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Cordia ha lanciato il suo ultimo sviluppo di riabilitazione urbana su larga scala a Budapest, sul lato Pest del Danubio. Il progetto Marina City si estende su 1,2 chilometri di sponda diretta del Danubio, dove l’azienda creerà un lungomare, una passeggiata multifunzionale e 90.000 mq di spazio verde senza auto come parte di un investimento pubblico di 20 miliardi di fiorini.

marina città — Marina City: visual plan Fonte: Cordia

Sviluppo di Marina City

La maggior parte degli appartamenti offrirà una vista permanente sul Danubio e sulle colline di Buda Il progetto sarà servito da collegamenti diretti con la metropolitana e da più di 100 negozi, ristoranti, strutture a servizio completo e servizi sportivi. Marina Città, promettendo un’eccezionale efficienza energetica e zero emissioni di carbonio locali attraverso soluzioni architettoniche uniche, emergerà dalla completa rivitalizzazione di un’area industriale abbandonata di 14 ettari.

Il principale sviluppatore residenziale ungherese ha iniziato il suo ultimo progetto di rinnovamento di quartiere su larga scala a Budapest basato su un concetto unico di sviluppo urbano. Cordia, membro del Gruppo Futureal, sta creando Marina City sulle rive del molo di Újpest rivitalizzando un’area industriale di 14 ettari, a lungo trascurata, conosciuta da decenni come zona di cintura di ruggine.

Secondo i piani, nei prossimi anni, più di 2.500 appartamenti saranno costruiti in più fasi, offrendo una vista mozzafiato sul Danubio e sulle colline di Buda Gli edifici residenziali rappresentano uno stile architettonico senza precedenti nella capitale I piani superiori saranno caratterizzati da case sempre più spaziose grazie all’ampliamento verso l’alto degli edifici, volumetrie simili a calici, mentre gli appartamenti attici di lusso saranno ai livelli più alti.

Rivitalizzare i quartieri trascurati

“Fin dalla sua fondazione, Cordia e il Gruppo Futureal si sono impegnati a rivitalizzare i quartieri urbani trascurati Negli ultimi due decenni, abbiamo acquisito una vasta esperienza nell’implementazione di progetti di riabilitazione urbana a lungo termine Oltre all’iconica Corvin Promenade, siamo stati coinvolti nello sviluppo del centro di South Buda, dove abbiamo costruito il primo centro commerciale e di intrattenimento intelligente dell’Ungheria, Etele Plaza, e l’edificio per uffici Budapest One. Stiamo anche lavorando a diversi progetti di rivitalizzazione del quartiere all’estero. Ma cosa abbiamo visto nell’area abbandonata dell’ex cantiere navale, cosa ci ha guidato nella creazione di questo concetto?

È stata la nostra visione quella di rendere forse la più grande risorsa della nostra città, la riva del Danubio, direttamente accessibile alla gente di Budapest in modo dignitoso, senza la vista e il rumore delle auto, in una forma emozionante e varia Queste saranno case uniche dove i residenti possono svegliarsi ogni giorno come in una vacanza sul lungomare, ringiovanita dalla meravigliosa vista sul Danubio e sulle colline di Buda Questo sarà un luogo dove potremo respirare l’aria fresca dall’ansa del Danubio e sentirci liberi in ogni momento Sarà anche un luogo dove gli edifici hanno zero emissioni locali di carbonio e superano i requisiti energetici più severi e lungimiranti.

Abbiamo immaginato un quartiere che fornisca tutti i servizi a livello locale, da cui il centro città possa essere raggiunto in metropolitana in pochi minuti e dove le auto siano sotterranee. Abbiamo immaginato uno sviluppo in cui la riva del Danubio e il panorama siano permanenti e gli edifici rappresentino un valore eterno. Una visione esemplare, lungimirante, libera, moderna, intelligente, verde e blu della città ci ha portato ancora una volta sulla via della creazione,” Gábor Futó, co-fondatore del Gruppo Futureal, ha detto ieri alla cerimonia di posa della prima pietra di Marina City. Era presente anche il dottor József Tóth, sindaco del 13° distretto, che ha tenuto un discorso.

Durante lo sviluppo, la passeggiata settentrionale del Danubio di Pest sarà estesa di 1,2 chilometri, creando un collegamento diretto, adatto ai pedoni e ai ciclisti, tra il fiume e i residenti e i visitatori del nuovo quartiere Un’altra caratteristica unica del concetto architettonico di Marina City è che l’area verde sarà più che triplicata rispetto allo stato attuale Tra gli edifici residenziali scarsamente posizionati e lungo la riva del Danubio, verranno creati 90.000 mq di ambiente paesaggistico senza auto, accessibile a tutti e che offre numerose opportunità di svago e sport.

