Da Budapest a Dubai: Valutazione delle prospettive di investimento nei mercati immobiliari

Investire nel mercato immobiliare di Dubai rappresenta un’opportunità interessante e ricca di potenziale. Dubai offre vantaggi unici per gli investitori che desiderano diversificare i loro portafogli e capitalizzare nei loro mercati. Budapest, la vivace capitale dell’Ungheria, è nota per il suo sviluppo moderno, che la rende una destinazione attraente per turisti e investitori.

D’altra parte, Dubai è nota come hub di affari, commercio e turismo. Dubai è rinomata per il suo stile di vita di lusso e per l’ambiente favorevole alle tasse. Gli investitori possono esplorare le opportunità dei mercati immobiliari attraverso il portale immobiliare Bayut, che è il più grande portale immobiliare degli Emirati Arabi Uniti e offre diverse proprietà in vendita e in affitto. Nel mercato immobiliare globale, la posizione strategica dell’Emirato, al crocevia tra Europa, Asia e Africa, lo posiziona come un attore chiave, attirando gli investitori immobiliari. Gli investitori possono sfruttare diverse opportunità, dagli sviluppi residenziali alle iniziative commerciali, per ottenere ritorni sugli investimenti e una crescita a lungo termine.

Svelare le tendenze del mercato immobiliare di Budapest: Un’analisi completa

Budapest, la capitale dell’Ungheria, è conosciuta come la città più bella d’Europa. Persone da tutto il mondo vengono qui per il cibo, la vita notturna, le terme e la cultura. La più verde e tranquilla Buda offre esperienze culturali uniche e uno stile di vita rilassato.

Il clima di Budapest è mite e la temperatura è raramente fastidiosa. La posizione strategica dell’Ungheria nell’Europa centrale la rende accessibile ad un’ampia gamma di destinazioni.

Parliamo delle proprietà più esigenti a Budapest:

1. Piazza Szervita
2. Via Verecke
3. Via Oktober 6. Via

1. Piazza Szervita

Piazza Szervita si trova nel cuore di Budapest, nota anche per la ricca storia e la vibrante energia della città. L’area totale dell’edificio è di 12.500 metri quadrati. Questa piazza iconica funge da punto focale per gli abitanti e i visitatori. L’edificio è composto da 2 piani superiori con 20 incredibili residenze proprio nel cuore di Budapest.

L’elenco dei servizi di Piazza Szervita è riportato di seguito:

• Parcheggio privato
• Tecnologia domestica intelligente
• Sala VIP
• sicurezza 24/7
• Ascensori privati
• Tetto residenziale

Nota: questi dati derivano dalla guida al mercato degli appartamenti di lusso di Mathew e Daniel.

2. Via Verecke

Una proprietà a schiera nel cuore della città con alcuni appartamenti di lusso è stata costruita nel 2021. Nella proprietà sono state installate le più avanzate soluzioni di smart home. Grazie a questa funzione, è possibile modificare la temperatura e l’illuminazione anche da remoto. L’immobile dispone di un’area di 467 mq destinata a giardino, per cui la proprietà è estremamente silenziosa.

L’elenco dei servizi di Verecke Street è riportato di seguito:

• Cucina americana
• Proprietà con aria condizionata
• Senza ipoteca
• Tapparelle elettriche
• Riscaldamento a pompa di calore
• Riscaldamento a pavimento

Nota: questi dati derivano dalla guida al mercato degli appartamenti di lusso di Mathew e Daniel.

3. 6 ottobre. Via

La superficie totale dell’immobile è di 108 m. quadrati. L’intera parete di servizio dell’immobile è dotata di reti in fibra di vetro per evitare eventuali crepe nell’edificio. L’intera parete di servizio dell’immobile è dotata di tappezzeria.

L’elenco dei servizi di Oktober 6. Street è riportato di seguito:

• Riscaldamento circolare
• Soffitti alti
• Aria condizionata

Nota: questi dati derivano dalla guida al mercato degli appartamenti di lusso di Mathew e Daniel.

Tuffarsi nelle tendenze del mercato immobiliare di Dubai: Una panoramica completa

I prezzi degli immobili a Dubai per gli appartamenti e le ville di lusso hanno rappresentato le transazioni da record nel 2023. Il mercato immobiliare di Dubai mantiene un tasso di crescita impressionante. Se attingiamo al rapporto di mercato del 2023, questo mostra preziose intuizioni sulle tendenze del mercato immobiliare di Dubai.

