दो साल की बढ़ोतरी के बाद किराए की कीमतें गिरने लगीं
दिसंबर में हंगरी में किराए की कीमतें 0.7 प्रतिशत कम और बुडापेस्ट में 0.9 प्रतिशत कम थीं। मार्च 2022 के बाद से, हंगरी में नाममात्र के किराए जनवरी 2020 में अपने पूर्व-महामारी के शिखर को पार कर गए हैं। राजधानी के भीतर, सबसे बड़ी कमी कीट के आंतरिक जिलों में थी, ज्यादातर 2.4 प्रतिशत। मूल्य के मामले में जिले V और II सबसे अलग हैं।
किराए की कीमतों में तेजी से गिरावट
किराए में वृद्धि की तीव्र गति, जो 2021 में शुरू हुई थी, अगले वर्ष अगस्त-नवंबर में धीमी हो गई और दिसंबर में तेजी से गिरावट में बदल गई। के अनुसार पोर्टफोलियो.हु, किराए में कुल मिलाकर 0.7 प्रतिशत और बुडापेस्ट में 0.9 प्रतिशत की गिरावट आई। दिसंबर का किराया हंगरी में पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 20 प्रतिशत अधिक था और बुडापेस्ट में 22 प्रतिशत अधिक था, जो 73 में आधार अवधि की तुलना में 65 प्रतिशत और 2015 प्रतिशत अधिक था।
राजधानी में सबसे ज्यादा कमी कीट के अंदरूनी जिलों में 2.4 फीसदी रही। बुडा में अन्य क्षेत्रों के अलावा, सभी जिला समूहों ने पिछले महीने की तुलना में प्रस्तावित किराए में कमी देखी। बुडापेस्ट के बाहरी जिलों में किराए में 1.4 प्रतिशत, बुडा हिल जिलों में 0.7 प्रतिशत और कीट के संक्रमणकालीन जिलों में 0.3 प्रतिशत की गिरावट आई है। मार्च 2022 से, हंगरी में नाममात्र के किराए जनवरी 2020 में अपने पूर्व-महामारी के शिखर को पार कर गए हैं - देश भर में 19 प्रतिशत और दिसंबर में बुडापेस्ट में 15 प्रतिशत।
हालांकि, वास्तविक रूप में, अगस्त के बाद से मूल्यों में गिरावट की प्रवृत्ति रही है। दिसंबर में बुडापेस्ट में जनवरी 15 की तुलना में वास्तविक मजदूरी 2020 प्रतिशत कम थी, जबकि देश भर में यह 13 प्रतिशत थी।
पिछले साल इसी अवधि में, कीट के भीतरी जिलों में किराए के स्तर में 24 प्रतिशत की वृद्धि हुई थी। कीट के संक्रमणकालीन जिलों और बुडा के अन्य जिलों में किराए एक साल पहले की तुलना में 22 और 21 प्रतिशत अधिक थे। कीट के बाहरी जिलों और बुडा के पहाड़ी जिलों में किराए एक साल पहले की तुलना में 19 और 17 प्रतिशत अधिक थे।
यह भी पढ़ेंFidesz MEP: हमें प्रलय से सीखना चाहिए और भेदभाव को अस्वीकार करना चाहिए
एक अच्छा निवेश विकल्प
जैसा कि हमने पहले लिखा था, बुडापेस्ट में ईंट अपार्टमेंट 963 के अंतिम तीन महीनों में HUF 2,446 हजार (EUR 2022) तक पहुंचने वाले औसत वर्ग मीटर मूल्य पर बेचे गए। बुडापेस्ट का 5वां जिला बुडापेस्ट में सबसे महंगा रहा, जहां एक वर्ग मीटर की औसत कीमत है HUF 1.2 मिलियन से ऊपर (EUR 3,085)
2022 में ईंट अपार्टमेंट बाजार में काफी बदलाव आया। उस स्थिति में, चौथी तिमाही में औसत वर्ग मीटर की कीमत HUF 743,000 (EUR 1,912) थी। यह एक साल पहले की समान अवधि, 2.5 की तुलना में 2021 प्रतिशत कम है।
विशिष्ट किराए की कीमतें
ingatlan.com के एक सर्वेक्षण के अनुसार, बुडापेस्ट में औसत किराए पिछले महीनों की तुलना में स्थिर रहे। औसत किराया HUF 200,000 (EUR 514) के आसपास है, लेकिन कीमत के मामले में जिले V और II सबसे अलग हैं। इन जिलों में, औसत किराया HUF 350,000 और 285,000 (EUR 900-730) के बीच है, जिसमें से एक तिहाई के लिए बेक्ससाबा, मिस्कोल्क, स्ज़ोलनोक और स्ज़ेक्स्ज़र्ड के सबसे सस्ते शहरों में किराए उपलब्ध हैं, जहाँ औसत किराया HUF 90,000 के बीच है और 100,000 (EUR 230-257)।
