Ce sont les plus grands projets de développement immobilier à Budapest en 2022 ! - PHOTOS
La série de développements immobiliers réussis se poursuit également au cours de la nouvelle année. En conséquence, nous avons collecté les projets de développement résidentiels, de bureaux, hôteliers, commerciaux et urbains les plus importants à Budapest qui connaîtront un boom en 2022.
Développements résidentiels
Selon le Budapest Housing Market Report, au total 25,000 14 nouveaux appartements seront achevés cette année dans le cadre des nouveaux projets de logement de Budapest. Les cinq projets de développement les plus importants de Budapest auront lieu dans le XNUMXème arrondissement (Centre-ville de Zugló) avec 950 nouveaux appartements prévus, Lac 11 (11ème) avec 900 appartements neufs en projet, Duna Terasz Grande (13ème) avec 790 appartements neufs, Grand-Corvin (8ème) avec 364 appartements neufs et Perle de la ville (9e arrondissement) avec 341 appartements neufs.
Nouveaux immeubles de bureaux
Il n'y a pas non plus d'arrêt sur le marché des bureaux où le prix/m2 approche les 10,910 4 EUR (~ XNUMX millions HUF) dans la capitale hongroise. Malgré la popularité croissante du télétravail et du travail hybride, plusieurs acteurs du marché investissent encore dans la construction de nouveaux immeubles de bureaux. Outre leur conformité aux exigences énergétiques et de durabilité, un bon emplacement et une excellente qualité sont également parmi les facteurs les plus importants pris en compte dans ces projets.
Selon les dernières données, le parc total de bureaux modernes à Budapest est de 3,955,600 2 XNUMX mXNUMX.
Et cela augmentera de 350,000 2 m2022 en XNUMX,
dont la majorité est destinée au marché, tandis qu'un cinquième est destiné à la construction de son propre siège, comme le siège de Mol et d'OTP.
Développements hôteliers
Malgré les nouvelles vagues annoncées de la pandémie, le marché hôtelier de Budapest reste actif du point de vue du développement. En conséquence, la série de nouvelles ouvertures d'hôtels réalisées l'année dernière - telles que le B&B Hotel Budapest City, le Crowne Plaza Budapest, l'IntercityHotel et le Matild Palace cinq étoiles – peut également continuer avec de nouveaux projets d'hébergement au cours de l'année à venir.
Pourtant, la majorité des propriétaires d'hôtels prennent des mesures délibérées en raison de la situation actuelle. Les nouvelles ouvertures d'hôtels précédemment prévues pourraient avoir des retards, en raison desquels, ils peuvent en fait accueillir les clients 1 à 2 ans plus tard que prévu. Selon un expert, cela peut signifier que
seule la moitié des 5,000 XNUMX chambres d'hôtel prévues pour cette année pourra effectivement être construite.
En 2022, les projets de développement d'hôtels de luxe les plus importants à Budapest sont les 5 étoiles Hôtel Tüköry avec 152 chambres, le Hôtel Marriott avec 165 chambres, le Collection d'autographes Place Vörösmarty et la réouverture de Klotild Palota.
Dans les catégories 3 et 4 étoiles, il faut citer le Quality Inn Hotel, le Jo&Joe Hybrid hotel et le Hampton by Hilton. Vraisemblablement, cette année, nous pourrons également visiter les hôtels dont l'inauguration était auparavant prévue pour 2021.
Nouveaux centres commerciaux
En 2021, la Hongrie pourrait s'enorgueillir de plusieurs projets remarquables de centres commerciaux, dont l'ouverture de l'Etele Plaza de 55,000 2 m11 dans le 11,000e arrondissement de Budapest, ainsi que l'inauguration de la toute nouvelle unité commerciale S-Park de 2 XNUMX mXNUMX à Kaposvár. En outre, le groupe Indotek a achevé la rénovation de Szeged Plaza, Kaposvár Plaza et Szolnok Plaza l'automne dernier et réalisera également de nouveaux projets de reconstruction cette année.
À savoir, le GOBUDA Mall dans le 3ème arrondissement de Budapest, Campona dans le sud de Buda et le grand magasin Corvin de 4,500 2022 mètres carrés bénéficieront d'un nouveau design intérieur et extérieur en XNUMX.
Les nouveaux centres-villes de Budapest
Sans aucun doute, les projets les plus complexes sont la construction de mini-centres urbains dans certains quartiers de Budapest. Ces projets de grande envergure sont réalisés pour le développement d'un vaste territoire, comprenant les zones résidentielles et de bureaux, les hôtels, les commerces, les parcs, et les infrastructures nécessaires (transports, crèche, cabinets médicaux, etc.), rapporte la presse hongroise. portail Portefeuille.
