Ecco i posti più economici per acquistare una casa nell’agglomerato di Budapest
È risaputo che i prezzi degli immobili sono in costante crescita nella capitale ungherese Tuttavia, nel 2024, il mercato immobiliare dell’agglomerato di Budapest è salito, con un aumento del 70% anche delle transazioni Tra i settori dell’agglomerato, quello meridionale era il più popolare, mentre il settore settentrionale offriva opzioni più convenienti.
Tendenze mutevoli
Economx rileva che in seguito al boom immobiliare post-pandemia, l’agglomerato di Budapest ha registrato una stabilizzazione del suo mercato immobiliare dal 2022. La prima metà del 2024 ha visto un aumento significativo delle transazioni all’interno dell’agglomerato, guidato da rinnovati sussidi per la creazione di case. Le transazioni nella prima metà del 2024 sono aumentate del 3% rispetto allo stesso periodo del 2022 e di un notevole 70% rispetto alla prima metà del 2023.
Con l’impennata della domanda, il prezzo medio al metro quadrato è aumentato del 6% raggiungendo i 628.000 fiorini (628.000 fiorini)EUR 1.593), con una spesa media degli acquirenti di 72 milioni di fiorini (EUR 182.647) sugli immobili 2 per cento in più rispetto all’anno precedente optando anche per le abitazioni più grandi, con un aumento medio di 14 mq di superficie.
La zona più popolare dell’agglomerato di Budapest
L’agglomerato di Budapest può essere suddiviso in sei settori Nella prima metà del 2024, il settore meridionale è emerso come l’area più ambita all’interno dell’agglomerato di Budapest, rappresentando il 29 per cento di tutte le vendite di immobili, secondo i dati di Duna House Gli acquirenti di case in questo settore hanno visto un aumento del 6 per cento del prezzo medio al metro quadrato, ora a 626.000 HUF (1.591 euro), e ha speso in media 72,6 milioni di fiorini (EUR 184.193) sugli immobili, che erano in media circa 116 metri quadrati. Ciò rappresenta un aumento di 20 milioni di fiorini (EUR 50.742) dell’anno precedente.
Anche il settore sud-orientale ha attirato un’attenzione significativa, con il 22% degli acquirenti che hanno scelto quest’area. Qui il prezzo medio al metro quadrato era di 561.000 HUF (EUR 1.423), e le proprietà ammontavano in media a 55,3 milioni di fiorini (EUR 140.292), il più basso dell’agglomerato di Budapest Al contrario, il settore nord-occidentale ha registrato la spesa più elevata, con gli acquirenti che hanno investito in media 97,56 milioni di fiorini (EUR 247.501) per abitazioni intorno ai 140 metri quadrati Questo dato evidenzia la diversa determinazione dei prezzi e la popolarità tra i diversi settori dell’agglomerato di Budapest.
Le zone più costose e quelle più economiche
Sebbene il settore meridionale sia popolare, nell’agglomerato di Budapest non è leader in termini di prezzo al metro quadrato. Il settore occidentale è più costoso, con una media di 679.000 HUF (EUR 1.723) al metro quadrato. Al contrario, il settore settentrionale offre un’opzione più conveniente, con il prezzo medio per metro quadrato più basso a 552.000 HUF (EUR 1.400), dove gli acquirenti spendono generalmente 62,9 milioni di fiorini (EUR 159.576) sulle abitazioni di media 114 metri quadrati Il settore orientale ha registrato il minor numero di transazioni, rappresentando appena l’8 per cento delle vendite, con acquirenti che hanno pagato in media 591.000 HUF (EUR 1.499) al metro quadrato per case di 118 metri quadrati.
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