घर खरीदारों के लिए अच्छी खबर: हंगेरियन हाउसिंग मार्केट एक ट्रेंड चेंजओवर पर पहुंच गया है
Ingatlan.com के प्रमुख आर्थिक विशेषज्ञ लेज़्लो बालोघ के अनुसार, आवास की कीमतें 2022 की शरद ऋतु से स्थिर रही हैं। उन्होंने कहा कि इस साल जनवरी से कुछ जगहों पर कीमतों में कमी भी देखी जा सकती है। László Balogh ने हंगेरियन हाउसिंग मार्केट में चल रहे ट्रेंड चेंज के बारे में Index से बात की।
हाउसिंग मार्केट में ट्रेंड रिवर्सल
Ingatlan.com के मुख्य आर्थिक विशेषज्ञ लेज़्ज़्लो बालोघ ने कहा, पिछले सात सालों में हम जो इस्तेमाल करते रहे हैं, उसकी तुलना में इस साल रियल एस्टेट बाजार में आमूल-चूल परिवर्तन देखा गया है। सूची. उनका मानना है कि जबरदस्त उलटफेर हुआ है। उनके मुताबिक, 2015 से 2022 के बीच तेज मांग ने आपूर्ति को अवशोषित कर लिया। इसके परिणामस्वरूप खरीदारों के लिए उच्च कीमतों पर चुनने के लिए कम संपत्तियां हुईं।
श्री बालोघ ने कहा कि ट्रेंड रिवर्सल के बाद से मांग साल-दर-साल आधी हो गई है और आपूर्ति नाटकीय रूप से बढ़ने लगी है। "बिक्री और किराए के लिए संपत्ति के विज्ञापनों की संख्या पहले ही मनोवैज्ञानिक 200,000 अंक को पार कर चुकी है," उन्होंने कहा। जो पिछले साल मार्च के मुकाबले 30 फीसदी ज्यादा है।
क्या कारण है?
विशेषज्ञ के अनुसार, वृद्धि मुख्य रूप से बिक्री के लिए संपत्तियों के विस्तार के कारण है। ऐसे में खरीदारों की बार्गेनिंग पावर भी एक साल पहले के मुकाबले डेढ़ गुना बढ़ गई है। संभावनाएं स्पष्ट रूप से उन खरीदारों का पक्ष लेती हैं जो बाजार में रह रहे हैं या अब बाजार में प्रवेश कर रहे हैं।
विशेषज्ञ ने यह भी कहा कि पिछले सात वर्षों में घर की कीमतें तीन गुना हो गई हैं। यह खरीदारों के लिए सिरदर्द नहीं रहा है, इंडेक्स लिखता है, क्योंकि जैसे-जैसे राज्य सब्सिडी बढ़ी है, आवास ऋण पर ब्याज दरें सस्ती हो गई हैं। कई लोगों ने इसलिए अधिक ऋण लिया है।
"परिणामस्वरूप, हम उस बिंदु पर पहुंच गए हैं जहां हर दूसरे घर की खरीद किसी न किसी प्रकार के ऋण द्वारा वित्तपोषित होती है",
श्री बालोग ने जोड़ा।
विशेषज्ञ ने कहा, "जनवरी से हमने कुछ जगहों पर कीमतों में गिरावट देखी है, जो मांग में गिरावट के कारण है।" उन्होंने कहा कि मांग में गिरावट और आपूर्ति में वृद्धि पूरे देश में बहुत तेजी से हुई है।
बुडापेस्ट और काउंटी सीटों में भी मांग आधी रह गई है। वर्तमान में हाउसिंग मार्केट का कोई भी खंड ऐसा नहीं है जो ट्रेंड रिवर्सल से प्रभावित नहीं है।
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