A titre d'exemple, il faut citer le projet BudaPart dans le 11e arrondissement, où le cinquième immeuble résidentiel a été livré l'an dernier et l'immeuble résidentiel « F » sera bientôt achevé. L'investissement total qui a duré plus de 10 ans comprend la construction de 15 immeubles résidentiels, 13 immeubles de bureaux et un hôtel. Cela représente environ 3,000 250,000 appartements et 2 XNUMX mXNUMX de nouveaux bureaux.
Par ailleurs, les derniers éléments du projet de réhabilitation de Corvin dans le 8ème arrondissement de Budapest – réalisé par Futureal Group – sont également mis en place. Vraisemblablement, la deuxième phase du Grand Corvin, le dernier immeuble résidentiel de la promenade, sera également bientôt achevée. Jusqu'à présent, le projet a généré 22 hectares de terrain, 2,700 100,000 nouveaux appartements, 50,000 1 mètres carrés de bureaux et XNUMX XNUMX mètres carrés de commerces, pour une valeur de près d'un milliard d'euros.
En 2022, des développements remarquables similaires débuteront dans le 9ème arrondissement et le 14ème arrondissement de Budapest.
Dans le 9e arrondissement de la capitale hongroise, le nouveau mini centre-ville baptisé City Pearl fera place à 10 immeubles résidentiels, 4 immeubles de bureaux, un hôtel et un centre commercial.
De plus, Zugló City Center sera également renouvelé dans le cadre du projet de Bayer Construct. Le projet démarrera au premier semestre et devrait durer 8 ans. L'ensemble de la zone comptera 35,000 55,000 mètres carrés d'espaces paysagers. La zone résidentielle sera de 950 84,000 mètres carrés, avec des jardins sur les toits et des toits verts. Au total, 2 nouveaux appartements seront construits. La surface commerciale du projet sera de 12,000 XNUMX mXNUMX. Celui-ci comprendra une épicerie et une rue commerçante de XNUMX XNUMX mètres carrés.
Lire aussiLe nouveau tunnel ferroviaire de Budapest va être construit ! - PHOTOS
La source: portefeuille.hu
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7 Commentaires
Une fois de plus, la DNH utilise abusivement le mot « boom » alors que l'article dit « des projets à Budapest qui vont exploser ». C'est un nom qui décrit un son – un projet ne peut pas exploser, il ne produit pas de son. Il serait correct d'utiliser l'adjectif "en plein essor" comme dans "les développements urbains à Budapest sont en plein essor et nous présentons les plus significatifs pour 2022". La règle d'or avec ce genre de mots en anglais est "en cas de doute, laissez-le de côté".
Cher Lexique, merci pour votre commentaire. Nous apprécions toujours les retours constructifs de nos lecteurs ; cependant, cette fois, nous devons être en désaccord.
https://dictionary.cambridge.org/dictionary/english/boom
Néanmoins, si vous voyez des mésaventures possibles à l'avenir, veuillez nous en informer. 🙂
Chère Eleanor, merci d'avoir essayé (et échoué) de corriger un locuteur natif anglais. L'exemple dans le lien dépend du contexte. Dans 'A property boom' l'objet de la phrase est la 'propriété' 'boom' is being comme adjectif. "Boom and bust" est la description d'un cycle inventé par Karl Marx et utilise "boom" comme verbe, "to boom" et pourrait être considéré comme un idiome. Dans l'article, l'utilisation de 'boom' est comme un nom et donc FAUX.
Cher Lexicon, encore une fois, nous apprécions vos commentaires. Comme vous le comprenez, l'anglais n'est pas notre langue maternelle, mais nous faisons toujours de notre mieux pour fournir un contenu précieux à nos lecteurs. Les journaux peuvent parfois faire des erreurs, tout comme les locuteurs natifs. Peut-être que les milliers de résultats Google pour cette phrase nous ont également dérouté. De plus, l'anglais contemporain est en constante évolution. Elle devient moins contraignante avec le temps. Il y a plus de liberté pour jouer avec certaines phrases. Néanmoins, nous pouvons envisager de ne pas l'utiliser à l'avenir. Bonne journée et nos autres articles ! 🙂
Le GAGNANT est - Lexique.
Eleonora vos explications lues que dans l'attitude vous semblez ne pas aimer être corrigée ni critiquée.
