Trendovi potražnje za nekretninama u Mađarskoj: Održivost i isplativost
Mađarsko stambeno tržište doživjelo je pomak u potražnji prema održivim, troškovno učinkovitim opcijama. Stručnjaci vjeruju da je tržište doseglo prekretnicu nakon devet godina rasta, koji je privremeno prekinut pandemijom COVID-19. Potražnja za energetski učinkovitim stanovima, posebice pločastim stanovima, je povećana, dok bi ostale vrste stanova mogle doživjeti pad cijena zbog smanjene potražnje i većeg prostora za pregovore za kupce.
Razboriti kupci
Mađarske novine Mađarski narod nedavno je kontaktirao OTP Ingatlanpont (mađarska mreža agencija za nekretnine) kako bi saznao više o trenutnim trendovima na mađarskom tržištu nekretnina. U odgovoru su to obrazložili
kupci su oprezniji, procjenjuju svoje mogućnosti financiranja i rizike, a razina troškova održavanja postala je mnogo važnija stvar nego prije.
Kao rezultat toga, povećana je potražnja za kućama s dobrom energetskom učinkovitošću.
U međuvremenu, u pogledu ostalih vrsta stanova, prodavači bi mogli osjetiti pad potražnje. Iako neki prodavači nisu voljni sniziti cijene, kupci imaju veći prostor za pregovore. Međutim, prema mišljenju stručnjaka, rastuće kreditne stope, gospodarska neizvjesnost i sve veći troškovi režija zimi mogu natjerati i najodlučnije prodavače da se prilagode sve manjoj potražnji. Stoga postoji velika vjerojatnost da će ovi prodavači sniziti svoje cijene početkom 2023. godine.
Pročitajte i5 velikih mađarskih ruralnih gradova premašilo je granicu od milijun HUF po kvadratnom metru
Sklonost panel stanovima
Iako je generalno gledano rast cijena stanova zaustavljen, niskoenergetski stanovi nikad nisu bili skuplji. Predvidljivi troškovi komunalnih usluga i održivost nedavno su značajno povećali popularnost panelnog stanovanja. Zapravo, ovi su se stanovi pokazali predvidljivima u pogledu troškova održivosti. Kao rezultat toga, ova vrsta stanovanja bilježi najveću stopu povećanja vrijednosti: ukupno 221 posto od 2014. godine.
List je kontaktirao i Károlyja Benedikta, voditelja PR-a i analize Duna Housea (još jedna mreža mađarskih agencija za nekretnine). Prema njemu,
potražnja se pomaknula prema energetski učinkovitijim nekretninama koje zahtijevaju malo održavanja, dok je na tržištu sve više kuća koje je potrebno modernizirati.
Naglasio je da, dok je trend tijekom pandemije bio da su ljudi u potrazi za nekretninom bili skloni odabiru ruralnih ili prigradskih područja, to se sada potpuno promijenilo. Glavni razlozi promjene potražnje, objasnio je, uključuju potencijalno visoke račune za režije, inflaciju, skok cijena hrane i rastuće cijene goriva. Sve to dovelo je do pada iseljavanja iz gradova i pomaka prema jeftinim pločastim stanovima.
Pročitajte iOvo je najskuplja nekretnina za prodaju u Mađarskoj u 2022
Izvor: magyarnemzet.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Evo kako iskoristiti svibanjski cvijet u svom kuhanju: 4 recepta s bazgom
Prijeko potrebna nadogradnja: moderni Eurosprinter vlakovi stižu u Mađarsku
Tisuće posjetitelja mađarskog veleposlanstva u Washingtonu na događaju EU Open House
Konkurentnost: Broj tvrtki u vlasništvu Kineza u Mađarskoj raste
Paktovi s kineskim predsjednikom pozitivno će utjecati na Mađarsku, kaže ministar vanjskih poslova Szijjártó
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? - 12. svibnja 2024