Airbnb ने बुडापेस्ट के सिटी सेंटर में फ्लैट होटल को और अधिक महंगा बना दिया
ढाई साल में हंगरी की राजधानी के केंद्र में किराए के फ्लैट होटलों की संख्या में 70% की वृद्धि हुई, जबकि निजी व्यक्तियों द्वारा दिए गए फ्लैटों में 6% की वृद्धि हुई। इस सांख्यिकीय वृद्धि का मतलब है कि अतिरिक्त हजारों एचयूएफ लोगों को किराए का भुगतान करना होगा।
सूची की रिपोर्ट विशेषज्ञों ने एयरबीएनबी की वजह से रियल एस्टेट बाजार की बदलती प्रवृत्तियों की जांच की, और औसत किराया शुल्क से ऊपर 50 वर्ग मीटर के फ्लैट के लिए ग्राहकों को कितना पैसा देना होगा। परिणामों से पता चला कि बुडापेस्ट के रियल एस्टेट बाजार पर अभी भी Airbnb का महत्वपूर्ण प्रभाव है।
नवंबर 2016 में, Airbnb ने 6,300 फ्लैटों की पेशकश की, लेकिन इस मार्च में यह संख्या बढ़कर 10,000 हो गई, जिसका अर्थ है 67% सुधार।
निजी व्यक्तियों द्वारा लंबी अवधि के लिए दिए जाने वाले फ्लैटों में 6,5% की वृद्धि हुई, जिसका अर्थ है 3,200 एस्टेट, जबकि पूरी राजधानी में फ्लैटों की औसत संख्या लगभग 8,800 है। इनमें से अधिकांश फ्लैट होटल VII, VI और V जिलों में हैं। Airbnb-प्रभाव जिला V में सबसे मजबूत है, जहां 50 वर्ग मीटर के फ्लैट की कीमत 202 हजार HUF/माह (611 EUR) है - औसत किराया शुल्क 159 हजार HUF है ( 481 यूरो)।
- जिला I - 200,000 एचयूएफ (605 यूरो)
- जिला VI - 178,000 एचयूएफ (538 यूरो)
- जिला VII - 167,000 एचयूएफ (505 यूरो)
- जिला XII, XX, XXIII - 109,000–125,000 एचयूएफ (330-378 यूरो)
2010 में फ्लैट होटलों से पहले, बुडापेस्ट के लोकप्रिय केंद्र जिलों में स्थित फ्लैटों के किराए की कीमतें औसत से केवल 2-3% अधिक थीं। वर्तमान में मापी गई 10-27% वृद्धि का मतलब है कि हालांकि फ्लैट होटलों की कीमतें अचल संपत्ति बाजार को प्रभावित करती हैं, यह केवल शहर के केंद्र में महत्वपूर्ण है।
Airbnb की वजह से, किराया शुल्क में 13-27 हज़ार HUF (40-80 EUR) की वृद्धि हुई।
हालांकि, स्थानीय सरकारों द्वारा सख्त नियमों और विनियमों के साथ अचल संपत्ति बाजार में फ्लैट होटलों के विस्तार की अनदेखी की जाती है।
फोटो: अल्पर काटो - दैनिक समाचार हंगरी
स्रोत: www.index.hu
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