Per questo motivo, i residenti del nuovo quartiere possono vivere in un ambiente vicino alla natura e all’acqua, senza rinunciare alla vicinanza del centro città. Allo stesso tempo, la vicina Duna Plaza offre comode possibilità di shopping. L’area diventerà interamente priva di automobili, poiché l’area del garage e i percorsi dei veicoli di servizio, come camion della spazzatura, camion della spazzatura e consegna di cibo, verranno portati sottoterra. Come parte dell’investimento, Cordia sta anche sviluppando un sistema unico di protezione dalle inondazioni sul sito, che sarà creato costruendo un alto terrapieno adatto all’ambiente e applicando elementi paesaggistici la cui implementazione è già iniziata.

I pilastri che definiscono il concetto di sviluppo di Marina City sono la sostenibilità e l’eccezionale efficienza energetica Lo sviluppatore utilizza l’elettricità di rete da fonti verdi durante la costruzione Il fabbisogno energetico per il riscaldamento degli edifici è coperto da pompe di calore aria-acqua e da fonti di terra, eliminando la necessità di gas naturale o teleriscaldamento I pannelli solari saranno installati sui tetti degli edifici residenziali, integrando la rete elettrica necessaria per far funzionare le apparecchiature di produzione di energia da fonti verdi.

In risposta alla rapida espansione dei veicoli elettrici, Cordia sta anche implementando il suo sistema proprietario di gestione della ricarica flessibile in grado di soddisfare le complete esigenze di ricarica dei veicoli Un sistema intelligente di gestione dell’energia regola il funzionamento ottimale di tutti questi sistemi: operazioni di consumo, requisiti di calore e energia elettrica Inoltre, ogni appartamento a Marina City sarà una casa intelligente, comprese le attrezzature essenziali come il controllo intelligente del riscaldamento-raffreddamento tramite un’applicazione mobile, la ventilazione automatica basata sul rilevamento dell’umidità esterna e interna e il controllo intelligente del movimento cieco.

Di conseguenza, i costi energetici di riscaldamento, raffreddamento e produzione di acqua calda degli appartamenti sono classificati nelle classi di efficienza energetica A+ e A++, corrispondenti alla classificazione energetica A+2023, e si prevede che rimarranno al di sotto di 1.000 HUF per mq all’anno a prezzi correnti.

Servendo anche la sostenibilità, l’investimentounlike molti progetti greenfield che sono difficili da raggiungere con il trasporto pubblico metropolitano posto vicino a diverse linee di autobus e stazioni della linea M3 Inoltre, lo sviluppo di biciclette e micromobilità infrastrutture riceve anche un’attenzione significativa.

Sul sito di Marina City saranno costruiti un asilo e una Clubhouse accessibili ai residenti e ai lavoratori del quartiere, quest’ultima sarà la più grande struttura di questo tipo nella capitale, che serve funzioni comunitarie Comprenderà un centro fitness o benessere, spazi di coworking, una cucina comunitaria e un’area giochi al coperto per bambini.

“L’accoglienza della nostra campagna di prevendita rivolta ai precedenti acquirenti dei nostri progetti è stata estremamente positiva, con quasi il 50% degli appartamenti della prima fase già venduti Il concetto unico di Marina City, combinato con la comprovata affidabilità di Cordia, ha generato un così intenso interesse da parte degli acquirenti che presto lanceremo la vendita degli appartamenti in costruzione nella seconda fase dello sviluppo,” ha affermato Tibor Földi, Presidente del Consiglio di Amministrazione di Cordia International.

Cordia ha arruolato l’esperienza dello studio di architettura di fama internazionale Bjarke Ingels Group nel progetto di riabilitazione urbana Garten Studio è responsabile della progettazione del paesaggio, l’ufficio tecnico TÉR-TEAM si occupa della progettazione del sistema di protezione dalle inondazioni e la progettazione degli edifici è intrapresa da Dyer Group, Közti, Radius B+S e Puhl and Dajka Architectural Office.

L’investimento, che comprende un significativo sviluppo di strade e aree verdi e l’attuazione di misure di protezione dalle inondazioni, ammonta a oltre 400 miliardi di fiorini a prezzi correnti. È fondamentale per la consapevolezza di Marina City che lo sviluppo si trova in un’area di cintura di ruggine. Ciò consente l’applicazione di un’aliquota IVA ridotta del 5% applicabile alle proprietà costruite in tali aree, che gli acquirenti possono recuperare.

About Cordia

Cordia è uno dei gruppi di sviluppo e investimento immobiliare residenziale più significativi in Europa Ha un marchio forte e ben noto e la presenza nei segmenti medio-alto-medio dei nuovi mercati di appartamenti in Ungheria, Polonia, Romania, e Regno Unito Ha anche progetti pilota in Spagna.

Il Gruppo Cordia ha una storia ventennale e ha ricevuto numerosi premi internazionali, tra cui i “ULI Global Awards for Excellence” assegnati dall’Urban Land Institute, gli International Property Awards, il “Best Mixed-Use Project in Europe” assegnato da Bloomberg TV e The New York Times, e il premio “Best Purpose Built Project Worldwide” in una categoria speciale assegnata dalla International Real Estate Federation (FIABCI).