Imaju li Kinezi najviše iskustva na mađarskom tržištu nekretnina?
Stjecanje nekretnina od strane državljana trećih zemalja mora biti licencirano, na temelju ovog popisa Kinezi iz godine u godinu kupuju najviše nekretnina u Mađarskoj. Čak i ako računamo građane Europske unije, Kinezi su i dalje među prva tri.
Na temelju najnovijih dostupnih statistika Središnjeg ureda za statistiku, pored Nijemaca i Rumunja, Kinezi su 1,000. kupili više od 2017 nekretnina u Mađarskoj. Većina kupnji obavljena je u Budimpešta, Kinezi daleko odskaču po kupoprodajnoj cijeni: oni su prije dvije godine u prosjeku potrošili preko 125,735 eura za jedan stan.
Prema riječima Károlyja Benedicta, ako kupuju veće obiteljske kuće na pravim mjestima, onda među njima nisu rijetkost nekretnine od 306,671 do 613,343 eura. Obično traže i skuplje stanove. S obzirom na današnju razinu cijena u Budimpešti, to znači raspon cijena od 153,336 do 245,337 €.
Dok su pripadnici drugih naroda, poput Rusa, Austrijanaca, Nijemaca aktivni sudionici na tržištu vikendica Balaton, Azijati gotovo isključivo traže stan samo u Budimpešti. S jedne strane, većina njih tamo je vezana svojim poslovima; s druge strane, javni prijevoz je vitalan za njih i njihove obitelji.
„Zbog toga zapravo niti ne razmišljaju o aglomeraciji“, objašnjava Károly Benedikt. Najprivlačnija mjesta za njih su četvrti Budimpešte i područja oko međunarodnih škola. Vole i naselja s većim obiteljskim kućama, gdje bi se moglo useliti više generacija. 16. okrug Budimpešte savršen je primjer za to, koji je već dugo omiljen Kinezima. Što se tiče ulaganja, među njima su popularni kvartovi u centru grada i kvartovi s novim stanovima.
Prema riječima voditelja analitike, općenito se može reći da Kinezi traže stanove u dobrom stanju i s dobrim osvjetljenjem. Jug, jugozapad je idealno mjesto za njih, također na temelju fengsuja.
Benedikt kaže, zbog praktičnosti se ne vole baviti renoviranjem. Zanimljivo, ne žele se previše penjati stepenicama niti previše koristiti lift, pa ne inzistiraju na najvišim katovima. “Ako im se svidi neka nekretnina, rado će se cjenkati, pa čak i kupiti je potpuno namještenu”, rezimirao je.
Prema Benediktu, kao i svaka skupina stranaca, Kinezi vole živjeti blizu jedni drugih. “U nekim odmaralištima, ulicama ili zgradama možemo pronaći više od jedne kineske obitelji”, kaže.
“Kada je riječ o novoizgrađenim projektima, to je također prodajna točka. Obično agenti nekoliko kineskih kupaca pokažu iste novogradnje, pa ako im se jedna svidi, lako mogu kupiti više od jednog stana po osobi”, ističe Károly Benedict.
Zoltán Gadanecz, osnivač i vlasnik GDN Ingatlanhálózat, skreće našu pozornost i na stajanje na više nogu. “Prema kineskoj izreci, ako imate nekoliko jaja, ne treba ih držati sva u jednoj košari, jer ako košara padne, sva će se razbiti. Ako netko danas ima više novca, ne samo da nastoji kupiti vlastiti dom nego i kuću, a kasnije i poslovni prostor”, kaže stručnjak.
Mreža susreće mnoge kineske klijente koji već posjeduju nekretnine u Italiji ili drugim državama EU u blizini Mađarske. Međutim, Gadanecz primjećuje, da sve više i više Kineza ima život u Mađarskoj dok se i dalje komercijaliziraju sa svojom domovinom.
“Kinezi vole raditi sa svojim sunarodnjacima, bilo da se radi o poslu, tržnici ili restoranu. Pokušavaju se okružiti kineskim zaposlenicima. Moraju ih smjestiti, a kad i oni vide da ovdje mogu zarađivati za život, kupuju vlastite domove,” opisuje Zoltán Gadanecz tipičnu situaciju.
Velike reklamne web stranice također doživljavaju kineski interes. Ingatlan.com rekao je za Magyar Nemzet da je prošle godine oko 20-30% više ljudi pretraživalo njihove stranice s Kina. Većina zainteresiranih ljudi očito je iz većih gradova — poput Pekinga ili Šangaja — i obližnjih gradova. Gotovo jedna trećina traženih je u dobi od 35 do 44 godine. Prema stranici za oglašavanje, karakteristike interesa nisu se mnogo promijenile u posljednje dvije do tri godine, što znači da su pretraživanja još uvijek koncentrirana uglavnom na Budimpeštu. Prvo su u fokusu kuće u 2. i stanovi u 5. okrugu, obično između 153,336-245,337 eura.
Izvor: https://magyarnemzet.hu/
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? - 9. svibnja 2023
Peng Liyuan posjećuje mađarsko-kinesku dvojezičnu školu
Što se događa u Budimpešti? Kineski žandarmi dobrovoljci ne daju istaknuti nijednu zastavu osim kineske – VIDEO
Ministar Gulyás: Mađarska želi ostati izvan ukrajinskog rata
Inovacija: U Mađarskoj se otvaraju nove trgovine bez blagajne bez prekida!
BYD će imati svoju prvu europsku tvornicu električnih automobila u Mađarskoj