बुडापेस्ट में बिक्री के लिए यह सबसे महंगा पैनल अपार्टमेंट है
पिछले वसंत के शिखर के बाद, हंगरी में संपत्ति की कीमतें शरद ऋतु में गिरने लगीं। सामान्य तौर पर पैनल अपार्टमेंट्स की कीमतों में भी मामूली गिरावट का रुख है, लेकिन इन सभी के मामले में ऐसा नहीं है। यह प्रवृत्ति ज्यादातर उन अपार्टमेंट्स पर लागू होती है जो सबसे अच्छी स्थिति में नहीं हैं या उपयोगिता लागत के मामले में लागत-कुशल नहीं हैं। इस कारण से, कीमतों में गिरावट के साथ भी, अत्यधिक उच्च कीमत वाले अपार्टमेंट ढूंढना अभी भी संभव है।
यह कैसे वित्तीय समाचार पोर्टल है पेन्ज़सेंट्रम.हु हंगरी की राजधानी बुडापेस्ट में एक पैनल अपार्टमेंट खोजने में सक्षम था, जिसकी कीमत वर्तमान में 229 मिलियन एचयूएफ (EUR 574,154).
यह मायने रखता है कि खरीदार कहां घर ढूंढ रहे हैं
हालांकि बुडापेस्ट में पैनल अपार्टमेंट की कीमत में मामूली कमी देखी गई है, लेकिन जिलों की तुलना करते समय कीमतें काफी भिन्न हो सकती हैं। Ingatlan.com के आर्थिक विशेषज्ञ लेज़्ज़्लो बालोघ ने पेंजसेंट्रम को समझाया कि सामान्य तौर पर, बुडापेस्ट के पैनल अपार्टमेंट के प्रति वर्ग मीटर की कीमत में केवल 1-2 प्रतिशत की कमी आई है। इसका मतलब यह है कि एक अपार्टमेंट का प्रति वर्ग मीटर औसत मूल्य HUF 791,000 (EUR 1983) से HUF 781,000 (EUR 1958) हो गया है।
इसके अलावा, बुडापेस्ट हाउसिंग मार्केट में खरीदार कीमतों में बड़े अंतर का अनुभव कर सकते हैं। विशेषज्ञ ने एक उदाहरण के रूप में हाइलाइट किया कि जहां XXIII जिले में एक वर्ग मीटर की लागत HUF 626,000 (EUR 1570) है, वहीं XII HUF में सबसे महंगा पैनल अपार्टमेंट 1,8 मिलियन (EUR 4513) प्रति वर्ग मीटर है।
इतना मेहेंगा क्यों?
पेंजसेंट्रम बताते हैं कि अपार्टमेंट एक आकर्षक, अच्छे पड़ोस में स्थित है, इसलिए इसकी कीमत को अत्यधिक नहीं माना जाता है। पोर्टल ने संपत्ति की कीमतों में प्रवृत्तियों के बारे में बल्ला इंगटलान (एक रियल एस्टेट एजेंसी) के सीईओ एकोस बल्ला से भी पूछा। उसके अनुसार,
सबसे महंगे अपार्टमेंट जिला II और XII में स्थित हैं।
इसलिए, यदि हम जिलों के अनुसार कीमतों को देखते हैं, तो हम अभी भी निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि आवास के मामले में बारहवीं जिला आमतौर पर महंगा माना जाता है।
यह भी ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि अपार्टमेंट एक सीढ़ीदार घर में है और बगीचे और छत के साथ बिक्री के लिए पेश किया जाता है। अपार्टमेंट एक पुनर्निर्मित स्थिति में है, जो वर्तमान अचल संपत्ति बाजार के रुझान के अनुरूप है। इससे इसकी कीमत बहुत बढ़ जाती है, क्योंकि इस समय ऐसे अपार्टमेंट की भारी मांग है।
हालाँकि, जैसा कि पेंजसेंट्रम लिखता है, यह तय करना हाउसिंग मार्केट पर निर्भर करेगा कि क्या संपत्ति वास्तव में अधिक नहीं है।
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स्रोत: पेन्ज़सेंट्रम.हु
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1 टिप्पणी
यहाँ कनाडा में बिक्री के लिए कोंडोमिनियम उन लोगों के बीच लोकप्रिय हैं जो प्रत्येक सप्ताह 60 घंटे से अधिक काम करते हैं और शायद काम के लिए यात्रा भी करते हैं। इसके अलावा बुजुर्ग जोड़ों के लिए जो अब घर और बड़े यार्ड को बनाए रखने में सक्षम नहीं हैं। अपार्टमेंट, जो हमेशा किराए पर होते हैं, ज्यादातर उन लोगों के लिए होते हैं, जो एक साथ डाउनपेमेंट नहीं प्राप्त कर सकते हैं, क्योंकि वे पर्याप्त नौकरियां नहीं करते हैं या अन्यथा पर्याप्त कमाते हैं या खराब जीवन शैली पसंद करते हैं जो उनके पैसे को बहुत तेजी से खर्च करते हैं। मैंने जो देखा है उससे आवास हर जगह जटिल है। जो लोग कौशल सीखने में समय बिताने से इनकार करते हैं, जिनकी आवश्यकता कम कीमत वाले कोंडो या घर की मरम्मत या मरम्मत करने के लिए होती है, उनकी स्थिति और भी खराब होती है क्योंकि उनमें से कुछ अच्छा पैसा कमाते हैं लेकिन उनके पास अपने खाली समय में निवेश करने का कोई तरीका नहीं होता है। मुझे कोंडोस के बारे में जो नफरत है वह यह है कि आप संपत्ति कर का भुगतान करते हैं लेकिन कभी भी जमीन के मालिक नहीं होते हैं और भवन से संबंधित किसी भी चीज पर बहुत सीमित नियंत्रण होता है।