चौंकाने वाले रुझान: बुडापेस्ट और देश भर में किराए की लागत आसमान छू रही है
KSH-ingatlan.com किराया सूचकांक के अनुसार मार्च में बुडापेस्ट में किराए में 1.8% की वृद्धि देखी गई, KSH-ingatlan.com किराया सूचकांक के आधार पर देश भर में 0.8% की वृद्धि हुई। साल-दर-साल तुलना से पता चलता है कि राष्ट्रीय किराये की कीमतों में 11.7% और राजधानी में 12.4% की बढ़ोतरी हुई है।
अप्रैल के मध्य तक, बुडापेस्ट में औसत मासिक अपार्टमेंट किराया 270,000 एचयूएफ (यूरो 684) के आसपास था, जो विभिन्न जिलों में लगभग 180,000 एचयूएफ (यूरो 456) के निचले स्तर से लेकर 380,000 एचयूएफ (यूरो 963) के करीब या उससे अधिक तक उतार-चढ़ाव कर रहा था।
के अनुसार 444.hu, काउंटी कस्बों में किराया HUF 90,000 (EUR 228) से 220,000 (EUR 558) तक था। हाल के आंकड़े एक चुनौतीपूर्ण किराये के बाजार का सुझाव देते हैं, जिसमें राष्ट्रीय मासिक मूल्य फरवरी के 0.8% से घटकर 1% हो गया है, जबकि किराए की लागत बुडापेस्ट जैसा कि ingatlan.com के मुख्य अर्थशास्त्री लास्ज़लो बालोग ने बताया, 1.1% से 1.8% तक की तेजी देखी गई।
अर्थशास्त्री ने यह भी कहा कि राष्ट्रीय मासिक किराया वृद्धि मुख्य रूप से मुद्रास्फीति के बजाय क्रय शक्ति पर बाधाओं से प्रेरित है, किराए में वृद्धि के लिए वेतन वृद्धि जिम्मेदार है।
बुडापेस्ट और देशभर में किराये की लागत
यह प्रवृत्ति बता सकती है कि बुडापेस्ट और डेब्रेसेन दोनों में किराए की औसत लागत मनोवैज्ञानिक बाधाओं को पार क्यों कर गई है। में उपलब्ध अपार्टमेंट का औसत किराया बुडापेस्ट 270,000 HUF (EUR 684) है, जिसमें 40 वर्ग मीटर से कम के छोटे फ्लैट औसतन 185,000 HUF (EUR 469) हैं।
बलोग ने देखा कि यदि वेतन वृद्धि समान गति से जारी रही, तो बुडापेस्ट अगले वर्ष लगभग 300,000 एचयूएफ (760 यूरो) के औसत किराए की उम्मीद कर सकता है। उन्होंने इस वसंत में शुरू की गई यूथ गारंटी प्लस और हाउसिंग अलाउंस 2024 जैसी हालिया सरकारी पहलों का भी उल्लेख किया, जो बुडापेस्ट और देश भर में किराए की बढ़ती लागत से कुछ दबाव कम कर सकती हैं।
ये योजनाएं युवाओं और नौकरी चाहने वालों को आवास और रोजगार के अवसर खोजने में मदद करने के उद्देश्य से सामाजिक किराया सब्सिडी प्रदान करती हैं।
अप्रैल के लिए आपूर्ति डेटा से जिलों में उल्लेखनीय विसंगतियों का पता चलता है। विशेष रूप से, जिला V सबसे महंगा बनकर उभरा है, जहां किराया HUF 380,000 (EUR 963) तक पहुंच गया है। उच्च उपलब्धता वाले जिलों में, XI और XIII जिले राजधानी के औसत किराए के करीब हैं, जो लगभग 270,000 HUF (EUR 684) है। इसके विपरीत, जिले XVIII और XXI अधिक किफायती विकल्प प्रदान करते हैं, जहां किराया HUF 200,000 (EUR 507) से कम है।
काउंटी बाजार पर ध्यान केंद्रित करते हुए, डेब्रेसेन उच्चतम औसत किराए के साथ उभरा, जो अप्रैल के मध्य तक 200,000 एचयूएफ (EUR 507) की सीमा को पार कर गया, जो औसतन 220,000 HUF (EUR 558) था।
इसके ठीक पीछे ग्योर, स्ज़ेकेसफेहरवार और वेस्ज़्प्रेम हैं, जहां किराया HUF 176,000 (EUR 446) और 180,000 (EUR 456) के बीच है। इसके विपरीत, मिस्कॉल्क, साल्गोटार्जन और बेकेस्सबा जैसे शहर अधिक बजट-अनुकूल विकल्प प्रदान करते हैं, जहां किराया HUF 90,000 (EUR 228) और HUF 100,000 (EUR 253) के बीच होता है।
उभरते किराये के बाजार परिदृश्य में, नए डेटा से बुडापेस्ट और देश भर में किराए की लागत के संबंध में दिलचस्प बदलाव और चुनौतियों का पता चलता है। मार्च में औसत किराए में उल्लेखनीय वृद्धि, विशेष रूप से राजधानी में, आवास सामर्थ्य और उपलब्धता के बारे में चिंताएं बढ़ाती है। बलोग की अंतर्दृष्टि बढ़ती किराए की कीमतों, क्रय शक्ति और वेतन गतिशीलता के बीच एक जटिल परस्पर क्रिया को रेखांकित करती है, जो इन मुद्दों को प्रभावी ढंग से संबोधित करने के लिए एक सूक्ष्म दृष्टिकोण की आवश्यकता का सुझाव देती है।
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