Molti stranieri acquistano proprietà in Ungheria: questi sono i luoghi più popolari
I dati recenti della Banca Centrale Ungherese rivelano un livello elevato e sostenuto negli acquisti di proprietà estere, con quasi 8.000 transazioni nel 2022 e oltre 3.200 nella prima metà del 2023. Il fascino dell’Ungheria è particolarmente forte nei cinque distretti del centro di Pest, che vantano un tasso di proprietà straniera tasso di proprietà superiore al 20%, mentre nel Transdanubio occidentale e meridionale si mantiene stabile a un rispettabile 10%. I grandi spendaccioni sulla scena immobiliare ungherese nel 2022 sono stati vietnamiti, cinesi e russi, che si sono schizzati tra 60 e 70 milioni di fiorini (157.000 euro 183.000).
Gli stranieri sono affascinati dal mercato immobiliare ungherese
Secondo il bank360.hu, il tasso di stranieri proprietà gli acquirenti sono cresciuti significativamente in Ungheria negli ultimi 18 mesi Nel secondo trimestre del 2023, il 6% delle vendite immobiliari, per un totale di 1.800 transazioni, ha coinvolto acquirenti internazionali. Quel tasso era ancora più alto nel terzo trimestre e nel quarto trimestre del 2022: rispettivamente 6,6% e 6,5%.
Nel 2022 l’Ungheria ha assistito a un’impennata dell’interesse estero, superando i picchi pre-COVID (7.300 nel 2018; 4,5%) Quasi 8.000 cittadini stranieri hanno acquistato proprietà in Ungheria Il fiorino debole è stato uno dei principali attori di questa tendenza, con gli stranieri che hanno speso in media 43,3 milioni di fiorini (113.000 euro) per assicurarsi il proprio pezzo di proprietà immobiliare ungherese Si tratta di un balzo significativo rispetto alla media di 25,2 milioni di fiorini nel 2018, MNB segnalato.
Mentre il 2023 ha portato un calo delle transazioni immobiliari complessive a causa delle incertezze economiche, dell’inflazione alle stelle e dei tassi di interesse, gli acquirenti stranieri hanno contrastato la tendenza, rivendicando una quota maggiore. Tra gennaio e settembre di quest’anno ci sono state 89,3mila transazioni, ovvero una diminuzione del 28% su base annua.
I luoghi più popolari tra gli acquirenti stranieri
I quartieri del centro di Budapest, in particolare i distretti 5-9, hanno visto un notevole aumento, con gli stranieri che rappresentano l’8,7% degli acquirenti, che segna un aumento significativo rispetto al 7,8% dello scorso anno. La stessa tendenza persiste nella contea di Somogy, dove il motivo del crescente interesse è il Lago Balaton. Inoltre, tedeschi, austriaci e cittadini olandesi amano investire anche nelle contee transdanubiane occidentali e meridionali dove la proprietà è economica.
La maggior parte degli acquirenti di immobili sono tedeschi Il loro numero è cresciuto del 69% rispetto al 2022, ogni secondo gli acquirenti di immobili nelle contee di Somogy e Zala erano cittadini tedeschi lo scorso anno Vietnamiti, cinesi e russi spendono di più per un appartamento: 60-70 milioni di HUF, 157.000 EUR 183,00. È interessante notare che anche i francesi hanno pagato buoni soldi per la proprietà La loro media è stata di 51 milioni di HUF (133 mila EUR).
La Slovacchia si trova al secondo posto La maggior parte degli slovacchi che arrivano in Ungheria hanno più di 65 anni A Dunakiliti, Abaújvár, Gonc e Hidasnémeti, piccoli villaggi ungheresi vicino al confine, la maggior parte degli acquisti immobiliari ha coinvolto cittadini slovacchi Naturalmente, potrebbero essere di origine ungherese che hanno trascorso i loro anni attivi in Slovacchia.
Il 24% dei tedeschi erano pensionati, mentre solo il 3% degli acquirenti cinesi aveva superato l’età pensionabile, conclude che gli europei occidentali e centrali vengono in Ungheria per andare in pensione, mentre gli asiatici orientali arrivano come dipendenti o imprenditori Le città più ambite fuori Budapest erano Rajka, Battonya, Gy Gyr, Mosonmagyaróvár (in prossimità del confine) e Hévíz (vicino al lago Balaton).
Leggi anche: