Budimpeštanski hoteli na meti stranih investitora po izuzetno niskim cijenama
Trenutno zatvoreni hoteli u Budimpešti postali su glavna meta stranih investitora koji misle da mogu dobiti zgradu za pola ili četvrtinu cijene tijekom pandemije; međutim, hoteli inzistiraju na cijenama prije Covida. Dakle, dogovora još nema, no što se može očekivati kasnije?
Kao svugdje u svijetu, zbog pandemije, turizam je u glavnom gradu Mađarske praktički zamro također. Hoteli su zatvoreni, osoblje otjerano – s vrlo rijetkim iznimkama koje pokušavaju zadržati svoje zaposlenike do kraja virusa. Stoga bi bilo logično da vlasnici hotela ponude na prodaju svoje neiskorištene objekte koji u sadašnjoj situaciji ne donose nikakvu zaradu, ali zbog održavanja skupo koštaju.
Na temelju tog razmišljanja, na hotelskom tržištu Budimpešte pojavilo se mnoštvo stranih investitora; međutim, do sada nije bilo posla.
“Nema krize, samo blokada!” – tako o situaciji razmišlja Tamás Flesch, predsjednik Udruge mađarskih hotela i restorana, koji kao suvlasnik Continental grupe vodi tvrtku za upravljanje hotelima. Prema riječima turističkog stručnjaka, takve prodaje još nije nužno realizirati zbog trenutnog kreditnog moratorija; zahvaljujući čemu se razvojni krediti još ne moraju otplaćivati, pa vlasnike nema što tjerati na prodaju. Prema Fleschu,
ova situacija je toliko stabilna da se ne mogu očekivati velike prodaje u nadolazećim tjednima ili mjesecima.
Turistički stručnjak također je dodao da se neće zaustaviti ni tekuća gradnja hotela u glavnom gradu, jer su u tom sektoru uvjereni da će se iduće godine život vratiti u normalu i da će se turisti vratiti u glavni grad Mađarske. Uvjerava to i činjenica da se u središtu Pešte, omeđenom Dunavom i Velikim bulevarom, tek grade brojni hoteli.
Kako prenosi mađarski portal vijesti Privatni bankar Kako izvještava, situacija je drugačija u slučaju onih hotela čija je gradnja do sada bila samo u planu, jer ih više ne kreditiraju financijske institucije – za razliku od prakse posljednjih godina, kada se novac slio u razvoj turizma koji je nekada dosegnuti vrhunac prihoda.
Iako su mađarski, europski, kineski i arapski investitori i dalje prisutni na tržištu Budimpešte; “izgleda da je mađarski kapital “maknut” iz arene investitora” – dodao je Péter Kraft, turistički stručnjak.
Prema njegovim iskustvima, potencijalni kupci nude 20-40% nižu cijenu od one prije epidemije; ali takav popust vlasnici ne daju.
Kao rezultat toga, nekoliko se investitora preselilo u druge europske gradove, poput Berlina i Pariza, jer se tamo već osjeća pad cijena.
Ipak, u Budimpešti ima nerealnih primjera, poput hotela Continental u ulici Dohány koji se prije pandemije, zajedno s tri manja hotela, nudio za 80 milijuna eura, a sada vlasnici za istu grupu traže 130 milijuna eura. Slično tome, najnoviji hotel na obali Dunava u Pešti Vision, je stavljena na prodaju za 35 milijuna eura, što se u sadašnjoj situaciji na tržištu nekretnina čini malo pretjerano.
Grupa Indotek ostvarila je najveću prodaju hotela u posljednjih 1.5 godinu. Investicijsko društvo kupilo je hotel Sofitel u središtu Pešte, kao i najelegantniji hotel u Budimpešti, Gellért. Rekonstrukcija Sofitela tek je započela i trajat će dvije godine, a uskoro kreće i potpuna obnova Gellérta kupljenog za 80 milijuna eura.
Pročitajte iJeftinije je živjeti u hotelu u centru nego unajmiti stan u Budimpešti
Izvor: privatbankar.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Skandalozno: Kemikalije koje štete fetusu pronađene u vodi u blizini mađarske tvornice akumulatora
Mađarska vlada: Potpora ukrajinskoj manjini u Mađarskoj važnija nego ikad prije
Zapanjujuće FOTOGRAFIJE: Geomagnetska oluja s Aurorom Borealis nad Mađarskom, nova dekorativna rasvjeta na Dunavu
FOTOGRAFIJE: Svjetski poznati kip srednjovjekovnog turskog pjesnika otkriven u Mađarskoj
Povezivanje svijeta kroz kulturu: 'Modi' način
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? – 11. svibnja 2024