सबसे सस्ता, सबसे छोटा, सबसे बड़ा - 2020 में हंगेरियन रियल एस्टेट के उतार-चढ़ाव
हालांकि 2020 उतार-चढ़ाव भरा रहा, लेकिन हाउसिंग मार्केट में कुछ दिलचस्प रिकॉर्ड बने। पिछले साल, सबसे सस्ता घर एचयूएफ 300 हजार (~ ईयूआर 832) के लिए बेचा गया था, और सबसे महंगा फ्लैट एचयूएफ 74 मिलियन (~ ईयूआर 205,425) के लिए बाल्टन झील में बेचा गया था। कुछ लोगों ने एक दिन से भी कम समय में अपनी संपत्ति बेच दी, और किराए के लिए विज्ञापित अपार्टमेंट्स की संख्या रिकॉर्ड 115,000 तक बढ़ गई।
कहने की जरूरत नहीं है कि 2020 एक असामान्य वर्ष था, जिसमें कोरोनोवायरस महामारी ने रोजमर्रा की जिंदगी को पूरी तरह से बदल दिया, जिसमें अर्थव्यवस्था के विभिन्न क्षेत्र शामिल हैं अचल संपत्ति बाजार।
किराये का रिकॉर्ड
24.hu ingatlan.com का सर्वेक्षण प्रस्तुत करता है, जिसके अनुसार पिछले वर्ष कुल 540,000 से अधिक विज्ञापन पोस्ट किए गए थे। बिक्री के लिए अपार्टमेंट के संबंध में, 430 हजार नए विज्ञापन दिखाई दिए, इस प्रकार किराये का बाजार चरम पर पहुंच गया। विदेशी पर्यटकों की कमी के कारण, मालिक ज्यादातर अल्पकालिक किराए के लिए किरायेदारों की तलाश कर रहे थे। नतीजतन, पिछले साल पोर्टल पर 115,000 से अधिक नए प्रस्ताव सामने आए, जो एक रिकॉर्ड है।
एक्सप्रेस मोड में बिक्री
सामान्यतया, किसी अपार्टमेंट या घर को बेचने में पहले की तुलना में अधिक समय लगता था, फिर भी सबसे तेज़ बिक्री एक दिन के भीतर हुई। बुडापेस्ट के XXIII में। जिले के एक मालिक ने पिछले मई में एचयूएफ 200 मिलियन (~EUR 38.9) के लिए 107,986 वर्ग मीटर के परिवार के घर की घोषणा की और एक दिन से भी कम समय में संपत्ति बेच दी। राजधानी के बाहर, हज्दुबोस्ज़ोर्मेनी में एक पारिवारिक घर सबसे तेजी से बिका। मालिक ने 37 वर्ग मीटर, 102,712-कमरे वाले घर के लिए HUF से 110 मिलियन (~EUR 3) मांगे।
यह इतनी बड़ी कीमत थी कि अगले दिन इसे देखने के लिए संभावित खरीदार हर 30 मिनट में आ रहे थे।
सबसे महंगा फ्लैट
देश में सबसे महंगी संपत्ति 2,000 वर्ग मीटर से अधिक के प्लॉट पर 1,000 वर्ग मीटर का आलीशान अपार्टमेंट एंड्रॉसी एवेन्यू पर एक महल है। मालिक का प्रतिनिधित्व करने वाले रियल एस्टेट एजेंट ने पिछले साल लगभग HUF 6 बिलियन (~EUR 16,6m) के लिए इसकी घोषणा की। अपार्टमेंट अभी तक बेचा नहीं गया है।
हैरानी की बात यह है कि सबसे महंगा फ्लैट राजधानी में नहीं, बलाटन झील के किनारे बेचा गया।
पुनर्निर्मित वाटरफ्रंट पैनल बिल्डिंग की तीसरी मंजिल पर पाया गया 79-वर्ग मीटर का अपार्टमेंट विज्ञापित किया गया था और एचयूएफ 74 मिलियन (~ यूरो 205,425) में बेचा गया था। बाजार में अत्यधिक उच्च कीमत इस तथ्य से समझाया गया है कि अपार्टमेंट में 40 वर्ग मीटर की छत और समुद्र तट के लिए सीधा प्रवेश है।
सबसे सस्ता ऑफर
सबसे सस्ते अचल सम्पदाओं में, रिकॉर्ड बोरसोड काउंटी में नेगेस में स्थित एक बर्बाद एडोब हाउस का है। मालिक ने 60 HUF (~EUR 8) की कीमत पर Tisza से 300,000 किलोमीटर की दूरी पर 832 वर्ग मीटर, डेढ़ कमरे की संपत्ति लॉन्च की).
