Rabljene kuće pobjeđuju nove na tržištu nekretnina
Zadnje tromjesečje 2017. donijelo je rast cijena nekretnina od 12.3 posto, što je najviše u posljednjih 5 godina. Prema Forbes.hu, rast cijena rabljenih stanova sve je sporiji. Međutim, građevinske tvrtke suočavaju se s kritičnim izazovom u izgradnji novih kuća: jednostavno im nedostaje radne snage.
Pokazuju to podaci Državnog zavoda za statistiku nekretnine poskupjele tijekom prošle godine, no postojala je razlika između rabljenih i novih kućišta. Rast cijena u 2017. godini nije bio tako brz kada su u pitanju rabljene kuće, jer su se tijekom posljednjeg tromjesečja promijenile samo 7.4 posto. Bio je to najniži porast u posljednje četiri godine. Novogradnja je sasvim drugačija jer su cijene porasle za 12.3 posto, što je također rekord, ali s druge strane.
Nema zadovoljavajućih vijesti u vezi tgrađevinski procesi: nedostatak radne snage uzrokuje kašnjenja najmanjih (nekoliko stanova) i najvećih (stambeni blokovi sa stotinama stanova) projekata.
Moglo bi biti mnogo stambenih objekata koji se ne mogu završiti do roka 2020. Ovo je važno pitanje, jer sniženi PDV od 5 posto vrijedi samo za stambene objekte koji će ući u upotrebu do kraja 2019. To znači da nekretnine ako se dovrši nakon 2020. godine, dolazi s povećanim PDV-om, što rezultira 20 posto većim cijenama.
Također vrijedi spomenuti da iako su cijene rabljenih stanova porasle za 7.4 posto u posljednjem kvartalu 2017., rast je bio puno veći u većim gradovima i glavnom gradu: u tim područjima postotak poskupljenja bio je dvoznamenkasti. .
Kod rabljenih stanova najveća je potražnja za jeftinijim nekretninama.
To znači veći interes za obiteljske kuće i dvojne kuće u aglomeracijama većih gradova. Cijene ovih stanova mogle bi biti jednako povoljne kao i stanova u središnjim dijelovima gradova.
Izvor: Forbes.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? – 11. svibnja 2024
Mađarska proizvodnja željezničkih vozila oživljava uz pomoć Kine
Budimpešta među top 10 europskih destinacija za ljubitelje umjetnosti
Imate problema s letom Wizz Aira? Nazovite ovaj 'tajni' telefonski broj za novčić!
Premijer Orbán: EU izbori u lipnju odlučujući u europskoj povijesti
Mađarska će povezati Austriju i Balkan uz kinesku pomoć i glavni granični prijelaz u Europi