Il governo ungherese lancia il programma Housing Capital per costruire nuove case
Il programma Housing Capital avviato dal Ministero dell’Economia Nazionale, coordinato dalla National Capital Holding (NTH) e finanziato dalla Banca ungherese di sviluppo (MFB) è lanciato con un limite di 300 miliardi di fiorini, 100 miliardi di fiorini in più del previsto, a causa dell’elevato livello di interesse, ha detto venerdì NTH.
La gara indetta tra il 17 e il 24 marzo con l’obiettivo di ampliare l’offerta abitativa ha attirato richieste da ventitré fondi di venti gestori di fondi, di cui diciannove conformi ai requisiti I gestori di fondi hanno richiesto fondi per 393 miliardi di HUF, quasi il doppio dei 200 miliardi di HUF originariamente annunciati, per questo motivo è stata presa la decisione di aumentare il limite di gara.
Erano idonei a presentare domanda i gestori di fondi nazionali che gestivano attività di almeno 25 miliardi di fiorini in fondi immobiliari e/o titoli o gestivano fondi di private equity con un capitale sociale totale medio di almeno 25 miliardi di fiorini entro la fine del 2024. Un gestore di fondi potrebbe presentare domanda con diversi fondi in modo da poter ricevere almeno 5 miliardi di fiorini per fondo o un massimo di 20 miliardi di fiorini per gestore di fondi NTH detto.
Gli immobili devono spendere il 100% del capitale assegnato in investimenti immobiliari nazionali, principalmente lo sviluppo di appartamenti e dormitori, e il 30% dei fondi del Programma Housing Capital deve essere speso in progetti al di fuori di Budapest.
I progetti di investimento saranno realizzati su base di mercato, cioè con un contributo minimo del 30 pz degli investitori privati, con aspettative di rendimento in linea con le condizioni di mercato I fondi dovranno riferire al NTH, che potrà imporre sanzioni in caso di performance non tempestiva o inadeguata I primi fondi dovrebbero essere stanziati nel secondo trimestre.
Il CEO di NTH, Sándor Buda, ha dichiarato che la fase di implementazione inizierà entro la fine dell’anno e che i nuovi edifici residenziali e dormitori saranno completati in 2-3 anni. Si prevede che il programma Housing Capital aiuterà la costruzione di 30.000 nuove proprietà con ulteriori 1.000 miliardi di fiorini di sviluppo.
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