I prezzi degli immobili ungheresi mostrano un aumento record in Europa
Il mercato immobiliare ungherese ha conosciuto una notevole ripresa nel 2024, invertendo le flessioni degli anni precedenti I dati dell’Ufficio centrale di statistica ungherese (KSH) mostrano un aumento del 36 per cento delle vendite di case Con l’indice complessivo dei prezzi delle case che raggiunge il 291 per cento della base del 2015, l’Ungheria guida l’UE nella crescita dei prezzi delle case, evidenziando una significativa ripresa e una continua espansione del mercato.
Mercato immobiliare ungherese in ripresa
Economx riferisce che il mercato immobiliare ungherese ha mostrato notevoli segnali di ripresa all’inizio del 2024, a seguito di una flessione negli anni precedenti, secondo l’Ufficio centrale di statistica ungherese (KSH), il numero di case vendute è aumentato del 36% nel primo trimestre dell’anno, invertendo un calo del 23% rispetto all’anno precedente. Questa rinascita si accompagna a un notevole aumento dei prezzi, con i prezzi delle case esistenti in aumento del 5,3% e i prezzi delle nuove case del 4,6% trimestrale. L’aumento dei prezzi è stato diffuso, ad eccezione delle case unifamiliari nell’est Ungheria, dove non è stato osservato alcun cambiamento significativo.
Crescita sostanziale
Nel 2023, il mercato immobiliare ha registrato un aumento dei prezzi più lento, eppure l’indice complessivo dei prezzi delle case ha raggiunto il 271 per cento della base del 2015 Nonostante l’inflazione dei prezzi al consumo abbia superato la crescita dei prezzi nominali delle case lo scorso anno, portando a una diminuzione del 9,4 per cento dei prezzi reali, il primo trimestre del 2024 ha segnato un cambiamento significativo I prezzi reali delle abitazioni esistenti e di quelle nuove sono aumentati rispettivamente del 4,0 per cento e del 3,4 per cento trimestre su trimestre, e sono aumentati del 4,4 per cento e del 10 per cento anno su anno All’inizio del 2024, il prezzo reale delle case esistenti si è attestato al 74 per cento sopra la base del 2015, mentre le nuove case sono state più alte dell’111 per cento, evidenziando una sostanziale ripresa e crescita in ungherese immobiliare mercato.
Prezzo folle al metro quadrato
Nel mercato immobiliare ungherese i prezzi delle nuove abitazioni sono aumentati, triplicando dal 2015, rispetto a un raddoppio dei costi di costruzione Nel 2023, il prezzo medio delle nuove case è salito a 62 milioni di HUF (156mila euro) e ulteriormente aumentato a 65,8 milioni di fiorini (166mila euro) all’inizio del 2024, con un prezzo al metro quadrato vicino a 1,2 milioni di fiorini (3.020 euro). Anche le abitazioni esistenti hanno registrato aumenti dei prezzi, con il prezzo medio che ha raggiunto i 31,4 milioni di fiorini (79mila euro) all’inizio del 2024, rispetto ai 29,2 milioni di fiorini (74mila euro) nel 2023. A Budapest il prezzo medio al metro quadrato per gli appartamenti esistenti è salito a 918.000 fiorini (2.310 euro).
Una delle maggiori crescite in Europa
Nel primo trimestre del 2024, il mercato immobiliare ungherese ha registrato una crescita significativa, con l’indice aggregato dei prezzi delle case in aumento del 5,2 per cento Questo aumento colloca l’Ungheria al primo posto tra i paesi dell’UE, con i prezzi delle case quasi il 291 per cento sopra la base del 2015, secondo l’Ufficio centrale di statistica (KSH) In tutta l’UE, l’indice aggregato dei prezzi delle case si è attestato al 149 per cento della base del 2015, con un modesto aumento trimestrale dello 0,4 per cento Anche altri paesi come Bulgaria e Polonia hanno registrato notevoli salti dei prezzi, mentre Danimarca e Francia hanno registrato cali L’aumento dei prezzi interni dell’Ungheria del 290,7 per cento non ha eguali, con la Lituania (227,7 per cento) e la Repubblica Ceca (214,3 per cento) in svantaggio.
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