अचल संपत्ति बाजार में नए घरों को पछाड़ते हुए प्रयुक्त आवास
2017 की अंतिम तिमाही में अचल संपत्ति की कीमतों में 12.3 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जो पिछले 5 वर्षों में सबसे अधिक है। के अनुसार फोर्ब्स.हु, प्रयुक्त आवासों की कीमतों में वृद्धि धीमी होती जा रही है। हालांकि, निर्माण कंपनियों को नए घर बनाने में एक महत्वपूर्ण चुनौती का सामना करना पड़ता है: उनके पास केवल श्रम शक्ति की कमी होती है।
केंद्रीय सांख्यिकी कार्यालय के आंकड़े बताते हैं कि पिछले साल के दौरान अचल संपत्ति और अधिक महंगी हो गई, लेकिन प्रयुक्त और नए आवासों में अंतर था। उपयोग किए गए घरों के संबंध में 2017 में कीमतों में वृद्धि इतनी तेज नहीं थी, क्योंकि पिछली तिमाही के दौरान यह केवल 7.4 प्रतिशत ही बदली थी। यह पिछले चार साल में सबसे कम वृद्धि थी। नए आवास काफी अलग हैं क्योंकि उनकी कीमतों में 12.3 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जो कि एक रिकॉर्ड भी है लेकिन दूसरी तरफ है।
के संबंध में कोई संतोषजनक समाचार नहीं हैवह निर्माण प्रक्रियाएं: श्रम बल की कमी के कारण सबसे छोटे (एक-दो फ्लैट) और सबसे बड़े (सैकड़ों फ्लैटों वाले आवास ब्लॉक) परियोजनाओं के मामले में देरी होती है।
ऐसे बहुत से आवास हो सकते हैं जो 2020 में उनकी समय सीमा तक समाप्त नहीं हो सकते हैं। यह एक महत्वपूर्ण मुद्दा है, क्योंकि छूट वाले 5 प्रतिशत वैट केवल उन आवासों के लिए मान्य हैं जो 2019 के अंत तक उपयोग में आएंगे। इसका मतलब है कि एक अचल संपत्ति अगर 2020 के बाद पूरा किया जा रहा है तो बढ़े हुए वैट के साथ आएगा, जिसके परिणामस्वरूप 20 प्रतिशत अधिक कीमतें होंगी।
यह भी उल्लेखनीय है कि हालांकि 7.4 की अंतिम तिमाही में उपयोग किए गए आवासों की कीमतों में 2017 प्रतिशत की वृद्धि हुई, प्रमुख शहरों और राजधानी में वृद्धि बहुत अधिक थी: उन क्षेत्रों में, वृद्धि का प्रतिशत दो अंकों की संख्या थी .
यूज्ड हाउसिंग के मामले में कम खर्चीले रियल एस्टेट की मांग सबसे ज्यादा है।
इसका मतलब है कि बड़े शहरों के समूह में पारिवारिक घरों और अर्ध-पृथक घरों के लिए उच्च रुचि। इन आवासों की कीमतें अनुकूल हो सकती हैं शहरों के मध्य भागों में फ्लैटों के रूप में।
स्रोत: फोर्ब्स.हु
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