Incredibile: i prezzi degli affitti sono alle stelle a Budapest, ecco perché
Poiché molti contratti di affitto includono aumenti di prezzo all’inizio dell’anno, gli affitti hanno ripreso a salire Con il rallentamento dell’inflazione, i proprietari potrebbero sentire di poter aumentare di più gli affitti Questo ci porta a prezzi di affitto altissimi a Budapest, la capitale ungherese.
Secondo l’indice degli affitti di KSH-ingatlan.com, i prezzi medi degli affitti in Ungheria e Budapest sono diminuiti mese su mese nell’ultimo mese del 2023 Tuttavia, nelle prime due settimane di gennaio, Budapest ha visto un aumento del mercato dell’offerta, ingatlan.com scrive in un comunicato.
“A dicembre dello scorso anno, l’aumento su base annua è stato del 13% a livello nazionale e del 12% a Budapest, rispetto ai livelli medi del 2015, si è registrato un aumento rispettivamente del 95 e dell’85%, Allo stesso tempo, gli affitti reali, o gli affitti adeguati all’inflazione, sono ancora al di sotto dei livelli massimi osservati nel gennaio 2020, ha affermato” László Balogh, capo economista di ingatlan.com.
Nelle prime tre settimane del 2024, tuttavia, c’è stato uno spostamento nel mercato degli affitti, e non solo nei prezzi, Gli affittuari possono ora scegliere tra più di 14.000 annunci a livello nazionale, in crescita del 15 per cento rispetto a un anno fa A Budapest, più di 1.000 appartamenti sono stati aggiunti all’offerta, ma gli affitti sono aumentati allo stesso tempo.
Leggi anche:
- I prezzi degli immobili e degli affitti saranno in forte espansione in questa città ungherese
- Divario di prezzo scioccante tra la maggior parte e le strade meno costose in Ungheria
Gli affitti medi mensili nella capitale sono saliti a 250.000 HUF (650 euro) da 240.000 HUF (623 euro) nei mesi precedenti.
“Ciò è in parte dovuto al fatto che i salari reali sono in aumento, e si possono prevedere ulteriori aumenti quest’anno. E i proprietari sono estremamente sensibili alla capacità di pagamento degli inquilini, ha detto il signor Balogh di”.
“Sebbene la maggior parte dei contratti di affitto abbia un anniversario nell’estate precedente all’anno accademico di settembre, un numero significativo ha aumenti degli affitti a gennaio e in molti casi legati all’inflazione, Questo potrebbe anche far salire i prezzi nella capitale Tuttavia, la maggior parte degli inquilini non può permettersi un aumento equivalente all’inflazione dello scorso anno del 17,6 per cento, quindi un numero significativo di proprietari sarà soddisfatto di un aumento minore, ha aggiunto”.