Vale la pena acquistare proprietà in Ungheria: potresti anche diventare cittadino dell’UE!

Investire i tuoi soldi in proprietà in Ungheria è un modo sicuro per proteggere il valore del tuo denaro mentre ha alcuni vantaggi aggiuntivi Ad esempio, i prezzi degli immobili nel paese aumentano con i prezzi degli affitti e c’è una crisi immobiliare principalmente a Budapest La proprietà ungherese è più economica che in molti altri stati membri dell’UE E infine, se acquisti immobili ungheresi, potresti avere diritto a ottenere un visto d’oro ungherese, che ti consente di rimanere in Ungheria e muoverti liberamente nell’Unione Europea per 10+10 anni.

La proprietà in Ungheria è relativamente economica e genera un reddito elevato

Il giornalista di Edimburgo raccolti diversi vantaggi di acquistare un appartamento o una casa in Ungheria Ciò che è una cattiva notizia per gli ungheresi è una buona notizia per gli investitori stranieri I salari medi ungheresi rendono l’acquisto di proprietà sempre più impegnativo per i dipendenti, soprattutto i giovani Di conseguenza, molti lasciano l’Ungheria per lavorare in Occidente e raccogliere abbastanza soldi per ottenere un appartamento qui.

Dal punto di vista di chi vive nei paesi dell’Europa occidentale, tuttavia, la proprietà in Ungheria non è così costosa I prezzi degli immobili a Milano sono più alti del 37%, ma anche Berlino (26%) e Praga (25%) precedono il nostro capitale Nel frattempo, i prezzi degli affitti in Ungheria sono cresciuti del 165% tra il 2013 e il 2023 e la tendenza continua Di conseguenza, i rendimenti degli affitti sono più alti (5,09%) rispetto alla media dell’UE Infine, se acquisti immobili in Ungheria per più di 500.000 EUR, tu e la tua famiglia (coniugi, figli sotto i 18 anni e più tardi, genitori a carico) potete ottenere un visto d’oro per l’Ungheria che vi consente di vivere qui e viaggiare nell’Unione europea per 10+10 anni Ciò potrebbe portare alla cittadinanza nell’UE.

Prezzi e tasse

I prezzi variano tra le regioni, le città e anche all’interno di Budapest Un mq nei distretti più costosi (1°, 2°, 5°, 12°) può raggiungere EUR 5.500 Ma la media a Budapest è “only” EUR 2.360 A Debrecen, Gy ther o Hévíz vicino al Lago Balaton, l’importo dell’investimento di cui hai bisogno è ancora più basso.

Per quanto riguarda la proprietà di rivendita in Ungheria, il prezzo è di soli 2.200 EUR a Budapest.

Naturalmente, potresti pagare circa il 10% in più perché devi pagare l’imposta di bollo (4% del prezzo se inferiore a 2,6 milioni di euro, 2% se superiore) e alcune altre spese amministrative elencate nell’articolo.

Se hai meno di 35 anni, potresti ottenere un’aliquota fiscale ridotta del 2%, ma solo per la parte superiore a 15 milioni di fiorini (37.400 euro). Trovare una casa o un appartamento al di sotto dei 15 milioni di fiorini è difficile in Ungheria ma non impossibile nelle zone rurali, soprattutto nei piccoli insediamenti.

Ottenere un visto d’oro per l’Ungheria semplificato

Gli stranieri possono acquistare proprietà in Ungheria ad eccezione dei terreni agricoli e dei beni del patrimonio Tuttavia, è necessario ottenere il permesso dal Catasto nel distretto in cui si trova la proprietà. Dovresti sapere che alcuni governi locali non lo concedono agli stranieri.

Tuttavia, se sei un cittadino ungherese, un cittadino di paesi dell’UE, Norvegia, Liechtenstein, Islanda, Svizzera o un cittadino straniero che eredita proprietà, non hai bisogno di tale permesso.

Infine, come acquirente, è necessario ottenere un certificato di prestazione energetica aggiornato per l’immobile.

Un ulteriore suggerimento è quello di assumere una società legale ungherese per orientarti attraverso il processo.

Se desideri solo un visto d’oro ma non hai 500.000 EUR, puoi acquistare fondi immobiliari per 250.000 EUR Se hai più soldi e non vuoi acquistare una proprietà, puoi donare 1 milione di EUR a un istituto di istruzione superiore approvato in Ungheria.

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