किसी ने नहीं सोचा था कि हंगरी के प्रॉपर्टी मार्केट में ऐसा हो सकता है
पिछले कुछ साल हंगेरियन रियल एस्टेट बाजार में आसमान छूती कीमतों के बारे में थे। ऐसा लगता है कि प्रवृत्ति इन दिनों न केवल समाप्त हो गई बल्कि उलट भी गई। ओटीपी बैंक द्वारा प्रदान किए गए नवीनतम आंकड़ों के आधार पर, कई मालिक अपनी संपत्तियों को जल्दी खरीदने के बजाय प्रतीक्षा करते हैं। लेकिन एक अल्पमत को अपनी कीमतें कम करने के लिए मजबूर होना पड़ा, जो कि वर्षों पहले नहीं हुआ था। नतीजतन, बशर्ते आपके पास निवेश करने के लिए पैसा हो और आप संपत्तियों का आधुनिकीकरण करने में सक्षम हों, हंगरी ठोस लाभ उत्पन्न करने के लिए आपका स्थान बन रहा है।
ज्यादातर संपत्ति मालिक इंतजार करते हैं
के अनुसार Index.huहंगरी के सबसे बड़े बैंक ओटीपी बैंक के प्रॉपर्टी सर्च सिस्टम में बुडापेस्ट और पेस्ट काउंटी में 9 हजार ऑफर हैं। मालिकों ने उन विज्ञापनों की कीमत को 29 हजार बार संशोधित किया, जिसका अर्थ है कि कई लोगों ने कई मौकों पर अपने विचार बदले। उन समायोजनों में से 90 प्रतिशत में लागत में कमी शामिल थी।
otpotthon.hu के आँकड़ों के अनुसार, मालिकों ने अपनी कीमतों में औसतन 6 प्रतिशत की कमी की। हालांकि, उन बढ़ती कीमतों ने ऐसा 9 प्रतिशत किया। लेकिन ज्यादातर मालिक इंतजार करते हैं। 78.2 प्रतिशत संपत्तियों के मामले में उस दौरान कोई संशोधन नहीं हुआ। उनमें से केवल 18.7 प्रतिशत के मामले में ही कीमत घटी।
यदि हम बुडापेस्ट और पेस्ट काउंटी के रुझानों की तुलना करें तो परिणाम दिलचस्प हैं। आंकड़े बताते हैं कि बुडापेस्ट में कीमतें कम नहीं हुईं। इस बीच पेस्ट काउंटी में गिरावट 4.7 फीसदी तक पहुंच गई।
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स्थिरता अधिक से अधिक महत्वपूर्ण होती जा रही है
COVID महामारी और रूस-यूक्रेन युद्ध के अंत के बाद हुए ऊर्जा संकट के कारण पिछले साल स्थिरता का महत्व नंबर 1 बन गया। ऊर्जा-टिकाऊ संपत्तियों से संबंधित खोजों की संख्या OTP की रियल एस्टेट वेबसाइट पर तीन गुना बढ़ गई।
नव निर्मित संपत्तियों और अभी तक निर्मित नहीं हुए अपार्टमेंट के मामले में मालिक कीमतों को कम नहीं करते हैं। ऐसा शायद इसलिए है क्योंकि इन्हें लागत प्रभावी ऊर्जा खपत के लिए डिज़ाइन किया गया है। इस बीच, फ्लैटों के ब्लॉक में अपार्टमेंट विक्रेताओं को अपनी कीमतें कम करने के लिए मजबूर किया जाता है। इस प्रकार, यदि आप निवेश की तलाश में हैं, तो आपको बुडापेस्ट और ग्रामीण नगर पालिकाओं में अच्छे सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन वाले फ्लैटों के ब्लॉक में अपार्टमेंट की तलाश करनी चाहिए। बशर्ते उनका आधुनिकीकरण किया जा सके, आपके लाभ की गारंटी है।
यही चलन देश के अन्य हिस्सों में भी है। बुडापेस्ट और पेस्ट काउंटी के बाहर, 13 प्रतिशत मालिकों ने अपनी कीमतें कम करने का फैसला किया, जबकि केवल 3 प्रतिशत ने इसके विपरीत किया। 84 प्रतिशत ने लागत में संशोधन नहीं किया। परिवर्तन औसत कीमतों से संबंधित नहीं था।
हालांकि, हंगेरियन सेंट्रल स्टैटिस्टिकल ऑफिस द्वारा प्रकाशित उद्योग पर नवीनतम आंकड़े बताते हैं कि हंगरी के रियल एस्टेट बाजार में मूल्य वृद्धि की प्रवृत्ति समाप्त हो गई है। 2 में Q3 और Q2022 के बीच इसकी दर केवल एक प्रतिशत थी।
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स्रोत: Index.hu
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1 टिप्पणी
प्रतीक्षा करते रहो।
बुडापेस्ट का निचला हिस्सा, हंगरी संपत्ति बाजार, उस स्तर तक पहुंचने से बहुत दूर है जहां इसे सही तरीके से बैठना चाहिए।
क्या - बस अपने आप से यह सरल प्रश्न पूछें - इन घटे हुए स्तरों पर क्या है, संपत्ति बाजार में होने वाली "नरसंहार", हंगेरियन अर्थव्यवस्था के ढहने में, संपत्ति बाजार में कीमतों को बनाए रखने के लिए क्या हो रहा है?