Parliamo delle proprietà di lusso più richieste a Dubai:

• Dubai Marina

• Baia degli Affari

• Centro di Dubai

1. Dubai Marina

Dubai Marina è uno dei quartieri più ricercati di Dubai. Questa comunità sul lungomare è dotata di hotel, appartamenti di lusso, ristoranti e strutture di intrattenimento. Dubai Marina, collegata senza soluzione di continuità attraverso molteplici vie di comunicazione, offre un’accessibilità senza pari alle destinazioni principali. Centri commerciali, strutture mediche e negozi di alimentari sono a pochi passi dalla proprietà.

Un elenco dei servizi della comunità di Dubai Marina è riportato di seguito:

• Centri commerciali
• Facile accesso ai supermercati
• Piste ciclabili e palestre
• Servizi di trasporto pubblico
• Scuole e ospedali nelle vicinanze

Nota: questi dati sono stati ricavati dal rapporto Bayut 2023 sul mercato delle vendite immobiliari di Dubai.

• Secondo il rapporto Bayut, il prezzo medio al metro quadro è di 174.066 HUF.

2. Baia degli affari

Business Bay è un quartiere ad uso misto a Dubai. L’area di Business Bay è di 46,9 milioni di metri quadrati. 22.l’1% è destinato a progetti residenziali, il 18,5% è destinato a uso commerciale e il 59,4% è destinato a operazioni miste. Questa proprietà è nota per le imprese internazionali e locali.

L’elenco dei servizi di Business Bay è riportato di seguito:

• Centri commerciali
• Ristoranti e bar
• Cliniche e farmacie
• Strutture di trasporto pubblico

Nota: questi dati sono stati ricavati dal rapporto Bayut 2023 sul mercato delle vendite immobiliari di Dubai.

• Secondo il rapporto Bayut, il prezzo medio al metro quadro è di 184.419 HUF.

3. Centro di Dubai

Downtown Dubai è un progetto di Emaar Properties situato nel cuore della città. L’area Downtown di Dubai ospita punti di riferimento, centri commerciali e diverse attrazioni nelle vicinanze. La proprietà è dotata di grattacieli, attici, ville, immobili commerciali e residenziali.

Di seguito è riportato un elenco di servizi nel centro di Dubai:

• Hotel
• Trasporti e parcheggi
• Scuole e assistenza sanitaria nelle vicinanze
• Supermercati e centri commerciali

Nota: questi dati sono stati ricavati dal rapporto Bayut 2023 sul mercato delle vendite immobiliari di Dubai

• Secondo il rapporto Bayut, il prezzo medio al metro quadro è di 264.216 HUF.

Sbloccare l’opportunità: Perché gli investitori stranieri dovrebbero considerare gli immobili di Dubai

Il mercato degli immobili di Dubai attrae gli investitori stranieri con opportunità impareggiabili. Offre un mix di vita di lusso, infrastrutture solide e rendimenti elevati. Esploriamo i motivi per cui gli investitori dovrebbero prendere in considerazione le proprietà di Dubai.

• Prezzi degli immobili competitivi
• Rendimenti locativi più elevati
• Sistema fiscale favorevole agli investitori
• Visto per investitori

Prezzi immobiliari competitivi

Rispetto ad altri centri cosmopoliti, Dubai offre prezzi competitivi per gli investitori stranieri. Questi prezzi competitivi a Dubai consentono agli investitori di ottenere un maggior valore per la loro proprietà. Dubai offre infrastrutture commerciali e uno stile di vita all’avanguardia. Questo è il motivo più significativo per acquistare immobili di lusso a Dubai.

Rendimenti da locazione più elevati

Gli stranieri che investono in immobili a Dubai possono beneficiare di alti rendimenti sui loro investimenti. Le proprietà in villa a Dubai offrono un ROIsuperiore del 7,98%, mentre gli appartamenti a Dubai offrono un ROI superiore del 9,04%. (Secondo Bayut).

D’altra parte, le proprietà a Budapest offrono un ROI del 4-5%. (Secondo l’Investitore Errante).

Sistema fiscale favorevole agli investitori

Il vantaggio più interessante dell’investimento in immobili a Dubai è l’assenza di tasse sugli immobili. Mentre la maggior parte dei Paesi applica imposte sul reddito e sulla proprietà. Gli EAU sono un Paese esente da imposte. Gli investitori possono considerare che tutto il denaro che guadagnano negli EAU è al 100% loro. Per l’acquisto di una proprietà negli Emirati Arabi Uniti, non deve pagare alcuna fastidiosa imposta sulla proprietà. (Secondo Bayut).

