बुडापेस्ट में विदेशी खरीद रहे हैं सबसे ज्यादा फ्लैट?
ओटीपी इंगाटलानपोंट का कहना है कि बुडापेस्ट के डाउनटाउन जिलों में, एक चौथाई से अधिक अचल संपत्ति विदेशियों द्वारा खरीदी जाती है, ज्यादातर चीनी, और प्रवृत्ति यह है कि उनमें से कई अब केवल व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए हंगरी की राजधानी में फ्लैट नहीं खरीद रहे हैं।
हंगेरियन सेंट्रल स्टैटिस्टिकल ऑफिस के आंकड़ों के आधार पर, हंगेरियन रियल एस्टेट बाजार में विदेशियों की हिस्सेदारी 2.3 प्रतिशत है, जो पहली नज़र में ज्यादा नहीं है। हालाँकि, बुडापेस्ट के मामले में, यह दर बढ़कर 12 प्रतिशत हो जाती है, जबकि हंगरी की राजधानी के कुछ डाउनटाउन जिलों में, यह संख्या 25-30 प्रतिशत तक पहुँच जाती है। बंदी की रिपोर्ट.
बाज़ार में कौन सी राष्ट्रीयताएँ सक्रिय हैं, इस संबंध में चीनियों की अग्रणी भूमिका है जबकि दूसरा स्थान जर्मन नागरिकों का है। हालाँकि, जबकि केवल 13 प्रतिशत जर्मन बुडापेस्ट में फ्लैट खरीदते हैं,
चीनियों के मामले में यह दर 91 प्रतिशत है।
वहां रहने के लिए फ्लैट खरीदने वाले चीनियों का मुख्य लक्ष्य बुडापेस्ट का दूसरा जिला है, हालांकि वहां, एक वर्ग मीटर की औसत लागत 2 हजार एचयूएफ (656 यूरो) है, इसलिए वे ज्यादातर अचल संपत्ति खरीदते हैं - ज्यादातर पारिवारिक घर - 2,000 मिलियन HUF (EUR 100) के लिए। इनमें दूसरा सबसे लोकप्रिय जिला 305,000वां जिला है।
बुडापेस्ट में चीनियों का दूसरा मुख्य लक्ष्य 10वें जिले के चीनी बाजार के आसपास है, जहां वे ज्यादातर 390 हजार एचयूएफ (1,200 यूरो) प्रति वर्ग मीटर के हिसाब से ब्लॉक में फ्लैट खरीदते हैं। दिलचस्प बात यह है कि बुडापेस्ट है
वियतनामी समुदाय में भी सबसे लोकप्रिय लक्ष्य।
उनमें से 95 प्रतिशत लोग बुडापेस्ट में एक फ्लैट के मालिक बनना चाहते हैं, और उनका मुख्य लक्ष्य 11वां जिला है, ओटीपी इंगाटलानपोंट के क्षेत्रीय नेता सीसाबा लैक्जी ने कहा बंदी.
बुडापेस्ट रियल एस्टेट निवेशकों के बीच भी लोकप्रिय है। इसका दायरा एक या दो फ्लैट वाले छोटे निवेशकों से लेकर कार्यालय भवनों को पट्टे पर देने वाले बड़े निवेशकों तक है। इजरायली, फ्रांसीसी, रूसी और जर्मन निवेशकों में चीनी भी हैं, जो ज्यादातर विशिष्ट होटलों और कार्यालय भवनों की तलाश में हैं। ओटीपी इंगाटलानपोंट के विशिष्ट क्षेत्रीय विकास प्रबंधक क्रिस्ज़टीना हेनरिक ने कहा कि वे एंड्रैसी एवेन्यू और हीरोज स्क्वायर के पास शहर की ऐसी इमारतों में सबसे अधिक रुचि रखते हैं।
सीसाबा लैक्ज़ी ने कहा कि चीनी और यूरोपीय निवेशकों के बीच बहुत बड़ा अंतर है। उदाहरण के लिए, चीनी बड़ी संख्या में अचल संपत्ति खोजने और खरीदने के लिए आते हैं, और वे मोलभाव करने की कोशिश करते हैं, लेकिन यह लगभग असंभव है मौजूदा आवास बाजार में तेजी.
पेशेवरों के अनुसार, 2020 में बुडापेस्ट छोटे और बड़े दोनों निवेशकों के लिए एक आकर्षक स्थान बना रहेगा क्योंकि यह सबसे सस्ती यूरोपीय राजधानियों में से एक है, और वहां भुगतान अभी भी बहुत अच्छा है.
स्रोत: नपी.हु
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