2020 के सबसे सस्ते अपार्टमेंट की कीमत HUF 600 हजार (~EUR 1,666) है। यह सालगोतरजन में स्थित है और अभी भी बिक्री के लिए है। 48 वर्ग मीटर, पूरी तरह खाली संपत्ति में रेडिएटर की भी कमी है।
यह भी पढ़ें2020 का सबसे बड़ा हंगेरियन रियल एस्टेट रुझान
स्रोत: www.24.हू
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"पिछली देय तिथि" क्या है हंगरी में पूर्ण आवश्यकता का सर्वोपरि, तथ्यात्मक प्रश्न पूछना है - सरकार की योजना क्या है - जो लुभाने वाली है, पहले घर खरीदारों को प्रस्तुत करें - ध्यान केंद्रित - हंगरी की युवा पीढ़ी पर - कौन इच्छा और आर्थिक रूप से समझें - संपत्ति बाजार में प्रवेश - वे जो निवेश करते हैं, वहां रहने के लिए सकारात्मकता की लंबी अवधि की भीड़, भविष्य का पारिवारिक जीवन, वह संपत्ति, उनके नाम पर शीर्षक उनके लिए प्रदान करेगा।
क्या करना है ?
योजना, यदि एक परिभाषित रूपरेखा योजना है - को समायोजित करने की आवश्यकता है - उस समय के लिए जब हम वर्तमान में रहते हैं, और यह लचीला और अनुकूलनीय है, वित्तीय "लाइनों" के उधार लेने के लिए एक विलक्षण विचार प्रक्रिया या बुनियादी बातों या अनम्य आवेदन में बंद नहीं है। बंधक उधार, जो संपत्ति की खरीद, वहां के फ्यूचर्स और वहां के परिवारों के निवेश को प्राप्त करने से पहले छोटे हंगरी के खरीदारों को अनुमति या ताला नहीं लगाता है।
सांख्यिकीय रूप से - हम तथ्यात्मक रूप से जानते हैं, - 2019 की शुरुआत से संपत्ति में बाजार की स्थिति वास्तव में रही है - हंगरी, बुडापेस्ट में संपत्ति बाजार में विक्रेता - खरीदारों से काफी अधिक हैं, जो इस घातक उपन्यास कोरोनवायरस के ऑन-सेट के अलावा, क्या प्रभाव हंगरी पर आर्थिक रूप से इसका चलन प्रभाव रहा है, एक और कारण है कि बुडापेस्ट, हंगरी में संपत्ति -% गिरावट अभी भी इसकी कीमतों में 8% से 15% तक की कमी है।
सरकार को - कल्पनाशील नीतियों और योजनाओं के द्वारा - छोटे हंगरी के लोगों को संपत्ति के स्वामित्व में लाना चाहिए - जो कि उनके नाम पर हैं।
बुडापेस्ट, हंगरी में पिछले 20 महीनों में किराये की संपत्ति सहित संपत्ति की खरीद में शीर्ष (3) तीन निवेशक रहे हैं:
(1) - चीनी।
(2) - वियतनामी।
(3) - जर्मन।
इस तथ्य को खारिज न करें और न ही अवहेलना करें और यह गलत है - बुडापेस्ट, हंगरी में संपत्ति खरीद के इस विदेशी प्रभुत्व के प्रभाव के रूप में, हंगरी की युवा पीढ़ी की क्षमता पर, अपंग और विनाशकारी प्रभाव पड़ रहा है, जो चाहते हैं - लंबी अवधि के लिए सही मूल्य देखें, संपत्ति में निवेश के लाभ।
विदेशी निवेश - सरकार द्वारा बुडापेस्ट, हंगरी में प्रोत्साहित करने की अनुमति - युवा हंगरी को दूर धकेल रहा है, उन्हें निचोड़ रहा है, उन्हें अनुमति नहीं दे रहा है और न ही उन्हें संपत्ति बाजार में अनुमति दे रहा है - एक स्तर का खेल और निवेश क्षेत्र।
छोटी सी नासमझ लड़की,
ग्यारहवीं जिले में चारों ओर देखो.
आपको अगले दिन थोड़ी नींद जरूर लेनी चाहिए।
"हैरानी की बात है कि सबसे महंगा फ्लैट राजधानी में नहीं, बल्कि बाल्टन झील के किनारे बेचा गया था"। कुल बकवास। बुडापेस्ट में बहुत सारे फ्लैट हैं जो पिछले साल 74 मिलियन एचयूएफ से अधिक में बिके। मुझसे कोने के आसपास कम से कम 6 हैं!
बुडापेस्ट, हंगरी में संपत्ति बाजार पर नियमित आधार पर जानकारी, बाजार की गुणवत्ता और तथ्य, त्रुटि और जानकारी से भरा हुआ है जो स्पष्ट रूप से गलत है।
बुडापेस्ट, हंगरी में संपत्ति बाजारों से संबंधित लेखों को प्रिंट करने से पहले, कृपया अधिक सावधानी बरतें और गहन शोध करें।