D’altra parte, l’imposta sul reddito da locazione a Budapest è del 15%. C’è anche un’imposta sul capital gain del 15%, che diminuisce ogni anno. (Secondo l’Investitore Errante).

Visto per investitori

Gli investitori immobiliari che possiedono una proprietà di valore pari o superiore a 200.606.800 fiorini ungheresi al momento dell’acquisto possono ottenere un visto d’oro. Si tratta di un permesso di soggiorno di 10 anni rinnovabile. Il marito o la moglie, i figli e i genitori possono essere sponsorizzati.

I documenti necessari per la richiesta del visto d’oro sono elencati di seguito:

• Passaporto
• Disponibilità di certificati elettronici
• Una foto personale
• UN DOCUMENTO D’IDENTITÀ DEGLI EMIRATI ARABI UNITI
• Una copia dell’attuale permesso di soggiorno

Stato di residenza: Investitore straniero residente e investitori stranieri in visita

Visto per investitori residenti

Gli investitori immobiliari che possiedono una proprietà con un valore d’acquisto pari o superiore a 75.117.413 fiorini ungheresi al momento dell’acquisto hanno diritto a un permesso di residenza di due anni. Il marito, la moglie e i genitori possono essere sponsorizzati.

I documenti necessari per il visto residenziale per investitori sono elencati di seguito:

• Passaporto
• Disponibilità di certificati elettronici
• Una foto personale
• Assicurazione sanitaria
• DOCUMENTO D’IDENTITÀ DEGLI EMIRATI ARABI UNITI
• Una copia della residenza attuale
• Una copia di buona condotta rilasciata dal Dubai Land Department DLD

Stato di residenza: Investitore straniero residente e investitori stranieri in visita

Budapest Vs Dubai: In breve

Dubai emerge come una scelta superiore per diverse ragioni convincenti. In primo luogo, la posizione strategica di Dubai funge da hub per gli affari e il turismo globali. Dubai offre un pool diversificato di investitori e affittuari internazionali, garantendo una domanda costante di proprietà immobiliari. In secondo luogo, Dubai offre un ambiente favorevole agli investitori, come le aree libere come Arjan, Barsha Heights, Business Bay e Cultural Village, dove gli stranieri possono godere del 100% di proprietà dell’immobile, con servizi di classe mondiale e uno skyline impareggiabile.

D’altra parte, Budapest offre un fascino europeo e un’immersione culturale. Budapest offre stabilità a lungo termine e un potenziale di investimento tradizionale. Budapest incarna l’eleganza senza tempo e il patrimonio culturale.

Nel complesso, l’economia dinamica di Dubai, le politiche favorevoli agli investitori, la posizione strategica e l’impegno nell’innovazione la posizionano come una scelta primaria per gli investimenti immobiliari, offrendo prospettive superiori per gli investitori che cercano rendimenti elevati, diversificazione e opportunità di crescita rispetto a Budapest.

Domande frequenti (FAQ)

D: Quali sono i principali vantaggi per gli investitori stranieri che investono a Dubai?

R: Gli investitori immobiliari possono godere dei vantaggi del visto, come il visto Golden, in cui l’investitore possiede una proprietà superiore o uguale a 200.606.800 fiorini ungheresi , e il visto di residenza per investitori, in cui l’investitore possiede una proprietà superiore o uguale a 75.117.413 fiorini ungheresi , idonei per questi due tipi di visto. Inoltre, Dubai offre un ROIsuperiore del 7,98%, mentre gli appartamenti a Dubai offrono un ROI superiore del 9,04%. D’altra parte, le proprietà a Budapest offrono un ROI del 4-5%.

D: Com’è il mercato immobiliare a Budapest?

R: Budapest offre le opzioni abitative più costose, con un prezzo medio di offerta che supera il milione di fiorini al metro quadro. Inoltre, il prezzo medio di affitto degli appartamenti ammonta a 4.591.399 fiorini al metro quadro per un appartamento con due letti nella capitale del Paese.

D: Può possedere una proprietà al 100% a Dubai?

R: A Dubai, la proprietà straniera è consentita nelle aree designate come freehold. Gli stranieri (che non vivono negli Emirati Arabi Uniti) e i residenti espatriati possono acquisire diritti di proprietà libera su immobili senza restrizioni, diritti di usufrutto o diritti di locazione per un massimo di 99 anni.

Di seguito è riportato un elenco di alcune aree di proprietà libera a Dubai:

• Arjan
• Business Bay
• Villaggio Culturale
• Giardini della Scoperta