Koliko će stan u Budimpešti vrijediti za godinu dana?
Zbog brutalno visoke inflacije, rastućih kamata na kredite i drastično povećanih cijena energenata, tržište nekretnina također će se suočiti s nepovoljnim promjenama. Pročitajte naš članak i saznajte koliko će stan stajati za godinu dana!
portfelj je pitao devet stručnjaka za nekretnine o kretanjima na tržištu u pogledu cijena, ponude i potražnje, stanogradnje i najamnina. Evo što predviđaju za tržište nekretnina u Budimpešti.
Inflacija premašuje rast cijena
Iako su cijene stanova porasle od pandemije, poskupljenje bi moglo biti manje u idućoj godini. Prema nekim stručnjacima do kraja godine očekuje se porast između 0-4 posto, dok drugi predviđaju 2-7 posto do rujna 2023. S druge strane, realno (prilagođeno inflaciji), vrijednost će biti negativan. To znači da, iako brojke rastu zbog inflacije, rast cijena neće biti toliko značajan. Međutim, vrijedi napraviti razliku prema stanju nekretnine. Visoki troškovi režija svakako će se vidjeti na cjeniku stanova u lošijem stanju. Osim toga, najviše će biti pogođene obiteljske kuće.
Što je s cijenama najma stana?
As Pénzcentrum piše, povećanje cijena najma stanova nadmašilo je predviđanja stručnjaka. U usporedbi s najnižom točkom tijekom pandemije, povećanje je bilo više od 30 posto. Ipak, vlasnici moraju paziti na energetsku učinkovitost stana. U slučaju stanova u kojima potrošnja električne energije ili plina premašuje ograničenje smanjenja potrošnje, potražnja može značajno pasti. U prosjeku, u Budimpešti većina očekuje značajno usporavanje rasta stanarina.
Pročitajte iVlada u potpunosti podupire novog mađarskog zračnog prijevoznika
Takvi će stanovi biti najpopularniji
Prema riječima Ákosa Balla – Balla Ingatlana, veći će interes biti za stanove u velikim gradovima. Dodao je i kako preseljenje na selo ipak neće biti privlačno. Štoviše, Benedikt Károly – Duna House rekao je: „Prvenstveno, potražnja za nekretninama u glavnom gradu i velikim gradovima mogla bi porasti na tržištu u sljedećem razdoblju i obično nekretninama s manje četvornih metara i modernim energetskim značajkama, kao i novoizgrađenim stanovi će biti glavni dobitnici promjena na tržištu.”
Većina stručnjaka smatra da će najpopularniji biti novoizgrađeni stanovi u glavnom gradu i nove ekonomične gradnje na selu. Stanovi trebaju biti kompaktni, u dobrom stanju i moraju imati najmanje CC energetski razred kako bi bili privlačni kupcima.
Pročitajte iStigle su loše vijesti: četvrtina mađarskih poduzeća planira otpuštanja
Izvor: portfolio.hu, penzcentrum.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? – 11. svibnja 2024
Mađarska proizvodnja željezničkih vozila oživljava uz pomoć Kine
Budimpešta među top 10 europskih destinacija za ljubitelje umjetnosti
Imate problema s letom Wizz Aira? Nazovite ovaj 'tajni' telefonski broj za novčić!
Premijer Orbán: EU izbori u lipnju odlučujući u europskoj povijesti
Mađarska će povezati Austriju i Balkan uz kinesku pomoć i glavni granični prijelaz u Europi