Dobre vijesti za kupce nekretnina: mađarsko stambeno tržište doseglo je promjenu trenda
Prema riječima Lászlóa Balogha, vodećeg ekonomskog stručnjaka na ingatlan.com, cijene stanova stagniraju od jeseni 2022. Dodao je da se od siječnja ove godine ponegdje može vidjeti čak i pad cijena. László Balogh za Index je razgovarao o aktualnoj promjeni trenda na mađarskom tržištu nekretnina.
Preokret trenda na tržištu nekretnina
Ove godine došlo je do radikalne promjene na tržištu nekretnina u usporedbi s onim na što smo navikli u proteklih sedam godina, rekao je László Balogh, glavni ekonomski stručnjak na ingatlan.com, za indeks. Smatra da je došlo do drastičnog zaokreta. Prema njegovim riječima, između 2015. i 2022. velika potražnja apsorbirala je ponudu. To je rezultiralo manjim brojem nekretnina za kupce po višim cijenama.
Balogh je rekao da se od preokreta trenda potražnja prepolovila u odnosu na prošlu godinu, a ponuda je počela dramatično rasti. “Broj oglasa za prodaju i iznajmljivanje nekretnina već je premašio psihološku brojku od 200,000”, rekao je. To je 30 posto više nego u ožujku prošle godine.
- Pročitajte također: Je li ovo preokret na mađarskom tržištu nekretnina? Stručnjaci su pozitivni!
Koji je razlog?
Prema riječima stručnjaka, povećanje je uglavnom zbog širenja nekretnina za prodaju. U ovoj situaciji, pregovaračka moć kupaca također je porasla jedan i pol puta u odnosu na godinu prije. Izgledi jasno idu u prilog kupcima koji ostaju na tržištu ili tek ulaze na tržište.
Stručnjak je također rekao da su se cijene kuća utrostručile u posljednjih sedam godina. Kupcima to nije bila glavobolja, piše Index, jer s povećanjem državnih poticaja pojeftinile su kamate na stambene kredite. Mnogi ljudi su stoga podigli više kredita.
“Kao rezultat toga, došli smo do točke u kojoj se svaka druga kupnja kuće financira nekom vrstom kredita”,
dodao je g. Balogh.
“Od siječnja smo već vidjeli pad cijena na nekim mjestima, što je posljedica pada potražnje”, rekao je stručnjak. Dodao je da se pad potražnje i povećanje ponude vrlo brzo dogodio u cijeloj zemlji.
Potražnja je prepolovljena u Budimpešti, ali iu županijskim središtima. Trenutno nema segmenta stambenog tržišta koji nije zahvaćen preokretom trenda.
Pročitajte također:
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Budimpešta među 10 najpopularnijih europskih gradskih odmora za 2024.!
Mađarski ministar zabrinut je za konkurentnost EU
Izvrsno: Najavljen novi let iz Budimpešte u zapadnoeuropsku metropolu
Mađarski javni mediji emitirat će kineske propagandne filmove?
Orbánov kabinet vjeruje da rat ne bi prestao ako bi izgubio izbore za EP
Konačno odbrojavanje: Novi most na Dunavu uskoro prohodan!