitale ? Parmi les plus grandes villes de Hongrie, Miskolc et Nyíregyháza ont les logements les moins chers. Győr se trouve à l'autre bout du graphique, car les prix y sont les plus élevés. Environ 2,600 XNUMX transactions sont attendues dans chaque ville cette année. Les clients sont majoritairement des locaux. BAISER n'a pas beaucoup d'utilité, car les développeurs préfèrent les clients payant en espèces, selon Forbes.hu.
Deuxième plus grande ville de Hongrie, Debrecen a enregistré 3,640 708 transactions l'an dernier. C'est l'une des villes les plus chères, car les maisons familiales sont vendues 50,000 euros le mètre carré. La demande la plus élevée concerne les maisons en briques et préfabriquées à moins de 65,000 80,000 euros, tandis que les maisons nouvellement construites peuvent être vendues même entre XNUMX XNUMX et XNUMX XNUMX euros.
1950 transactions ont eu lieu à Győr l'année dernière, qui peuvent être augmentées de 3.5 % cette année.
Győr est certainement la ville la plus chère en dehors de Budapest : les maisons en briques coûtent 917 euros le mètre carré, tandis que les maisons familiales en coûtent 662.
Cette ville affiche également l'une des demandes les plus élevées pour les maisons nouvellement construites.
Kecskemét a l'un des taux de migration les plus favorables au pays – il y a plus de personnes qui entrent que de personnes qui quittent. L'année dernière, le nombre de transactions immobilières était de 1,900 65,000. Les prix moyens sont similaires aux prix à Győr. Les clients recherchent majoritairement des maisons familiales à moins de XNUMX XNUMX euros. Les maisons nouvellement construites sont également populaires et elles sont principalement vendues personnellement par les investisseurs.
La troisième plus grande ville hongroise, Szeged, a enregistré 3,520 724 transactions l'année dernière, mais on peut s'attendre à une tendance à la hausse similaire à Debrecen. Cependant, les prix au mètre carré sont beaucoup plus bas que dans le Nord-Est. Les maisons en briques sont généralement vendues 480 euros le mètre carré. La demande de maisons familiales est relativement faible, elles sont donc souvent vendues environ XNUMX euros le mètre carré.
Miskolc présente également un marché de l'activité logement en croissance : 2,590 2,700 transactions ont été enregistrées l'an dernier, qui peuvent monter jusqu'à 100,000 466 cette année. Miskolc a les prix les plus bas parmi les villes de plus de 420 XNUMX habitants. Les maisons en briques sont généralement vendues XNUMX euros le mètre carré, tandis que les maisons préfabriquées coûtent XNUMX euros le mètre carré.
Les expériences montrent que la population locale est sensible aux prix. C'est pourquoi la demande de maisons familiales ou de constructions neuves est faible.
2,300 7 transactions ont été effectuées à Nyíregyháza l'année dernière, mais cela pourrait augmenter de 675 % cette année. Ni les taux de migration ni les prix n'y sont favorables. Les maisons en brique coûtent XNUMX euros le mètre carré, faisant de Nyíregyháza la deuxième ville la moins chère après Miskolc. Naturellement, les maisons plus petites et moins neuves sont plus demandées.
Cinquième plus grande ville de Hongrie, Pécs a dépassé les 3,000 5 transactions l'an dernier. Cela peut encore être augmenté cette année de 724 pour cent. Les prix sont comme à Szeged : les maisons en briques sont généralement vendues 592 euros le mètre carré, les maisons préfabriquées coûtent 480 euros le mètre carré. La demande de maisons familiales est relativement faible, elles sont donc souvent vendues environ XNUMX euros le mètre carré.
La plus petite ville de la liste, Székesfehérvár a enregistré 1,500 805 transactions l'année dernière et ce sera probablement le même nombre cette année. Les maisons en briques et préfabriquées sont vendues 724 euros le mètre carré, tandis que les maisons familiales coûtent 1.5. La plus forte demande concerne les petites maisons de 2 à XNUMX pièces. La demande de maisons nouvellement construites est négligeable.
CSOK était censé être un facteur décisif sur le marché du logement, mais les investisseurs vendent généralement eux-mêmes des maisons dans toutes les villes sauf Győr.
Les clients avec CSOK souffrent généralement d'inconvénients, car la plupart des développeurs préfèrent être payés en espèces.
La source: Forbes.hu
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