Tražite nekretninu u blizini sveučilišta u Budimpešti? Korisne informacije
21. srpnja bit će objavljeni upisni pragovi za visoka učilišta. Time službeno počinje glavna sezona tržišta najma. Nakon dvije godine ovrhe, ovogodišnje tržište najma moglo bi ići još brže. Stručnjaci kažu da se u potragu za idealnim stanom isplati što prije krenuti. Stručnjak OTP Real Estate Point analizira trenutnu situaciju na tržištu najma i stanova u Budimpešti. Nastavite čitati u nastavku za više pojedinosti.
Mađarski promet nekretninama
Sa samo tjedan dana do kraja, ove godine ima gotovo 100,000 studenata koji se prijavljuju za visoko obrazovanje. Hoće li moći nastaviti studij u Budimpešti doznat će od rujna. Nakon tradicionalnog ljetnog zatišja uslijedila je velika navala zbog pandemije, piše VG. Budimpeštanski regionalni upravitelj odjela za nekretnine OTP-a očekuje da će unatoč stalnom rastu najamnina kasna ljetna i jesenska sezona najma u glavnom gradu donijeti intenzivan porast prometa i daljnji rast cijena.
Voditelj kaže sljedeće. “U usporedbi s prošlom godinom, tržište iznajmljivanja u Budimpešti očito se oporavilo, s rastućim najamninama i stalnim porastom potražnje. Već sada bilježimo dolazak budućih studenata, iako prava špica pred kraj ljeta još nije stigla. Osim toga, s oživljavanjem turizma sada je oživio i kratkoročni najam u centru grada. Uz značajan porast potražnje, iznajmljivači koji su se prebacili s kratkoročnog na dugoročni najam također se počinju vraćati na tržište.”
Nedavna statistika iz Mađarski središnji statistički ured (KSH) također pokazuju da se čini da se u glavnom gradu sve vratilo u normalu. U svibnju je tempo rasta najamnina ubrzan u odnosu na travanj. Prosječne najamnine u glavnom gradu porasle su za 21 posto u svibnju 2022., što je u skladu s nacionalnim prosjekom za isto razdoblje 2021. Još znakovitije, najamnine u glavnom gradu također su porasle za 5.8 posto u odnosu na siječanj 2020., vrhunac razdoblja prije koronavirusa epidemija.
Rastuće cijene u Budimpešti
U usporedbi s travnjem najviše su porasle prosječne stanarine u užim i prijelaznim četvrtima Pešte i Budimskih brda. U usporedbi sa svibnjem 2021. najveći porast zabilježili su uži okruzi Pešte. Iako su uže četvrti također zabilježile najveći pad stanarina u kontekstu epidemije koronavirusa.
Prema riječima Csabe Laczija, može se primijetiti i porast potražnje i cijena, te promjene preferencija. “Kako se epidemijska situacija zaoštravala, produžilo se i vrijeme provedeno između četiri zida, što je vjerojatno dovelo do pomaka prema većim stanovima. Ove godine je taj trend preokrenut i popularnost manjih jednoipolsobnih stanova ponovno raste.”
Prosječna cijena po kvadratnom metru oko popularnih sveučilišta u Budimpešti
OTP Lakóingatlan Értéktérkép otkrio je prosječni rast cijena oko sveučilišta u Budimpešti. Prema njima, povećanje u blizini Sveučilišta Eötvös Loránd, Sveučilišta tehnologije i ekonomije u Budimpešti, Sveučilišta Semmelweis i Sveučilišta Corvinus u Budimpešti iznosilo je 9-15 posto. Kao rezultat toga, prosječna cijena kvadratnog metra u 11. okrugu je 2110 EUR. To je 1987 EUR u 9. okrugu i 1720 EUR u 8. okrugu.
Gospodin Laczi rekao je da je kupnja nekretnine u Budimpešti još uvijek dobra opcija za ulaganje. Nadalje, zbog slabe forinte još je isplativija stranim ulagačima. O tome smo pisali u OVO članak.
Izvor: vg.hu, ksh.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? - 9. svibnja 2023
Peng Liyuan posjećuje mađarsko-kinesku dvojezičnu školu
Što se događa u Budimpešti? Kineski žandarmi dobrovoljci ne daju istaknuti nijednu zastavu osim kineske – VIDEO
Ministar Gulyás: Mađarska želi ostati izvan ukrajinskog rata
Inovacija: U Mađarskoj se otvaraju nove trgovine bez blagajne bez prekida!
BYD će imati svoju prvu europsku tvornicu električnih automobila u Mađarskoj