Divario di prezzo scioccante tra la maggior parte e le strade meno costose in Ungheria
Dati recenti hanno rivelato un notevole divario di prezzo nei prezzi del metro quadrato delle case in Ungheria Ingatlan.com ha compilato una classifica basata sulle statistiche dell’Ufficio centrale di statistica ungherese e sulle vendite dell’anno precedente Ecco le aree più e meno costose di Budapest e dell’Ungheria.
La classifica dello scorso anno a Budapest
24.hu ha riferito che le proprietà residenziali venivano vendute in media per quasi 2,5 milioni di fiorini (6.525 euro) al metro quadrato nella strada più costosa. Non sorprende che questa strada, via Költ the, si trovasse nella capitale. Il primo e il secondo classificato si trovavano anche a Budapest, via Vécsey (distretto V.) e via Orom (distretto I.). Lì, il prezzo al metro quadrato era di 2,3 milioni di fiorini (6.000 euro) e 2,2 milioni di fiorini (5.740 euro), rispettivamente. All’estremità opposta dello spettro c’era la famigerata via Hseys (distretto VIII.), l’anno scorso la più economica della capitale, con 223.000 fiorini (580 euro) al metro quadrato. Rákóczi Road (distretto XVI.) si è assicurata il secondo posto con 298.000 fiorini (7 euro) e 10 euro, con 13 euro al terzo posto con 100 euro.
La classifica dello scorso anno in campagna
Oltre a Budapest, insediamenti lungo le rive del Lago Balaton ha mostrato un mercato immobiliare incredibilmente costoso. Gli insediamenti vicino al Lago Balaton sono stati gli unici fuori Budapest a figurare nell’elenco delle 10 strade più costose dell’Ungheria. Nel 2022, la strada più costosa era situata a Balatonfüred. Il prezzo medio del metro quadrato in Honvéd Street era di 2,34 milioni di fiorini (6.110 euro). Le altre due strade tra le prime tre si trovavano a Siófok, con un prezzo medio in Deák Ferenc Promenade di 1,73 milioni di fiorini (4.520 euro) e in Via Vitorlás di 1,62 milioni di fiorini (4.230 euro). Le case meno costose fuori Budapest si trovavano a Mez0hegyes, con un prezzo medio per metro quadrato pari a 21.000 fiorini (55 euro).
Le classifiche di quest’anno
Come anticipato, l’area più costosa nel 2023 rimane in Budapest. Széchenyi Quay (Distretto V.) occupa il primo posto della lista con un prezzo al metro quadrato di quasi 3,5 milioni di fiorini (9.135 euro). Il secondo posto va alla fila di ville di Szántód, dove il prezzo medio era di 3,2 milioni di fiorini (8.350 euro). Il secondo classificato quest’anno è Sirály Street a Balatonf Gabrizf, con un prezzo medio per metro quadrato di 3,1 milioni di fiorini (8.090 euro). Molto simile all’anno scorso, le strade più costose sono a Budapest o vicino al Lago Balaton. La strada meno costosa quest’anno è Táncsics Mihály Street a Nágocs (contea di Somogy), dove le proprietà residenziali vengono sorprendentemente offerte per soli 5.000 fiorini (13 euro) al metro quadrato. In conclusione, le case più costose costano 700 volte di quelle meno costose di quelle riportate. QUI, si prevede un brutale calo dei prezzi nel mercato immobiliare ungherese Inoltre, un svolta inaspettata nel mercato dei prezzi degli affitti in Ungheria sta anche accadendo.