Studenti pozornost: cijene najma u mađarskim sveučilišnim gradovima vrtoglavo rastu!
Zemlja je doživjela prosječni porast od 2.7% mjesečno tijekom najprometnijeg dijela ljeta.
Cijene nekretnina i najma mijenjaju se svakih nekoliko mjeseci zbog mnogih čimbenika. U posljednje vrijeme na cijene je utjecala pandemija koronavirusa i njezina ograničenja uvedena radi zaštite stanovništva. Kako ljeto završava za tjedan dana, a sveučilišta u Mađarskoj počinju otprilike u isto vrijeme, tržište nekretnina za iznajmljivanje ponovno doživljava promjene.
Najveći ekstremi s mađarskog tržišta iznajmljivanja nekretnina
Kao i svake godine, zbog interesa brojnih brucoša spremnih na visoko obrazovanje, cijene počinju rasti. Prema indeksu najma nekretnina od KSH-ingatlan.com,
prosječni mjesečni porast tijekom prošlog mjeseca bio je oko 2.7% u zemlji.
Još, ove naknade za iznajmljivanje su i dalje iza rekordnih stopa iz siječnja 2020.
Iako značajniju promjenu nije doživio glavni grad,
naknade za iznajmljivanje najviše su u Budimpešti, s prosjekom od 145 tisuća forinti (414 eura).
Indeks pokazuje a povećanje od 2.4 posto.
Korištenje električnih romobila ističe veći sveučilišni gradovi prateći glavni grad, poput Debrecina, Pečuha ili Segedina, zabilježio rast od 10 tisuća forinti (28 eura).
Prosječna cijena najma u Debrecen je oko 120 tisuća forinti (342 eura), in Szeged 110 tisuća forinti (314 eura), i Pečuh oko 100 tisuća (285 eura).
Ove trenutne naknade za nekretnine više su od 8% više od super niskih cijena ovog siječnja.
Index.hu citirao je riječi Lászla Balogha, vodećeg ekonomskog stručnjaka ingatlan.com. “Ovaj oporavak i povećanje cijena najma bili su očekivani, ponajviše zbog početka ljetne sezone. Nakon što su objavljeni bodovi za upis na visoka učilišta, na tržištu su se pojavili i studenti. Iako najveću potražnju stvaraju tijekom ljetnih mjeseci, ovu skupinu dodatno jačaju oni koji rade u pojedinom gradu.
S procesom oporavka nakon pandemije, mnogi ljudi se sele s drugih mjesta u ove sveučilišne gradove kako bi pronašli posao.”
Cijene su općenito u posljednjih šest godina doživjele značajnu promjenu.
Ove trenutne naknade za najam veće su 38% na nacionalnoj razini nego 2015. godine.
Nekretnine u Budimpešti zahtijevaju 30% više novca nego prije šest godina. Ipak, te cijene nisu dosegle rekord iz siječnja 2020, kada su prešli razinu iz 2015. godine, uz 40%.
Broj zainteresiranih za najam nekretnina porastao je u prvih osam mjeseci ove godine, za razliku od razdoblja prije pandemije, 2019. godine.
Sredinom kolovoza bilo ih je u zemlji se iznajmljuje oko 19 tisuća nekretnina, od čega 13 tisuća u Budimpešti.
Oni koji u rujnu kreću na studij i trenutno su u strahu od ovih cijena, neka ne brinu. Ingatlan.com nudi rješenje za studente da pronađu najbolje mjesto koje odgovara njihovim potrebama po najboljoj cijeni, s nekim sigurnosnim detaljima uključenim u ugovor.
Pročitajte iEvo najjeftinijih četvrti Budimpešte za najam stana
Izvor: index.hu, ksh.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
NAJNOVIJE: Kineski predsjednik Xi Jinping stigao u Budimpeštu – VIDEO
Belgijski krijumčar ljudi izazvao masovnu nesreću u Mađarskoj, osuđen na 8 godina
Pažnja: Promjena voznog reda na željezničkoj liniji Budimpešta-Beč
Cijene goriva u Mađarskoj napokon pale na regionalni prosjek, kaže ministar gospodarstva
Važno: Još jedan tjedan za registraciju za glasanje poštom na izborima za EP
FOTOGRAFIJE: Otvara se novo mjesto za slobodno vrijeme u srcu Budimpešte