Drastična promjena na tržištu nekretnina u Mađarskoj
Cijene na mađarskom tržištu nekretnina pokazale su značajan rast u posljednjih nekoliko godina. Činilo se da je taj trend neraskidiv. Međutim, COVID i tekući rat u Rusiji, ruku pod ruku s brutalnom visokom mađarskom inflacijom i padom vrijednosti forinte, doveli su do značajne promjene. Evo detalja.
Promjena trenda na mađarskom tržištu nekretnina
Prema teleks.hu, zaustavljen je rast cijena u sektoru nekretnina u Mađarskoj. Nadalje, kod nekih tipova kuća cijene su počele padati. Primjerice, u Budimpešti bismo mogli naći stanove od cigle za 3.5 posto nižu cijenu nego u prošlom prosincu. Kod stambenih blokova stopa pada cijena doseže 2.5 posto.
Prema novoj analizi Otthon Centruma, u 2022. godini zabilježen je rast cijena svih vrsta nekretnina u odnosu na prosjek 2021. godine. Taj se trend zaustavio u drugoj polovici prošle godine, a intenzitet rasta cijena se smanjio. Otthon Centrum je u četvrtom tromjesečju 4. primijetio smanjenje cijena na nekim mjestima. Nacionalni prosjek cijena trajno nastanjenih stanova smanjio se za 2022 posto, dok je u slučaju kuća ta stopa iznosila 4 posto u odnosu na treće tromjesečje 5.
Promjena trenda stigla je čak i do Budimpešte. Trend utječe na cijene stanova umjesto kuća. Kod trajno nastanjenih stanova od opeke cijene su pale za 3.5 posto. Ta je stopa iznosila 2.5 posto s obzirom na stambene blokove.
- Pročitajte također: Ovo je deset najjeftinijih ulica u Budimpešti za kupnju stanova
Imate novca na pretek? Ovdje je dobra opcija za ulaganje
Stanovi od opeke u Budimpešti prodani su po prosječnoj cijeni četvornog metra dosegnuvši 963 tisuće HUF (2,446 eura) u posljednja tri mjeseca 2022. Peta četvrt Budimpešte ostala je najskuplja u Budimpešti, gdje je prosječna cijena kvadrata iznad 5 milijuna forinti (1.2 eura). Središnji okrug slijede 3,050. i 2. okrug s 3 milijuna HUF. Cijena kvadratnog metra je iznad 1.12 milijuna HUF u 1., 11. i 12. okrugu.
Tržište stanova od opeke također se značajno promijenilo u 2022. U tom slučaju prosječna cijena kvadratnog metra iznosila je 743 tisuće HUF u četvrtom tromjesečju. To je 4 posto manje nego u četvrtom tromjesečju 2.5. U tom je pogledu najskuplji 4. okrug s 2021 tisuća forinti (13 eura) po kvadratnom metru. Drugo mjesto pripalo je 928. okrugu, dok je treće pripalo 2,357. okrugu Zugló.
Prosječna cijena kvadrata obiteljskih kuća iznosila je 739 tisuća forinti (1877 eura) do kraja 2022. To je rast cijene od 23 posto u odnosu na prethodnu godinu. Brojke pokazuju da je u Budimpešti smanjena potražnja za obiteljskim kućama koje nisu nove. U 2. i 12. okrugu prosječna cijena kvadratnog metra porasla je na milijun HUF (1 EUR).
- Pročitajte također: Ovo su najskuplji gradovi u Mađarskoj
Kupci ne žure
Kupci čekaju dobre poslove u Mađarskoj. Zbog toga se broj transakcija smanjio za 40-50 posto u posljednjih nekoliko mjeseci, rekao je Balla Ingatlan za MTI, mađarsku novinsku agenciju. To je zbog rastućih kamata i cijena energije. Prvo uzrokuje značajan gubitak na mađarskom tržištu nekretnina budući da je u nekim područjima stopa nekretnina kupljenih iz kredita dosegla 50 posto. Energetska učinkovitost sada je ključna riječ. Energetski neučinkovite kuće i stanovi mogu se prodavati samo uz popust od 20 posto.
Na tržištu novih nekretnina posljednjih je godina tipičan rast cijena od 20-30 posto. Taj se trend vjerojatno neće promijeniti zbog sve većih troškova materijala i radne snage. Kao rezultat toga, manje je novoizgrađenih nekretnina na tržištu.
Pročitajte iOvo je deset najjeftinijih ulica u Budimpešti za kupnju stanova
Izvor: teleks.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Mađarske tvrtke jačaju u ovoj srednjoazijskoj zemlji
Sjajne vijesti: najavljeno novo stambeno naselje u Budimpešti
Sveučilište Széchenyi István predstavlja svoj razvoj stranim diplomatskim čelnicima u Mađarskoj
Senzacionalno: Budimpešta je dom trećeg najboljeg festivala piva u Europi!
Mađarski 'premijer u sjeni': Potrebna jaka Europa
Šokantno: Rumunji sada žive bolje od Mađara
Kako 1
Izvješće je trebalo sadržavati da su NESTALI BIG 2020 - koji su doveli tržište nekretnina do vrhova SNOVA koje je dosegnulo - nakon veljače 3. - od BIG 3 - do vrhunaca svijeta SNOVA - Velika XNUMX.
Velika 3 – ovim redom:
(1) – Kina.
(2) – vijetnamski.
(3) – Nijemci.
Održivost – NIKADA neće biti DUGOTRAJNA u mađarskoj ekonomskoj i financijskoj slici, kojoj sada svjedočimo, pokolju koji se zapravo događa u Budimpešti, Mađarska, na tržištu nekretnina i građevinskoj industriji.
Hotelska scena i dalje je sve dublja KRVAVA kupka, zbog prevelike ponude i nedostatka turističkih aktivnosti.
RUŽNO je i bit će POGORŠANO, ali mi gradimo na i na – stanovima, stanovima, kućama, renoviranim kućama, apartmanima i stanovima, a uz to – gradimo nove hotele i renoviramo hotele.
TKO će INVESTIRATI u Mađarskoj?
Što će STABILIZIRATI mađarsko gospodarstvo u kolapsu?
Mađarsko gospodarstvo – što će mu dati poziciju ODRŽIVOSTI?
Victor Orban/Fidesz – SVE ide na „trbuh gore“ – i igra KRIVLJIVANJA, izvan sjene SUMNJE, SVE se vraća na Orbanovu vladu, ideje i filozofiju – koju pokreće i dizajnira Victor Orban, koji je RAZLOG (S) – zašto osim POKOLJA u igri nekretnina/tržišta nekretnina i izgradnje, zašto je Mađarska, naše gospodarstvo u stanju ogromnog pada.
TKO će INVESTIRATI u Mađarskoj?