Nitko nije mislio da bi se ovo moglo dogoditi na mađarskom tržištu nekretnina
Posljednjih nekoliko godina bile su u znaku vrtoglavog skoka cijena na mađarskom tržištu nekretnina. Čini se da je taj trend ovih dana ne samo prekinut, nego se čak i preokrenuo. Prema posljednjim podacima OTP banke, mnogi vlasnici čekaju umjesto da brzo kupe svoje nekretnine. No, manjina je bila prisiljena sniziti cijene, što se godinama prije nije dogodilo. Kao rezultat toga, pod uvjetom da imate novca za ulaganje i da ste u mogućnosti modernizirati nekretnine, Mađarska postaje vaše mjesto za stvaranje solidne dobiti.
Većina vlasnika nekretnina čeka
Prema indeks.hu, sustav pretraživanja nekretnina OTP banke, najveće mađarske banke, ima 9 tisuća ponuda u Budimpešti i okrugu Pešta. Vlasnici su 29 tisuća puta mijenjali cijenu tih oglasa, što znači da su se mnogi predomislili više puta. 90 posto tih prilagodbi uključivalo je smanjenje troškova.
Prema statistici otpotthon.hu, vlasnici su u prosjeku smanjili cijene za 6 posto. Međutim, te su cijene porasle za 9 posto. Ali većina vlasnika čeka. U slučaju 78.2 posto nekretnina u to vrijeme nije bilo nikakvih promjena. Cijena je smanjena samo kod njih 18.7 posto.
Rezultati su zanimljivi ako usporedimo trendove u Budimpešti i okrugu Pešta. Brojke pokazuju da u Budimpešti cijene nisu pale. U međuvremenu je u okrugu Pešta pad dosegao 4.7 posto.
- Pročitajte također: Drastična promjena na tržištu nekretnina u Mađarskoj
Održivost postaje sve važnija
Važnost održivosti postala je broj 1 prošle godine zbog energetske krize koja je uslijedila nakon završetka pandemije COVID-a i rusko-ukrajinskog rata. Broj pretraga vezanih uz energetski održive nekretnine utrostručio se na OTP-ovoj web stranici za nekretnine.
Vlasnici nisu skloni snižavanju cijena u slučaju novoizgrađenih nekretnina i neizgrađenih stanova. To je vjerojatno zato što su dizajnirani za ekonomičnu potrošnju energije. U međuvremenu, prodavači stanova u blokovima prisiljeni su snižavati cijene. Stoga, ako ste u potrazi za ulaganjem, trebali biste tražiti stanove u stambenim blokovima koji imaju dobre veze javnog prijevoza u Budimpešti i ruralnim općinama. Pod uvjetom da se mogu modernizirati, vaša je dobit zajamčena.
Isti je trend i u ostalim dijelovima zemlje. Izvan Budimpešte i okruga Pešta 13 posto vlasnika odlučilo je sniziti cijene, a samo 3 posto obrnuto. 84 posto nije modificiralo troškove. Promjena se nije odnosila na prosječne cijene.
Međutim, najnoviji podaci o industriji koje je objavio mađarski Središnji ured za statistiku pokazuju da je trend rasta cijena na mađarskom tržištu nekretnina prekinut. Njegova je stopa iznosila samo jedan posto između Q2 i Q3 2022.
Pročitajte iNajjeftinija sela u Mađarskoj: 7500 eura za obiteljsku kuću
Izvor: indeks.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? – 11. svibnja 2024
Mađarska proizvodnja željezničkih vozila oživljava uz pomoć Kine
Budimpešta među top 10 europskih destinacija za ljubitelje umjetnosti
Imate problema s letom Wizz Aira? Nazovite ovaj 'tajni' telefonski broj za novčić!
Premijer Orbán: EU izbori u lipnju odlučujući u europskoj povijesti
Mađarska će povezati Austriju i Balkan uz kinesku pomoć i glavni granični prijelaz u Europi
Kako 1
Nastavi čekati.
DNO tržišta nekretnina u Budimpešti, Mađarska, DALEKO je od RAVNOG mjesta na kojem bi S PRAVOM trebalo sjediti.
ŠTO – samo se zapitajte ovo jednostavno pitanje – što će na ovim smanjenim razinama, "pokolju" koji se događa na tržištu nekretnina, u PROPADAJUĆEM kolapsu mađarske ekonomije, što će ODRŽATI cijene na tržištu nekretnina?