बुडापेस्ट में बिकने वाले फ्लैटों की संख्या में तेजी से कमी देखी गई
पहले भी ऐसी खबरें आ चुकी हैं कि महामारी की स्थिति के कारण हंगरी के रियल एस्टेट बाजार को कई बदलावों का सामना करना पड़ा है, और अब जब कोरोनोवायरस की दूसरी लहर हंगरी पहुंच गई है, तो बदलाव जारी हैं। इसमें कहा गया है कि बुडापेस्ट में बेचे गए फ्लैटों की संख्या अभी भी कम हो रही है।
फ़ोर्ब्स बताया गया कि हंगरी की राजधानी में केवल 1,000 फ्लैट बेचे गए। यह संख्या पिछले साल के आँकड़ों से अधिक हो सकती है, लेकिन यह अभी भी हंगरी के रियल एस्टेट बाज़ार के इतिहास में दूसरी सबसे कम संख्या है। पिछले कुछ महीनों में, और विशेष रूप से गर्मी के मौसम के दौरान, लगभग 6,300 नए फ्लैट नए मालिकों की प्रतीक्षा में बाजार में उतारे गए। यह पिछले वर्ष के आंकड़ों से 7% की कमी है, और वसंत ऋतु के दौरान, केवल 300 फ्लैटों की बिक्री और विज्ञापन शुरू हुआ।
अच्छी खबर यह है कि नवनिर्मित फ्लैटों की कीमतें पिछले साल के 6.1% से 9.5% बढ़ गई हैं।
अधिकांश फ्लैट बुडापेस्ट के बाहरी इलाके में बेचे गए, ज्यादातर एंग्यालफोल्ड (243) और बुडा जिलों में। शहर के मध्य भागों में बेचे जाने वाले फ्लैट, बेचे जाने वाले सभी फ्लैटों का केवल 5% हैं। बाजार बुडापेस्ट में ब्राउनफील्ड भूमि की आधिकारिक तारीख और स्थान की प्रतीक्षा कर रहा है ताकि या तो नवीनीकरण या नई संपत्तियों का निर्माण करने और उन्हें बाजार में लाने का अवसर हासिल किया जा सके। आधिकारिक घोषणा अभी तक नहीं की गई है, और बाजार केवल तब तक इंतजार कर सकता है।
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स्रोत: www.forbes.hu
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1 टिप्पणी
यह एक आकर्षक दृश्य हमारे सामने उभर रहा है।
फरवरी 2021 से पहले, बुडापेस्ट में संपत्ति बाजार "शीर्ष भारी" था।
मूल्य सीमा में इसका मूल्य बहुत अधिक बढ़ा दिया गया था, मुख्यतः जीवंत विदेशी निवेशकों के माध्यम से इसे इस स्तर तक पहुँचाया गया था।
संपत्ति के मूल्य, वहां उच्च बाजार खरीद स्तर, जहां युवा हंगेरियन नागरिकों से दूर ले जाया जा रहा है, जो वहां पहले संपत्ति निवेश खरीदना चाहते हैं।
सरकार द्वारा पहली बार घर खरीदने वालों को अवसर सहायता दी जानी चाहिए।
यह तथ्य था - कि फरवरी 2020 से पहले, बुडापेस्ट में "बिक्री के लिए" बाजार में संपत्ति की अधिशेष आपूर्ति तेजी से बढ़ रही थी।
इसकी आपूर्ति अधिक हो गयी थी.
नोवेल कोरोना वायरस महामारी, यह क्या कर रही है, कीमत और बिक्री पर प्रभाव, आने वाले 6 से 9 महीनों में संपत्ति - आवासीय और कार्यालय सुविधाओं की कीमत में निचले स्तर का प्रतिशत अधिक होगा।
मुझे आश्चर्य नहीं होगा, अगर यह गिरावट की प्रवृत्ति 9 महीने से अधिक समय तक चलती है, लेकिन बहुत कुछ एक वैक्सीन की खोज पर निर्भर करता है जो मनुष्यों को इस घातक उपन्यास कोरोनवायरस से संपर्क करने से बचाएगा।
बुडापेस्ट में संपत्ति बाजार, कुल मिलाकर 8% से 12% तक कम हो जाएगा - न्यूनतम - इसके आज के मूल्यों से, फरवरी 2020 और उससे पहले, बढ़ी हुई अवधि से नहीं।
यह एक आकर्षक दृश्य होगा, यह एक आपदा नामक नाटक हो सकता है, जो हमारी आंखों के सामने प्रकट होता है।