कीट के सबसे सस्ते जिलों में - X, XX, XXI, XXIII - कीमतें HUF 140,000-150,000 (EUR 360-385) के आसपास हैं। ये सस्ते जिले ग्योर, ज़ेकेसफेहर्वर, वेस्ज़प्रेम और ताताबन्या के मूल्य के समान हैं, जहां औसत किराया भी HUF 150,000 (EUR 385) है। काउंटी की राजधानियों में औसत किराया HUF 120,000 (EUR 308) है।
- यह भी पढ़ें: हंगरी के संपत्ति बाजार में भारी बदलाव
स्रोत: पोर्टफोलियो.हू, डीएनएच
कृपया यहां दान करें
ताज़ा समाचार
प्रकृति की ओर पलायन: बुडापेस्ट में 5 जादुई पार्क - तस्वीरें
आश्चर्य: निजी सुपर रेलवे बुडापेस्ट को बुडापेस्ट हवाई अड्डे से जोड़ सकता है
दुनिया की सबसे उम्रदराज ओलंपिक चैंपियन एग्नेस केलेटी ने मैडम तुसाद बुडापेस्ट का दौरा किया
अप्रत्याशित: राष्ट्रपति शी हंगेरियन शहर के पास विशाल चीनी कार निर्माण संयंत्र की घोषणा करेंगे
यूरोपीय संसद ने हंगरी के बारे में फैलाया झूठ?
सीपीएसी हंगरी: अमेरिका, डच, अर्जेंटीना, चिली, पोलिश राजनेताओं ने ओर्बन, ट्रम्प की प्रशंसा की; ब्रुसेल्स, बिडेन, वोकिज़्म की आलोचना की
1 टिप्पणी
तथ्यात्मक अनुभव, एक (2) दो साल की लीज़ लेने की इच्छा - बुडापेस्ट, हंगरी में एक अपार्टमेंट, जमींदार और किरायेदार के समझौते पर विस्तार करने के लिए खुला छोड़ दिया गया - ईओटवोस यूटीसीए, जिला 6।
हम Eotvos utca में स्थित एक हाई प्रोफाइल रियल एस्टेट कार्यालय के माध्यम से डील करते हैं, जिसने वहां वेब पेज पर संपत्ति का विज्ञापन किया।
हमने बड़े, बिना सुसज्जित अपार्टमेंट, नव पुनर्निर्मित पर एक प्रस्ताव दिया।
पहले 12 महीनों का अग्रिम भुगतान करने के लिए तैयार, फिर मासिक किरायेदारी का दूसरा वर्ष, मेरा प्रस्ताव निश्चित रूप से एक लालच संचालित कारक नहीं था।
रियल एस्टेट एजेंट को सबसे पहले हंगरी के एशियाई एजेंट बुडापेस्ट को हमारा प्रस्ताव प्रस्तुत करना था, जो हांगकांग से बाहर एक बड़ी चीनी संपत्ति निवेश फर्म के मामलों की देखभाल करता था।
यह इस अनुभव का हँसने योग्य पक्ष है।
रियल एस्टेट एजेंट बुडापेस्ट एजेंट से बात करता है जो जवाब देता है:
"मैं उस पर फैसला नहीं कर सकता।
मुझे हांगकांग कार्यालय से बात करनी है।"
कई दिनों बाद जवाब आया- वापस आया कि मेरा प्रस्ताव स्वीकार नहीं किया गया।
हाल ही में पुनर्निर्मित, जिस पर कब्जा करने वाले हम पहले किरायेदार होते - हांगकांग में मालिक (मालिकों) को किरायेदारी के अनुबंध के तहत, जैसा ऊपर बताया गया है, किराये की आय की पेशकश।
अपार्टमेंट 13 महीनों के लिए खाली रहा - बुडापेस्ट, हंगरी में संपत्ति बाजार में बड़े निवेश वाली इस एशियाई स्वामित्व वाली और संचालित संपत्ति कंपनी द्वारा लालच के बिना हमारे उदार प्रस्ताव को अस्वीकार कर दिया गया था।
लालच, स्वार्थ और शोषण की "निंदनीयता" - और जो हंगरी में चल रही है, जिस समय में हम रह रहे हैं, हमारे लिए एक बड़ी चुनौती है - एक देश के रूप में - नागरिकों के रूप में - जिसे हमें बोलने और हल करने की आवश्यकता है।