Voici les plus grands extrêmes du marché immobilier neuf de Budapest !
Sur la base des données de cette année, une augmentation significative des prix peut être observée sur le marché du logement neuf à Budapest. Maintenant, nous révélons les plus grands extrêmes, ainsi que les quartiers les moins chers et les plus chers de nouvelles propriétés dans la capitale hongroise.
Sur le marché du logement neuf de Budapest, le prix moyen au mètre carré a déjà atteint 2,765 2.5 euros. Cependant, la différence entre les extrêmes est étonnante. Si l'on considère les appartements neufs les plus chers et les moins chers, la différence entre les deux extrêmes est de plus de XNUMX millions d'euros.
Sur la base de la base de données du Budapest Housing Market Report contenant 24,000 119,000 propriétés, la majorité des nouveaux appartements sont proposés entre 144,000 144,000 et 169,000 XNUMX EUR dans la capitale hongroise, et beaucoup d'entre eux sont disponibles entre XNUMX XNUMX et XNUMX XNUMX EUR.
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Sur le marché du logement neuf de Budapest, les prix immobiliers les plus bas peuvent être observés dans les 19e et 22e arrondissements de la capitale hongroise, où numériquement 29 appartements neufs sont proposés en dessous de 69,000 XNUMX EUR.
En outre, la copropriété nouvellement construite la moins chère (16,83 m2) - proposée pour 45,000 13 EUR - se trouve dans le 2,765ème arrondissement, le long de la route Váci. Cependant, cela signifie toujours un prix de plus de 10 138 euros par mètre carré. En termes de prix au mètre carré, nous pouvons faire la meilleure affaire dans le parc résidentiel Mély-tó dans le 1,390e arrondissement, où un appartement de 265 mètres carrés est proposé à XNUMX XNUMX euros le mètre carré, qui comprend également une terrasse de XNUMX mètres carrés.
Comme le rapporte le portail d'information hongrois Portfolio, dans le cas des projets de logements de luxe, tous les appartements ne sont généralement pas inclus dans la base de données, ou même s'ils le sont, le prix est souvent gardé secret par les promoteurs.
En conséquence, les prix les plus élevés sur le marché du logement neuf pourraient être observés dans le cas des appartements neufs qui sont inclus dans la base de données et assortis d'un prix.
Selon les chiffres du Budapest Housing Market Report, il y a actuellement 132 nouveaux appartements à Budapest proposés à la vente dans la catégorie « cher » pour 552,000 2.36 EUR ou plus. Cela représente 132 % du nombre total d'appartements dans la base de données. Parmi ces 26 appartements, on compte 1.1 copropriétés neuves dont le prix de vente dépasse XNUMX million d'euros.
Le nouvel appartement le plus cher de Budapest se trouve à Kodály Körönd, Hübner Udvar. L'appartement de 258 mètres carrés coûte 2.6 millions d'euros, dont une terrasse de 14 mètres carrés, soit près de 9,665 XNUMX euros par mètre carré.
L'augmentation significative des prix sur le marché du logement neuf peut être observée sur la base de deux faits.
Premièrement, l'été dernier, seuls 79 appartements étaient proposés à un prix supérieur à 552,000 3 euros, et seuls 1.1 d'entre eux dépassaient la limite de 1.4 million d'euros. Deuxièmement, parmi ceux-ci, l'appartement le plus cher a coûté XNUMX million d'euros l'été dernier, ce qui montre une différence de prix significative par rapport aux chiffres de cette année.
Selon certains experts, la quatrième vague ne causera aucune baisse du marché immobilier, en partie grâce aux mesures favorables aux familles du gouvernement. En tant que portail d'informations hongrois Üzlet és Utazás rapports, basés sur les trois premières vagues, ceux qui peuvent se le permettre sont toujours désireux d'investir dans l'immobilier grâce à quoi les zones les plus importantes et les plus demandées gagnent en valeur.
Lire aussiBudapest parmi le TOP5 au monde avec la plus forte augmentation des prix de l'immobilier de luxe
La source: portfolio.hu, uzletesutazas.hu
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1 Commentaires
Ordures.
Le marché immobilier à Budapest, en Hongrie, connaîtra une baisse substantielle de ses prix actuels sur gonflés.
TOUS les indicateurs économiques et financiers - HIGHLIGHT - une économie en période sombre et difficile.
– Taux d'intérêt – Hausse/Augmentation à nouveau le 19 novembre 2021.
– poursuite de la baisse de notre devise.
– la hausse de l'inflation.
– le nombre quotidien croissant de nouveaux cas et de décès dus à ce nouveau virus.
– Emprunts du gouvernement – au cours des six (6) dernières semaines – efforts pour stabiliser l'économie « en déclin ».
– Investisseurs étrangers – « sortis » de Budapest, marché immobilier hongrois – Heureusement.
– propriétés neuves et rénovées – continuent d'arriver sur le marché – avec un nombre d'AUTRES proches ou en construction.
– Marché immobilier – propriétés neuves et rénovées – Le marché est – SATURÉ – avec des vendeurs l'emportant sur les acheteurs – Disproportionnellement – dangereusement mal équilibré.
– Nouveaux hôtels – achevés ou en construction – qui va dormir dans leurs lits ?
Tester les temps, cette DURABILITÉ - des valeurs marchandes actuelles de la propriété - TUMBLE - possible 8% à 12% - étirement possible à 15% - des valeurs actuelles sur gonflées.