Prezzi record di affitto e immobili in Ungheria nel 2023
Sebbene i prezzi degli affitti e degli immobili siano stati stagnanti negli ultimi mesi del 2023 in Ungheria, è stato un anno infernale per gli inquilini e i potenziali acquirenti di case I costi di affitto sono aumentati del 12% quest’anno, ma anche i prezzi degli immobili hanno raggiunto livelli sconcertanti. Ecco gli esempi più estremi.
Prezzi degli affitti alle stelle
Forbes ha riferito che l’affitto medio a Budapest era di 240.000 HUF (623 EUR), mentre nelle città ungheresi più grandi variava tra 80.000 HUF (208 EUR) e 200.000 HUF (519 EUR) Verso la fine dell’anno i prezzi erano stagnanti A novembre, l’affitto è aumentato in media dello 0,2% nel paese e dello 0,1% nella capitale Tuttavia, su base annua, l’impennata è stata di circa il 12% Secondo gli esperti, l’aumento dei prezzi è dovuto principalmente all’aumento dei redditi. Inflazione ha solo un impatto minore sul mercato da solo.
Affitto in Ungheria
A dicembre, l’affitto medio in Budapest rimane a 240.000 HUF (623 EUR) I dati rivelano inoltre che la maggior parte degli affitti è concentrata nell’11° e 13° Distretto della città Il 1° distretto emerge come il più costoso, con una media di 300.000 HUF (780 EUR), mentre il 23° distretto mantiene il suo status di più economico, con un affitto medio di 180.000 HUF (468 EUR) Gy Gyr è la città più costosa in affitto tra i seggi della contea, con una media di 200.000 HUF (519 EUR), seguito da Debrecen a 188.000 HUF (488 EUR) e Székesfehérvár a 178.000 HUF (463 EUR). Il capoluogo di contea più economico è Salgótarján, dove un appartamento affitta in media per 8000 HUF (200000 EUR).
Prezzi estremi
Alcune camere notevolmente convenienti erano disponibili per l’affitto a Kecskemét, Debrecen e Szeged, con canoni mensili che andavano da 25.000 HUF (65 EUR) a 30.000 HUF (78 EUR) Vuoi sentire qualcosa di ancora più scioccante? nel villaggio di Jobbágyi, nella contea di Nógrád, una casa di 38 metri quadrati poteva essere affittata per 50.000 HUF (130 EUR) al mese A Budapest, l’appartamento meno costoso, situato nel 20° distretto, è stato pubblicizzato a soli 60.000 HUF (156 EUR) al mese All’estremità opposta dello spettro c’è una casa di 140 metri quadrati sul lato di Buda, un attico a due piani con la propria sauna e garage, un costo mensile di 1,72 milioni di HUF (4.470 EUR). In una casa di 140000000000 HUF, la residenza rurale di Balf, il costo più costoso in famiglia di (00000000 HUF), un mese più costoso in famiglia rurale (5000000000 HUF).
Paesaggio immobiliare in Ungheria
Come Portafoglio scrive, la domanda è aumentata in quasi tutte le località verso la fine dell’anno, con la parte di Buda che ha registrato un enorme aumento del 50% nelle vendite di case rispetto al terzo trimestre. Le statistiche hanno anche rivelato che le persone preferivano appartamenti con 2 o 3 camere da letto rispetto agli appartamenti. I distretti variano in modo significativo nel prezzo delle nuove case vendute, influenzati non solo dal prezzo al metro quadrato e dalle dimensioni medie, ma anche dal volume delle vendite. Ad esempio, nel 2° distretto, dove sono state vendute solo 6 case nel terzo trimestre, il prezzo medio degli immobili è stato di 364 milioni di fiorini (946.385 euro). Tuttavia, il prezzo medio della capitale ammontava a 90 milioni di fiorini (233.937 euro). I quartieri più popolari del terzo trimestre erano il 13° e l’11° distretto.
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