Cijene nekretnina udvostručile su se u posljednje dvije godine u većini naselja oko Balatona
Cijene nekretnina udvostručile su se u posljednje dvije godine u većini naselja oko Balatona. Sjeverno obalno područje Tihany pokazalo se najskupljim.
Visoke cijene oko jezera
Cijene nekretnina oko jezera Balaton udvostručile su se između 2020. i 2022.
Prosječna cijena kuće za odmor na sjevernoj i južnoj obali je između 90,000,000 i 110,000,000 HUF (227,541.10 – 278,105.79 EUR).
Prosječna cijena kuće za odmor je 1,000,000 HUF (2528.23 eura) po četvornom metru, prenosi 24.hu. Na južnoj obali, u okrugu Somogy, prosječna cijena kvadratnog metra bila je 570,000 HUF (1,444,953.51 EUR) u svibnju 2020. U 2021. koštao je 690,000 HUF (1741.36 EUR), dok je 2022. prosječna cijena skočila na 1,000,000 HUF ( 2523.71 eura). Na sjevernoj obali prosječna cijena je nešto niža nego u južnim naseljima. Međutim, cijene se uvelike razlikuju među općinama.
U kategoriji luksuza, nije neuobičajeno vidjeti popis nekretnina za 1,000,000,000 HUF (2,531,043.00 EUR).
Kuće uz obalu popularnije su na južnoj obali, dok sjeverna regija bilježi veliki porast kupaca koji traže panoramski pogled. “Tržište luksuza funkcionira s višim cijenama; u ovoj kategoriji, multiplikator od 150 posto bio je standardna stopa u posljednje dvije godine,” rekao je Péter Urbán, voditelj Engel & Völkers Mađarska.
Urbán je dodao da bi oni koji žele posjedovati imanje oko Balatona trebali očekivati da će u prosjeku potrošiti najmanje 150,000,000 HUF (378,556.53 EUR). Međutim, u nekim područjima otkupne cijene čak skaču na 1,000,000,000 HUF (2,531,043.00 EUR).
- Pročitajte također: Pandemija je promijenila preferencije stanovanja u Budimpešti
Luksuzne nekretnine na jezeru Balaton
Različita područja rade s različitim razinama cijena.
Tihany je najskuplji grad na jezeru Balaton.
Nekretnine u ovom slikovitom gradu na obali prodaju se u prosjeku za 1,800,000 HUF (4564.65 EUR) po kvadratnom metru. Kuće za odmor u Vászolyju i Paloznaku također su popularna roba. Luksuzne nekretnine u prosjeku se kotiraju na 360,000,000 HUF (912,929.40 EUR) u prvom gradu, dok se u drugom gradu cijene kreću od 329,000,000 HUF (834,316.04 EUR).
Dramatično povećanje cijena rezultira padom potražnje za nekretninama.
Uzroci tome nisu samo stalno rastuća stopa inflacije, već i kreditna kriza te rusko-ukrajinski rat, koji izravno utječu na trendove kupnje. Sjeverna i južna obala jezera Balaton i oko Venecijanskog jezera također doživljavaju značajna povećanja cijena, prenosi napi.hu.
Péter Urbán smatra da su oni koji su imali novca kupili zemlju na početku pandemije. Sada se očekuje vrhunac cijena nekretnina, nakon čega stručnjaci predviđaju pad cijena.
Pročitajte iOvo su najskuplje nekretnine u Mađarskoj – FOTO
Izvor: napi.hu, 24.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? – 11. svibnja 2024
Mađarska proizvodnja željezničkih vozila oživljava uz pomoć Kine
Budimpešta među top 10 europskih destinacija za ljubitelje umjetnosti
Imate problema s letom Wizz Aira? Nazovite ovaj 'tajni' telefonski broj za novčić!
Premijer Orbán: EU izbori u lipnju odlučujući u europskoj povijesti
Mađarska će povezati Austriju i Balkan uz kinesku pomoć i glavni granični prijelaz u Europi