Les commentateurs de l'année écoulée ont pris le temps de souligner que les journalistes de la DNH devraient accorder une plus grande attention à l'utilisation des mots et des expressions en anglais.
DNH n'a pas suivi les conseils d'avoir une facilité de relecture, qui jouerait un rôle important, dans l'utilisation des mots et l'alignement des phases, les sujets, que les articles sont en cours d'écriture.
Le malapropisme est l'utilisation erronée d'un mot incorrect à la place d'un mot avec un son similaire, qui se traduit par un énoncé non sensé, parfois humoristique.
DNH a été coupable – de malpropisme.
Dans ma chaire - le besoin constant d'étudiants principalement hongrois ayant besoin d'aide pour développer et approfondir leurs connaissances et leur éducation en droit, les étudiants souhaitant envisager des carrières, en particulier en droit international, ont besoin de corriger, d'utiliser des mots et d'exprimer des termes, qui sont non aligné sur la grammaire anglaise correcte standard.
Mon conseil depuis des décennies à ceux qui ont un problème d'écriture et qui ont du mal à « peindre une image » à l'aide d'un stylo ou d'un clavier, est de LIRE.
Hongrois, le nombre de romans anglais donnés aux étudiants au fil du temps par moi, pour les aider à lire et à écrire en anglais, serait important.
Jamais un étudiant n'a refusé mon cadeau.
"To Kill a Mockingbird" par Harper Lee brillant lu que si vous n'avez pas lu - Elenora, éducatif.
Harper Lee, elle a écrit avec un usage intéressant des mots anglais qui, des décennies plus tard, a publié pour la première fois en 1960 ce roman utilisé au niveau international dans l'éducation et la lecture privée.
Le message de « To Kill a Mockingbird » ???
Grand message pour la vie, contenu dans la lecture de "To Kill a Mockingbird" - le besoin - de tolérance et de compassion.
Eleonora – ignorez les commentaires comme ça
Peu importe si vous avez raison ou non, vous avez l'air d'un imbécile en répondant
L'offre continue de surcharger la DEMANDE.
Manque d'investissement étranger - en se souvenant de la dernière décennie en Hongrie - l'investissement étranger a joué un rôle majeur - dans l'escalade ou l'explosion - dans les valeurs marchandes de l'immobilier - les marchés immobiliers grand format, y compris les entrepôts et les installations de stockage.
Investissement étranger – vient de, dans cet ordre :
(1) – Chine.
(2)- Viêt Nam.
(3) – Allemagne.
L'offre l'emporte sur la demande - et alors que nous "construisons" ou rénovons - ouvrons de nouveaux hôtels ou rénovons des hôtels existants - c'est un jeu de CHIFFRES.
Le poids des CHIFFRES - l'économie qui languit sous une pression croissante - l'incertitude - dans l'avenir - les VALEURS de la propriété - doit décliner - revenir à une position de montée en puissance, qui profite à tout le monde.
L'économie hongroise - tous les principaux indicateurs financiers et économiques clés - utilisés à l'échelle mondiale, par des organisations respectées - pour accéder aux performances d'un pays à l'heure actuelle et à l'avenir, mettre en évidence les tendances de la Hongrie, se dirigeant dans une direction, qui indiquent clairement, nous avons Principaux problèmes économiques et financiers - actuellement et à l'avenir.
Le forint hongrois - sa dévaluation en cours par rapport aux autres devises majeures - donne froid dans le dos.
Inflation – continue d'augmenter.
Rien - devient moins cher.
Le tourisme – « mince comme du papier » – quasi inexistant – qu'il ne faut PAS OUBLIER – 9.3% du PIB de la Hongrie – est « Nourriture » et reçu dans le Gouvernement Hongrois – son Bilan – par le Tourisme.
L'offre sur la demande - le poids des chiffres, l'état de l'économie, la faiblesse de la monnaie et l'existence continue d'un nouveau virus - ce ne sont que des situations - et il y en a d'autres - qui doivent être prises AU SERIEUX - lorsqu'on envisage d'entrer dans le Marché de l'immobilier.
Ne sortez pas ces carnets de chèques pour le moment – ou pour les 9 à 18 prochains mois.
Nous vivons dans un monde changé après février 2020 - qui a encore des couches à parcourir avant de voir ENCORE en Hongrie et dans le monde - la normalité de la vie revient.
Hongrie – avril/mai 2022 – tenue d'élections nationales – ajoute à cette période sensible et volatile – nous vivons TOUS.